余杭区互联网产权交易中心关于杭州市余杭区良渚街道老镇区良渚公路大桥西北侧一至二层房屋五年租赁使用权、杭州市余杭区仓前街道工业路污水处理厂内(永乐村基站)场地五年租赁使用权项目公开挂牌的公告(第一次)

************于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外******置平台对位于杭州市余杭区良渚街道老镇区良渚公路大桥西北侧*至*层房屋*年租赁使用权、杭州市余杭区仓************内（永乐村基站）场地*年******公开挂牌，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：

*、杭州市余杭区良渚街道老镇区良渚公路大桥西北侧*至*层房屋*年租赁使用权，房屋建筑面积约为***.**㎡，首年租金起拍价为******元。参拍保证金为*****元，仅限作为办公、仓储使用，但不得存放、生产、经营易燃易爆有毒有害危险品，经营项目不得产生大量污水、粉尘污染或异味，不得影响周边居民正常生活。

*、杭州市余杭区仓************内（永乐村基站）场地*年租赁使用权，场地面积约为**㎡，首年租金起拍价为*****元。参拍保证金为*****元，仅限用于通信基站机房建设使用。

所有标的租期为*年，成交价为第*年年租金，租金*年*付，先付后用，租金每年递增*%。

*、重大事项披露：

*、本房屋及场地租赁使用权的竞拍为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍，现场房屋状况及其外观、结构、质量等均以移交时的现状为准，为带瑕疵******勘察评估确******对此不做承诺。

*、房屋及场地使用过程中不得影响周边居民的正常生活、商户的正常办公及经营，不得干扰其余车辆******，使用过程中不得破坏周边环境，不得在房屋及场地内存放具有异味、污水、放射性、易燃、易爆等危险品，具体使用用途除了需要符合上述用途************门的规划和产权方的要求以及当地镇街相应政策，持证持照合法合规的开展工作，如有违反规定******的，产权方有权解除本合同并收回该房屋，如成交人违反房屋用途造成损失的，由成交人承担。

*、本次拍卖标的无房产证等，且尚未做消防验收，成交人应按规定合理使用房屋及场地和从事合法经营活动，经营办公的项******门的法律法规规定及产权单位要求，成交人能否通过工商、消防******门审批，能否办理营业执照及相************门咨询、了解确认，产权方及拍卖人不承担相应责任，成交人也不得以此为理由拒绝签订租赁合同、拒绝移交房屋等，产权方将追究成交人违约责任。

*、成交后，租赁合同履约保证金*号标的为*****元，*号标的为****元，房屋承租使用过程中产生的水电费、网络费、增容费等相关费用由成交人承担。

*、现房屋和场地仍在租赁使用中，成交后按原承租人有权拆除原有装修和设施设备，标的以搬离后的实际现状移交，产权方不******剩余垃圾及物品，物品（垃圾******负责，并承担所有费用，成交人如若对标的物维护、装修、添加物品等支出的所有******承担。原承租人成交的续签合同，租期从到期日开始计算，新承租人成交的暂定交付起租日为*月*日起，但存在原承租人腾退延期风险，有延迟交付的可能，产权方及拍卖人不承担任何责任，也不会因此改变成交结果，具体交付及起租日以实际情况为准。

*、本次竞价房产目前无物业管理费，日常物******负责，如若房产所在地存在统*标准缴纳卫生费（垃圾清运费）、管理费、能耗费或后期增收物业费的，由成交人缴纳，具体标准请各竞买人竞拍前咨询。

*、成交人须服从国家和集体建设用地需要，若承租期间房屋或场地被依法征收、占用时，成交人应当无条件服从，产权方有权解除租赁，租金按实际使用天数多退少补******补偿。

*、标的的租赁使用权原则上不得转租、转借、分租，成交人确需转让租赁权、转租及分租的，必须事前征得产权方书面同意；成交人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与成交人所签订的《房屋租赁合同》，并没收成交人履约保证金，责令成交人限期搬离，且对成交人不做任何赔偿及补偿。

*、成交人如后续需要对房屋或场地装修改动的，必须提前*个工作日将装修或改造方案报******门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，不得损坏场地地面，同时装修改造及日常经营过程不得对周边居民、商户、公共区域等造成损害，*切责任由成交人承担。

**、成交人若无法与所在******，导致成交人无法正常使用的，******承担，产权方不承担任何责任，也不影响此次拍卖的成交价。

**、租赁期间，招租房产内的安全生产、消防安全、人身事故等均由成交人负责并承担所有责任，同时必须配******门日常检查。

**、本次拍卖有经产权方确认的优先权人，在同等价位下享有优先权。

*、加价幅度：****元或整倍数。

******置：

*、竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自******分清******账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

******付款方式：竞价成交后，成交人应在****年*月*日**时前在线下将竞价余款缴入产权方账户(户名：******************，账号：***************** )。

*、线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，成交人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录。

余款支付操作可查看：

成交人在****年*月*日**时前交清成交款尾款及履约保证金，若成交人逾期缴纳上述相关费用的，本次成交作******招租，成交人已交的竞价保证金款项不予退还，凭付款凭证及相关身份材料于产权方通知的时间至指定地点办理后续租赁手续。

*、竞买人应具备条件：中华人民共和国******为能力的自然人、合法存续的企业法人、合法经营的个体工商户或其他社会组织均可报名参与。

*、咨询看样时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者咨询请联系：登录解锁,登录解锁 （徐女士）。看样时间：公告之日起至****年*月**日**时（*:**-**:**/**:**-**:**、双休日和节假日除外）看样须提前预约。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*、本次竞价标的是经依法公告******的，产权方及拍卖人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态、品质和瑕疵不作担保******或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价******为承担法律责任，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负；产权方及拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*、所涉******政策有关规定各自承担。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*、本公告载于：

PC电脑端路******置平台：https://******；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：登录解锁

咨询电话：登录解锁，联系人：徐登录解锁

受托方联系地址********号    

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