佛山市禅城区卫国路55号八座第四层(截止日期:2026-01-27)

实物房产

房产证号

国有土地使用证：佛府国用（****）第***********号 房地产权证：粤房地权证佛字第**********号

建筑面积

***.******(平方米)

目前用途

非住宅

租赁情况

无

地址******

佛山市禅城区卫国路**号*座第*层

建筑结构

钢筋混凝土

规划用途

非住宅

其他说明

标的资产的土地使用权类型为划拨，未办理土地有偿使用手续，由受让方承担相应缴纳的土地使用权出让金。

资产概述

/

标的所在地

广东省佛山市禅城区

基本情况

转让方名称

佛山登录解锁

注册地

佛山市禅城区祖庙路*号（住所申报）

法定代表人

李登录解锁

注册资本

****元(人民币)

经营规模

小型

经济类型

******（企业）/国有全资企业

企业类型

******

统*社会信用代码

****************XW

转让方决策文件类型

其他

转让方决策文件类型其他说明

佛山市新******董事会会议决议

******为批准情况

国资监管机构

市级（区县）国资委监管

批准单位名称

************

批准单位决策文件类型

批复

批准文件名称

************关于挂牌公开转让佛山市禅城区卫国******房地产的批复

批准文号

佛工贸[****]***号

国******门名称

************

统*社会信用代码或组织机构代码

*****************J

批准日期

****-**-**

是否允许网上报名

否

******使优先购买权

不涉及

价款支付方式

*次性付款

价款支付要求

在《资产交易合同》签订且生效之日起********交易价款。

与转让相关的其他条件

*、受让须知： *.意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。意向受让方******提交《资产受让申请书******为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 *.意向受让方需在信息公告期截止之日**:**前，向******结算账户交纳交易保证金（以到账为准）。 *.*意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内*次性无息原路返还。 *.*本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇******汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入******结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 *.*******结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）： 账户名称：广东登录解锁 账号：************************************** *.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交******尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主******承担投资风险。 *.******对意向受******审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有*个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照******的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方按照******的通知签订《资产交易合同》。 *.受让方须在******出具交易凭证前，按有关规定或约定向******支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇******汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。 *.*受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 *.*******账户（用于收取服务费用）： 账户名称：广东登录解锁 账 号：*************************************** *.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向******提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经******审查，符合受让条件和转让要求并取得******出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。******的义务： *.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的******确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生******承担。 *.意向受让方必须仔细审查转让标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看转让标的物的实际情况，亲临展示现******向国土、房管、规划、******门对标的物的属性、质量、最新规划、过户要求和流程、税(费)缴付的******了************门咨询确认能否办理过户手续及办理过户手续的时间并承担*切风险。 *.受让方须按照《资产交******相应义务。 *.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起********交易价款。 *.意向受让方*旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。 *.标的资产转让中涉及的*切法定税******使征税职责的国家各级税务机关、海关和财政机关征收的税费），除《资产交易合同》另有约定外，按照国家有关法律法规规定缴纳。 *.资产转让******应收取的交易服务费，由交易双各自依法承担。 *.标的资产转让中涉及的土地出让金，由受让方承担。 *.标的资产转让中涉及的除上述费用外的其他费用，由受让方承担。

受让方资格条件

符合法律法规的相关规定。

是否接受联合体受让

否

重大事项披露

*.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况******门登记数据或测绘数据为准，交易价格不因面积变化而改变。

*******对标的资产现状、房地产权属******综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次转让交易活动,并承担因本次交易而产生的过户权属变更登记等*切风险。

*.转让方承诺转让标的不存在抵押、担保、查封或已披露事项外干扰受让方享有合同权利、实现合同目的的情况。

*.受让方如对户口有******咨询当地******门，转让方不作入户保证。

*.转让标的移交前所拖欠房屋的水费、电费、燃气费和物业费，由转让方承担。

*.本次转让标的不包含转让标的内可能存在的电视、空调、沙发、冰箱等家电家具（如涉及），上述动产属于转让方相关资产，不参与本次转让。

*.成交后按《资产交易******权属变更，如因税务局、自然资源局等国家机构导致延长产权变更手续的，则以实际权属变更时间为准，交易双方不得以此为由追究对方责任。

*.其他未尽事宜详见《资产交易合同》范本及广东鲲鹏房地产土地资产******出具的《佛山市新******拟转让事宜所涉及的位于佛山市禅城区卫国路******房产物业市场价值资产评估报告》（广东鲲鹏资评报字[****]第*****号）。

*.根据国有土地使用证显示：根据佛国土资市函[****]**号文，该单元的土地使用权类型保留划拨方式，划拨的期限为*年，从****年*月**日至****年*月**日，划拨期限到期后******门办理出让手续或申请有关延期手续。目前转让方尚未办理出让手续和延期手续。

**.权属说明：

（*）本次转让标的证载权属人为佛******；

（*）根据《佛山市******************吸收合并佛******及佛山市新投******的批复》（佛公盈[****]***号）显示：************吸收合并佛******和佛山市新投******；

（************于****年**月*日变更为佛山登录解锁；

（*）综合上述，本次转让标的的实际产权持有方为佛山登录解锁。

**.项目成交后，佛山登录解锁将先办理房产证变更登记，房产证载权属人将从佛******变更至佛山登录解锁名下后，再配合受让方办理完成相关权属变更手续。不动产权登记证更新期间，所涉及需要补缴的土地出让金，由受让方承担。

**.转让标的土地使用权类型为划拨，转让时需补交土地出让金，根据评估报告显示土地出让金预计为***元/㎡，具******门核定为准,由受让方承担应缴纳的土地使用权出让金。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等******尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方************了充分详尽的尽职调查，对标的******了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

保证金设定

保证金金额(*元)

**

交纳方式

******转账

交纳时间

信息披露期满**:**前交纳（以到账时间为准）

******置方式

*******置按本公告中的受让须知内容和《******企业国有资产交易保证金操作细则》《******企业国有资产交易资金******。

*.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内，******按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。

*.项目设置******置方式：

（*）诚意金在信息公告期满之日起，未经******同意，不得无故申请退还。

（*）意向受让方未被确认为受让方，诚意金在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内无息返还相关主体。

（*）意向受让方被确定为受让方后，诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。

收款账号

广东登录解锁 账号：*******************（用于保证金和交易价************************ 转账备注：GR登录解锁

保证内容

本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《******企业国有资产交易保证金操作细则》《******企业国有资产交易资金******。

信息披露公告期

自公告之日起*个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容,按照*个工作日为*个延长周期，最多延长**个周期

竞价方式

信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价)

公示附件

交易机构联系人

林登录解锁

交易机构联系电话

登录解锁

交易机构联系地址******

******（******国有资产交易业务子平台）--广州市天河北路**号时代广场中座*楼

交易机构网址

https://******；https://******