南宫市人民法院关于位于北京市东城区国瑞城西区3楼5层502的房屋(权属证号:X京房权证东字第034823号)(第二次拍卖)的公告

南宫登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时（延时除外） 在淘宝网络司法拍卖平台上（网址： ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于北京市东城区国瑞城西区 * 楼 * 层 *** 的房屋（权属证号： X 京房权证东字第 ****** 号）房产；房屋建筑面积为： **.** ，设计用途为公寓，钢混，总层数为 ** ；不含家具及电器，******咨询为准。

参考价： ******* 元，起拍价： ******* 元，保证金： ****** 元，增价幅度： **** 元。

*、竞买条件：

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户******，但必须在竞价程序开始前 * ******提交委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理******确认后可参与竞买。

（*）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书、并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。

（*）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关******承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果。有******门详细咨询限购、过户等相关政策；标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证，凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

（*）竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参******不予准许；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成******不予准许；买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向南宫登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到南宫登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至竞拍开始前 * 日止接受咨询，咨询时间工作日（周*至周*上午 *:**-**:** ，下午 ** ： **-** ： ** ）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 重要提示，标的物以******不承担本标的瑕疵保证。竞买人是否符合过户条******************了解，拍卖人不承担*切责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，责任自负。所******咨询为准。

*、 上述不动产目前无钥匙，未腾空******腾空后再交付房产，买受人参加竞买即视为接受此条款。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前 * ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、本标的物的网络司法拍卖事项，自本拍卖公告公示满*日视为已通知当事人、优先购买权人。

**、拍卖竞价前意向竞买人须在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及司法网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在 拍卖成交后 * 日内 ******指定账户 ( 户名： 南宫无******************；账号： ******************* ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。缴纳尾款时请备注竞买人名称。竞买人务必在缴款前核对户名，******缴款。

拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前 * 个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示在规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*******承担。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含交付费用及买受人所应当承担的税费； 标的物转让（过户）登******办理。拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担。

******人负担的******垫付，购买人再凭******申请从拍卖价款中扣除发放给垫付人。

在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费******政法规的规定，由相应主体承担。

拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由************门核实确认。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

标的物详情咨询电话： ****-******* 、 *********** （石法官）

监督电话： ****-*******

联系地址******街 * 号；

此公告在京东网******诉讼资产网、******业协会网、北******融 e 购等平台上发布。

南宫登录解锁

*〇**年*月***日