山东省青岛市中级人民法院关于山东省青岛市黄岛区长江东路447号114套未售房产、22套已售房产所分摊的土地使用权(第一次拍卖)的公告

标题: 山东登录解锁关于山东省青岛市黄岛区长江东路***号***套未售房产、**套已售房产所分摊的土地使用权（第*次拍卖）的公告

公告标题：

山东登录解锁关于中海外房******位于黄岛区长江东路***号、***号、***号内、***号***套未售房产及***套未售房产、**套已预售房产所分摊的土地使用权(第*次拍卖)（第*次拍卖）的公告

公告内容：

竞买公告

山东登录解锁将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在山东登录解锁京东网络司法拍卖平台上（网址：************账户名：******），现公告如下：

*、拍卖标的：

中海外房******位于黄岛区长江东路***号、***号、***号内、***号***套未售房产及***套未售房产、**套已预售房产所分摊的土地使用权。

特别提醒：本次拍卖标的物具体信息请在附件栏下载评估报告查阅。**套已预售房产所占用的土地使用权在此次拍卖范围之内（具体信息请查看附件表格），因该**套房产已签订网签合同，该**套房产所占用的土地使用权价值不列入评估范围。

买受人要完成**套已预售房产的后续建设和配套，按原《购房合同》约定条件协助办理权属转移登记手续。由此产生的续建费用，如预售资金监管账户资金有******协调中海外房******商请当******门审核支付。该**套购买人******的义务******。

评估价：*********元，起拍价:*********元，保证金：*****元，增价幅度:****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至拍卖结束时止（节假日休息）接受******看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*旦买受后买受人须接************理该财产的后续使用。本公告未尽事项************理。

竞买人应提前就有关土地、房屋税费、******向******、国******门查询。

标的物过户登******办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应的主体承担。户名变更手续相关费用自理。水、电、煤、物业等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、************终结之******的异议请求，致使拍卖成交裁定不能下达，或者已经下达的拍卖成交裁定被撤销，由此造成******承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始******联系。与本标的物有利害关系的******人）自本公告期满*日视为拍卖通知送达，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，缺席将丧失相关权利。

*、******为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人参加竞买的，应******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入******指定账户，拍卖余款须在拍卖成交************进账联用途栏标明“(****)鲁**执恢**号，黄岛区长江东路***号、***号、***号内、***号***套房产及**套已预售房产所分摊的土地使用权”。户名:山东登录解锁；

******************；账号：*********************号：************；

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-***-****。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******咨询电话：登录解锁

*洲辅拍（山**********-********、***********（友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗）

联系地址******路**号

本规则及其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
网址: 
京东咨询电话：**********

山东登录解锁

*〇**年*月*日

原信息地址******