海南天悦拍卖有限公司关于中国工商银行股份有限公司海南省分行委托拍卖海口市君尧村美舍河8号别墅的公告(第一次)

拍卖公告

受中国登录解锁委托，海南登录解锁定于****年*月*日上午**:**至****年*月*日上午**:**止（延时的除外）在阿里拍卖平台（https://******）对海口市君尧村美舍河******公开拍卖。    

*、拍卖标的物：海口市君尧村美舍河*号别墅【建筑面积：***.**㎡，不动产权证号：琼（****）海口市不动产权第*******号】；

起拍价：*******.**元；

竞买保证金：******.**元；

增价幅度：*****.**元。

特别提示：

*、本次拍卖标的按现状公开拍卖，房产******门最终确认为准，若与拍卖公告所述面积有差异，不影响拍卖成交结果，拍卖成交价、拍卖佣金不因面积差异而多退少补。

*、拍卖成交后，在办理拍卖标的的产权过户过程中，买受人须按国家有关规定承担买方应缴纳的税费，委托人按国家有关规定承担卖方应缴纳的税费。拍卖成交、交付房产前房产可能存在拖欠的物业管理费、水电费由委托人承担。

*、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后*个月内办理完拍卖标的的过户、缴税手续。如因买受人自身原因延误或因国家税收政策调整导致委托人承担的税费增加，买受人应承************承担由此引发的*切责任及损失。

*、竞买人条件：

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在阿里拍卖平台上实名注册且应符合海南省相关房地产限购政策。）因不符合条件参加******承担相应的法律责任。    

******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

特别提醒：海南省有房产限购政策的******了解海南省相关地方的限购政策。自然人购房应符合海南省相关地方的限购政策文件的要求，法************门核实条件。不符合限购政策的竞买人不得参加竞拍，因******参与竞******承担由此产生的法律后果及责任。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

拍卖成************门办理产权变更过户手续，委托人予以协助（仅限于出具过户或变更登记所需的证明文件和委托人纳税凭证）。在办理拍卖标的的产权过户过程中，买受人须按国家有关规定承担买方应缴纳的税费，委托人按国家有关规定承担卖方应缴纳的税费。拍卖成交、交付房产前房产可能存在拖欠的物业管理费、水电费由委托人承担。竞买人决定参加竞买的，视******了解，并接受*切已知和未知瑕疵。房******不对标的物承担任何瑕疵担保责任。

*、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*个工作日提交申请，资格经确认后，方能以优先购买权人身份参与竞拍，逾期未提交的视为放弃优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

标的展示时间：****年*月**日-****年*月**日；

标的展示地点：标的物所在地。

咨询电话：登录解锁、登录解锁。

******地址******道*号海南大厦主楼**层。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、对此次拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖竞价开始前*个工作日与委托人联系。

*、拍卖方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人付清成交尾款、拍卖佣金、阿里拍卖平台软件服******分成交款，买受人须在成交后*个工作日内支付拍卖余款、拍卖佣金、阿里拍卖平台软件服务费：

*、向委托人中国登录解锁（户名：中国登录解锁，账号：*************************：************）*次性支付扣除竞买保证金后的拍卖余款。<注：必须在摘要中写明“海口市君尧村美舍河*号别墅的成交款”>

*、向拍卖人海南登录解锁（户名：海南登录解锁，账号：***************************************）支付成交价*%的拍卖佣金******成交款及阿里拍卖平台软件服务费后，由海南登录解锁将标的物竞买保证金付至委托人指定账户。

*、向阿里拍卖平台交纳软件服务费。

买受人在交齐所有成交款、拍卖佣金及阿里拍卖平台软件服务费后于拍卖人规定的时间内（凭付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）******（地址******道*号海南大厦主楼**层）办理签订《成交确认书》等成交文件。标的移交具体时间以通知为准。

买受人未按约定支付成交款、拍卖佣金及阿里拍卖平台服务费或拒绝签署《成交确认书》等相关文件的，将视为违约，竞买保证金不予退还，拍卖标的收回，同时应承担本次拍卖应支付的拍卖佣金。如本标的再次拍卖，原买受人不得参加竞买，再次拍卖成交价低于本次拍卖的，则原买受人应当补足差价。

可提供金融贷款服务

咨询电话：登录解锁（上午*:**-**:**，下午**:**-**:** 节假日除外）

******未授权任何第*方做出审批承诺，******线下审批结果为准。

*、本次拍************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

******对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

**、本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在阿里拍卖平台公开展示，请仔细阅读。海南登录解锁已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件及******条款和内容，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对上述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

**、本公告其他未尽事宜，请向海南登录解锁咨询。

海南登录解锁

*〇**年*月***日