兰溪市人民法院关于金华市金带街1067号芙蓉花园1幢2-602室(第二次拍卖)的公告

******关于金华市金带街****号芙蓉花园*幢*-***室的拍卖公告

******将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://******_，户************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：拍卖对象为浙江省金华市金带街****号芙蓉花园*幢*-***室胡**的住宅房地产。本次评估的范围包括：房屋建筑面积为***.**M^*，土地使用权面积为**.**M^*[权证号码：浙（****）金华市不动产权第*******号，权利性质为出让/商品房，用途为城镇住宅用地/住宅，土地使用权终止日期至****年**月**日止]，房屋室内外现状不可拆卸或拆除后明显损害使用价值的装饰装修以及与该房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供电、排水等相关配套设施。不包括室内可移动的家具、家电等动产及债权债务、无形资产等其他权益。已腾空（详见评估报告）

*、权益状况：

拍卖对象坐落于浙江省金华市金带街****号芙蓉花园*幢*-***室，为胡**的住宅房地产，根据拍卖人员向金华市自然资源和规划局查询的《不动产权属查询结果单》等相关资料载明的信息，其相关权益状况如下：

*、不动产登记状况：

*、他项权利情况：根据《不动产权属查询结果单》载明，拍卖对象设有他项权利，不动产权证书号：浙（****）金华市不动产证明第*******号，抵押权利人******************。

*、查封情况：根据《不动产权属查询结果单》载明，拍卖对******、金************查封。

*、物业费情况：拍卖对象******提供物业管理。据了解，拍卖对象于****年*月*日起至今未缴纳物业费，物业费标准为***.*元/年。（物业费情况为拍卖人员向小区业主委员会咨询了解，仅供参考。由于该物业费情况存在不确定性，故本次拍卖结果不考虑原产权人拖欠的物业费、水费等费用。请拍卖报告的相关使用者在使用中给予注意。）

*、目前使用情况：至价值时点，拍卖******尚未装修，为空置状态，维护保养状况*般。

*、实物状况：

*、土地实物状况

（*）拍卖对象土地坐落：浙江省金华市金带街****号芙蓉花园*幢*-***室。

（*）土地使用权面积：**.**M^*。

（*）宗地*至：拍卖对象所在楼幢东至消防通道，南至小区道路，西至小区绿化及区间道路，北至小区外围道路。

（*）宗地形状、地势：形状规则，地势基本平坦。

（*）临路状况：临小区道路，临路状况*般。

（*）地质、水文：地质水文条件无不利影响，满足建设要求。

（*）土壤、地基：没有迹象表明土壤受过污染。地基坚实，承载力适于建筑。

（*）开发程度：至价值时点，该宗地基础设施达到“*通*平”（即通给水、通排水、通电、通气、通路、通讯及场地平整）。

*、建筑物实物状况：

（*）建筑面积：房屋建筑面积为***.**M^*。

（*）建筑层次：总层数为*层，所在第*-*层。

（*）建筑结构：混合结构。

（*）建筑用途：住宅。

（*）设施设备：拍卖对象所在楼幢设施设备基本齐全。

（*）层高：正常层高，适合居住使用。

（*）空间布局：空间布局合理。

（*）装饰装修：拍卖************分现浇加盖瓦屋******分刷涂料，中空铝合金窗等。拍卖对象所在单元*层*户，由步梯至拍卖对象楼层，由防盗门入户。第*层户型设计为*室*厅*卫，第*层与第*层之间无垂直楼梯，第*层户型设计为*室*厅*******尚未装修******分墙面水泥砂浆抹灰，顶棚普通粉刷，水泥地面，开发商已预埋水电燃气管线。

房屋装饰装修等描述与现状不完全*******分，以现状实物为准。

（*******位：南北朝向，中间套。

（*0）建筑功能：符合居住建筑物所需要的基本功能。

（**）维护保养情况及完损程度：建筑物的建筑年份为****年，建筑物结构构件基本完好，维护保养状况*般。

生效判决文书：（****）浙****民初***号             

评估价：****元，起拍价：***元，保证金：**元，加价幅度：*.**元及其倍数。

*、竞买人条件：******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞******办************竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样******已委托苏州登录解锁在拍卖期间对上述******咨询、组织看样等工作******统*安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。苏州登录解锁联系电话：登录解锁或关注微信公众号“农润法拍”自助预******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、特别提醒：拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。有意者请亲自实地看样，详细情******门了解。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。未看样的竞买人视为对******确认，责任自负。

*、标的物转让登******办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税******门确定的实际税（费）为准。（具******门，咨询电话：*****）。

******过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承******垫付，垫******门出具的出卖方已缴******申请退还已垫付税（费）。

******过户法律文书之日起**日内未******提交垫付出卖人税费票******将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍******承担。

可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进******承担解决************门咨询了解。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、对上述标的权属有异议者，请于****年**月********联系。

**、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若存在优先购买权，公示满*日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内************确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入******指定账户(户******************：浙************，账号：*******************；注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及拍******人的债务。

**、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

******************联系。联系人：陈羿琨***********/****-********；

******************联系。联系人：王彩良***********/****-********；

*******************联系。联系人：李响***********；王巍慧：***********；

******联系。联系人：童健***********（企业）；倪君琳***********（个人）；.

*、浙************联系。联系人：方志珣***********（工业房地产类）；王跃飞***********（个人房地产类）。如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可延长**日******必须在拍卖成交之日起**日内******提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否******审核确定。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。本公告最终解释******所有。

咨询、展示看样：苏州登录解锁联系电话：登录解锁或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

网拍辅助机构咨询电话：登录解锁;****-********

法官咨询电话：****-********。

举报监督电话（监察室）：****-********。 

联系地址********号； 

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*〇**年**月**日