绍兴市柯桥区人民法院关于上海市闵行区莘松路958弄瀑布湾道61号1403室住宅房地产(含室内固定装饰装修)(第一次拍卖)的公告-谛听招标网

信息编号
所属行业
其他类型服务
招标预算
451.86万
项目地址
上海-县级市-闵行
业主单位
招标代理
采购对象
- 住宅房地产 
信息情况：
标书获取时间：
2025-12-01 - 2025-12-02
投标截止时间：
2025-12-01
开标时间：
2025-12-01

拍卖公告

注：******负责腾退交付。拍卖过程中，竞买人如发现有人存在通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传提供“拍前调查”、“清场******”等*站式服务，诱导竞买人支付高额佣金，以及其他扰乱网******为，请保留好相关************将积极联合公安、住建******门，坚决依法打击。举报电话：登录解锁。

拍卖公告

绍兴登录解锁将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时除外）在绍兴登录解锁阿里巴巴司法************账户名：绍******主页网址：sf.taobao.com/****/**，现公告如下：

*、拍卖标的******区莘松路***弄瀑布湾道**号****室住宅房地产（含室内固定装饰装修）。建筑总层数**层，所在层位于第**层。房屋建筑面积为***.**平方米，终止日期： ****年*月**日。******所依据法律文书为：（****）浙****民特***号民事裁定书。

平面布局：*室两厅*厨*卫*阳台；装饰装修：客餐厅地面木地板，顶面石膏板吊顶，墙面墙纸，客厅背景墙；房间地面木地板，墙面墙纸，顶面石膏板吊顶及石膏线条，成品木门，并配有衣柜；厨房地面地砖，墙面墙砖，顶面铝扣板吊顶，铝合金移门，配有橱柜、油烟机、燃气灶、消毒柜等设施，卫生间地面地砖，墙面墙砖，顶面铝扣板吊顶，玻璃移门，配有坐便器、洗手台、*字形淋浴房、花洒等设施；阳台地面地砖，墙面墙砖，顶面乳胶漆，铝合金移门，配有洗衣台、电动晾衣架、拖把池等设施。另配有全屋中央空调。房间墙纸存在翘边现象，阳台窗台板有破******分吊顶有乳胶漆鼓包开裂。

占有使用情况：案外人占有使用，自确权裁定书送达给买受人之日起*个月内交付给买受人。

特别说明：竞买人在竞买上海房屋时，应当符合上海市相关限购政策要求，具体限购、过************门咨询。竞买人须在报名******门查验购房资格，如不符合限购政策仍参与******承担相应的不利后果。

评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元

*、咨询、展示看样******已委托浙江登录解锁（简：中瑞信法服）在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统*安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场勘验。预约看样方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索************自助预约；咨询联系电话：***-***-****（中瑞信法服）。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：（*）拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

（*）关于户口******向******门等相关单位了解，户******向当地的公安机关等相关************范围内。

（*）若存******门限制******门要求整改后办************理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

（*）标的物转移登******办理，（*）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税******门确定的实际税（费）为准。

（*）可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

************、******门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

*、对上述标的物权属有异议者，请在开拍******联系，并提供相应的证据。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权人应于开拍前*个工作******提交合法有效******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

*、拍卖余款在****年**月**日******指定账户(户名：绍兴市柯桥区财政局非税收******************：浙江绍兴瑞丰农村商业******************（转******选项则选择浙江农信即可），账号：*********************)。

拍卖成交后的流程：（*）竞得者于交款截止日前缴纳余款(买受******指定账号，汇款时备注买受人姓名)并电话通知柯桥区******0***-********；（*）携带交款凭证、身份证原件及复印件至柯桥区*************号窗口签署拍卖成交确认书；（*）等待案件承办法官于签订成交确认书后的**个工******************************通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。