(破)海口方捷房地产实业公司管理人关于海南省海口市义龙西路华山别墅B型24栋别墅的破产拍卖公告

公告详情

（破）海口登录解锁管理人关于海南省海口市义龙西路华山别墅B型**栋别墅的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：海口登录解锁管理人 |  监督单位：海南省****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

**** 年**月**日，海南省******作出（****）琼**破申**号《民事裁定书》，裁定受理海口登录解锁提出的破产清算申请。****年*月**日，海南省******作出（****）琼**破**号《决定书》，指******担任海口无谛听权******的破产清算工作。****年**月**日，海南省******作出（****）琼**破**号之*《民事裁定书》，裁定宣告海口登录解锁破产。

管理人拟于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍************置单位：海口登录解锁管理人，监督单位：海南省******，网址：https://******）。现公告如下：

*、重要提示

（*）郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*项的职责******分破产财产。

（*）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知******调查标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）拍卖成交后，过户等有******办理，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

（*）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的物以其交付现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。因标的物的特殊性不再组织看************了解。

*、拍卖标的

（*）标的内容：海口登录解锁名下位于海南省海口市义龙西路华山别墅B型**栋别墅。

（*）标的简介： 海口登录解锁 名下登记有位于海口市义龙西路华山别墅B型**栋别墅，不动产权证号为HK******。****年**月**日，海南中明智资产土******作出海南中明智评报字（****）第****号《海口无******置房地产所涉及的*栋位于海口市*龙西路华山别墅区B型**栋总*层的别墅房地产项目资产评估报告》，载明：上述别墅在****年*月**日的市场价值评估结果单价为*****.**元/平方米，总价为*******.**元。

上述别墅先前存在租赁，但相关租赁合同已于****年*月**日解除。

（*）起拍价：*******.**元，保证金：******.**元，增价幅度：**元。

（*）对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系。

*、咨询看样

自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨询。房屋为独栋******前往看样，也可以与管理人联系具体事宜。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规、司法解释或有关政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（如限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）竞买人可委托代理******为******竞买，但须在****年*月**日前向管理人提交合法有效的委托授权手续，资格经******委托。竞买成功后，竞买人须与委托代******办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

（*）优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，在与其他竞买人出价相同的情况下，拍卖标的由优先购买权人竞得。

（*）优先购买权人如委托他人参与竞买的，须于****年*月**日前将相关委托手续及相关资******，经管理人审核后，方可参与竞买，否则由此引发的丧失优先购买权等后果由******承担。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

（*）优先购买权人未参加竞买的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

******置的破产财产在拍卖成交后所需税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税等其他各种税费），依照法律法规等相关规定由海口登录解锁和受让方各自承担。

******置的破产财产产生的*切明确或潜在的关联费用（包括但不限于过户手续费和不动产拖欠的物业管理费、水电费及滞纳金等其他各种费用******承担。

*、保证金和余款支付

（*）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内******账户。

拍卖尾款请于拍卖成交后*个自然日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单并完成尾款的支付。

（*）破产财产拍卖因标的物本身价值导致其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

（*）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金用于弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补前述损失及差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、软件服务费的支付

（*）按照《阿里******置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费。

（*）软件服务费为系统成交价总额的千分之*即*.*%，上限为***元。

（*）缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖价款。

（*）软件服务费付款期限为订单生成之日起**天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

（*）上述******查看《阿里******置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

**、拍品交付

（*）******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关******（地址******龙昆北路*号龙珠大厦*层D******）签署相关协议及其他拍卖成交确认文件。

（*）买受************办理房屋过户登记手续。

**、特别提示

（*）标的物以交付时的现实状况为准，管理人不承担标的瑕疵担保责任。管理人不组织******实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

（*）在公告发布后至竞买开始前的竞价过程中，管理人有权中止或撤回拍卖。

（*）海口登录解锁债权人竞买的，******债权人会议表决通过的相关破产财产分配方案。

（*）海口登录解锁债务人及有关司法人员不得参与竞买。

管理人联系人：邹登录解锁

联系电话：登录解锁，登录解锁。

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

海口登录解锁管理人

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