江苏天勤拍卖有限公司关于南通市南大街3-21号南部1层01室部分底层房屋五年租赁使用权的公告(第一次)

受委托，江苏登录解锁将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为******置竞价网络平台（网址：http://******）上******挂牌，现公告如下:

注：此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：

南通市南************分底层房屋*年租赁使用权，建筑面积约**.**平方米，年租金起拍价*****元，保证金*****元。

*、重大事项披露：

******拍品资料中所提供面积仅供参考，不作为成交计价依据。竞买人认可标的质量后方可参与竞价，标的按移交时现状交付。特别提醒：请竞买人务必与受托人联系，由受托人带领至标的现场查看标的房屋，竞买人*旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

*、本次拍卖按照出租房屋现状以年******拍卖，租期*年，租金不变。标的租金按年结算，承租人应按在每个付款周期开始上*月度前，向出租人支付租金（提前*个月支付）。

*、房屋修葺、装修等******办理并承担相关费用。

*、标的目前空置。承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目******门的许可后方******负责办理有关营业执照、卫生和消防许可等*切必要手续，相关费用******承担，出租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。

*、本次拍租标的范围仅限于出租房屋租赁使用权，房屋内的其他设备设施、物品物资等不在本次拍租范围。

*、出租房屋必须由承租人自用，不得转租；不得从事有噪音、气味等污染的经营项目；不得从事娱乐服务；不得利用该房屋从事非法活动。

*、成交******房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报出租人同意认可。

*、租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承******************罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，出租人有权终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任。

*、租赁合同*旦到期或解除，承租人应在到期日前或解除合同后次日内无条件撤出，出租人不承担任何费用******分归出租人所有，承租人不得随意拆除。

**、在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，出租人确需提前收回该房产的，将提前*个月通知承租人，承租人必须无条件接受，且无任何补偿。

**、租赁期间，与标的房屋使用所相关的*切费用包括但不限于水费、电费（含分摊费用）、物业管理费等均由承租人承担。

******置：

*. 项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入江苏登录解锁，竞得者应于****年*月*日在线下将首年的租金及履约保证金（履约保证金金额相当于年租金的**%）及佣金，缴纳账户如下：

户名：江苏登录解锁

************

账号：*****************

*.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******，支付帮助：

*、竞买人应具备条件：无。 

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日（预约看样，节假日除外），有意者请联系项目负责人。

*、本次拍卖通过淘宝网资产拍卖网络平台（网址：http://******）采用网******，最高应价者经确认拍卖成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

*.竞买人参与竞价前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表示对标的认可，不得反悔且责任自负。现所提供的文字、数据、图片、图示、音影、图像及语言表述等，均仅供参考。竞买人声明已全面勘察并掌握拍卖标的之*切现状和瑕疵，在知晓风险前提下，自愿参与竞买，******为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担*切责任。出租人、拍卖人对所拍标的瑕疵、缺陷已充分告知，对由此产生的*切后果及风险，不承担任何责任。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*.缴款人和竞买人名称必须*致，成交后不得更名。

*.根据《拍卖法》有关规定及委托人要求******指定账户支付佣金（户名：江苏******************，账号：*****************），佣金按总租金成交价为基数向承租人收取*％的拍卖佣金。

*.优先购买权人参加竞买的（如有），应按本公告要求办理报名手续，并应于开始拍卖******提交有效******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；未办理报名手续或逾期不提交证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等相关文件，也可以向江苏登录解锁了解或查阅，*经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件。

*、项目负责人联系方式：

联系地址*************号楼****室

咨询电话：登录解锁、登录解锁  纪登录解锁

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