杭州市上城区邻居中心元宝塘店1106房屋租赁权-2

*.*元/平方米/天

***.*

自起租日起至****年*月*日止

实际交付之日

**天，装修免租期计入租期不计租金，免租期租金在首期租金中按首年**天租金标准扣除。免租期内，承租方无需支付租金，但仍需承担其他费用（如水、电、物业管理费、电话费等）。

半年*付 ，先付后用

租赁期内，租金在上*年租金基础上每年递增*%，至租赁期满。

首年*个月租金计

具体以《房屋租赁合同》约定为准

除属******门明令禁止经营的业******政审批后均可经营

具体以《房屋租赁合同》约定为准。装修保证金：首年*个月租金计

*、本项******，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披******了解标******现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并******现状及瑕疵，并自愿承担*切交易风险。 
*、意向承租方须书面承诺： 
（*）同意在被确定为承租方之日起*个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》签署之日起*个工作日内向杭交所指定账户*次性支付交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金等交易资金（以到账时间为准）。 
（*）同意杭交所在经出租方申请之日起*个工作日内将承租方已交纳的履约保证金、装修保******划转至出租方指定账户。 
（*）租赁房屋不动产登记清单证载用途为证载用途为公******，权利性质为划拨/其他。承租方明确知悉并接受房屋的规划用途、土地性质、产权情况等限制条件。承租方应当在开业前取得营业执照及相关的各类经营许可证，由于承******为造成出租方或第*方损失的，承租方应全额赔偿。出租方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由承租方承担。若由于出租方提供的资料和租赁房屋现状原因导致承租方不能通过相关登记、审批等手续的，出租方、杭交所和************不承担任何责任。 
（*）出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。意向承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。意向******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
（*）承租方在该租赁物业内开展及经营其业务******门取得所有必要的执照、批******办理相关的许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。承租方承诺对上述物业权证证载的地类用途和租赁物业现状、设施及物业环境有充分了解，承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的*切责任和后果。 
（*）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得单方面改变经营业态，也不得******整体或分割转让、转包、转租，承******动的，出租方有权解除《房屋租赁合同》，并有权依据《房屋租赁合同》第**.*条b款之约定，要求承租方承担违约责任。如因此给出租方造成损失的，******赔偿责任。后期如确需转租的，由承租方提出书面申请，经原最终决策机构审议决策后实施。 
（*）承租方须承诺不存在下述情况：出租方及各经营主体工作人员及其配偶、子女及其直接/间接控制的主体不得作为意向承租方参与相关房产竞拍。 
（*）本次租赁权公开交易出租方与承租方的权利义务和房屋交付以出租方提供的《房屋租赁合同》（样本）为准。 
*、房屋交付： 租赁房屋的交付由出租******，承租方付清首期租金、履约保证金、装修保证金和交易服务费后，由出租方向承租方交付租赁房屋，具体如下： 
（*）承租方按约付清首期租金、履约保证金、装修保证金和交易服务费后，方能要求与出租方办理出租标的的交接******通知承租方办理租赁房屋的交接手续，承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。交付******出租方和承租方于房屋交付******确认,并共同在移交确认书上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。 
（*）交******，不保证装修、装饰物的完好。 
（*）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。 
*、本项目承租方须交纳交易服务费，计算标准如下：各年累计租金在****元以下，按照各年累计租金的*%收取；各年累计租金在****元以上的，按照各年累计租金的*.*%收取。如仅*位意向承租方报名且成交的，可按以上收费标准减半收取。

是

***** 元

*、若非出租方原因，出现以下任*情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的******分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： 
（*）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； 
（*）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的； 
（*）在被确定为承租方后未按约定签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金的； 
（*******书面承诺事项的； 
（*）存在其他违反交易规则情形的。 
*、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起*个工作日内无息返还（以划出时间为准）。