磐安县人民法院关于金华市婺城区和信路1198号嘉恒·格林恬园2幢1-602室的住宅房地产(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

磐安县 ******将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止 （延时除外）在 磐安县 ******淘宝司法************账户名： 磐安县 ******， ******主页网址： http://****** ，现公告如下：

*、拍卖标的：

该房屋坐落于金华市婺城区和信路 ****号嘉恒·格林恬园*幢*-***室的住宅房地产，财产范围为房屋所有权及其合法分摊的土地使用权，含室内固定装修等相关权益。证载总层数*层，估价对象主房位于第*层，另有阁楼层 。 证载主房建筑面积 **.** 平方米 ，阁楼建筑面积 **.** 平方米 ，土地使用权面积 **.** 平方米 ，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地 /住宅、阁楼 。土地使用权终止日期为 ****年**月**日。 以浙中桥房评报字（ ****）第**-***号 评估报告 为准。

评估价： *** *元，起拍价： **.* *元，保证金： ** *元，增价幅度： *.* *元（或整倍数）。

*、竞买人条件： 竞买人是否符合过户条******************了解，拍卖人不承担*切责任；因不符合条件参加竞******承担相应法律责任。 (竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续******承担。)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但 须在竞买开始前向******办理委托手续 ；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。 如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于开拍 ******提交合法有效************委托。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 看样时间 统*安排在在 ****年 * 月 ** 日 下午* 点至 *点半 。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验。联系人： ****-* ******* 。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒： 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

*、 税费负担及过户情况：

标的物转移登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税******门确定的实际税（费）为准************在拍卖款中扣******门 ，也 ******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

*、请各竞买人关注公告更新 ,若拍卖信息有更新，以最后*次更新内容为准。

*、对上述标的物权属有异议者，请在开拍 *周 ******联系，并提供相应的证据 。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的******未知情形，本拍卖公告 前*日 为公示通知期。 优先购买权人参加竞买的，应于 **** 年 * 月 ** 日 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。依法予以保护的承租人同等价格下有优先购买权。

**、拍卖竞价前将通过淘宝网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 ** 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。拍卖剩余价款请在 ****年 * 月 ** 日 **时 ******指定账户 (户名：******款******************，账号：*******************)。

**、淘******************置的唯*交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

*******************咨询。

** 、 网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人身份自动生成确认书并公示。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话： ****-* ******* （拍品详情、看样）

监督电话： ****-* ******* ；

联系地址****** 磐安县安文街道新市路 ***号 ；

磐安县 ******

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