青岛市黄岛区人民法院关于青岛市黄岛区大珠山中路77号1-7栋房产及整宗土地(变卖)的公告

变卖公告

青******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时开始（延时除外） 在青******阿里巴巴司法************账户名：青************主页网址： https://****** ），现公告如下：

*、变卖标的：青岛市黄岛区大珠山中路 ** 号 *-* 栋房产及整宗土地

议定价： **** *元，起拍价： **** *元，保证金： *** *元 （竞买人******保证金），增价幅度： * *元

权属人：胶南市******，其他情况详见调查表 （竞买人应提前就不动产权证办理情况、过户税费、水、电、煤、物业******向******、国******门查询）

法律依据：青******作出的（ **** ）鲁 **** 民初 ***** 号民事调解书

*、变卖流程：网络司法变卖周期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前*天 **:** 止（工作时间）接受******看样。

*、特别提醒：

（*） 竞买人必须具备房产所在地的购房资格，受房产所在地的限购政策约束，并自愿承担相应法律后果。 竞买人申请参与竞拍的，即视为承诺具备购房资格，并自愿承担法律后果。

（*）标的物以******不承担本标的瑕疵保证。 标的物的不动产权证办理情************门核实；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；责任自负。

竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵 。

竞买人应提前就有关房屋税费、******向******、国******门查询。

买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起 ** 个工作日内办理完毕标的物的过户手续。

标的物过户登******办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。 ******办理水、电、煤等户名变更手续相关费用自理。水、电、煤、物业等欠费的费用 依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、标的物如有原有户口难以迁出******承担解决。

*、 对上述标的权属有异议者，请于拍卖前 * 个工作日 ******联系。本次拍卖上述房屋案件当事人等，自本公告期满 * 日视为拍卖通知送达，缺席将丧失相******人、债权人注意事项：债权人如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖结束（流拍）后 * ******案件承办人提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人参加竞买的，应 不迟于拍卖开始前*周 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款， 变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、 拍卖余款须在拍卖成交后 *日 内缴纳 需备注 [ 需备注“（ **** ）鲁 **** 执 ***** 号拍卖余款” ] ******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户

（户名：青************************************号： ************ ，账号： *******************)

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

法官电话： ****-******** 王法官

网拍、贷款咨询电话：盛*登录解锁 登录解锁

友情提示：请认准官方指定联系电话，谨防金融诈骗。

淘宝技术咨询： ***-***-**** 。

联系地址******路 *** 号

青******

*〇**年*月*日