灵川县人民法院关于灵川县八里街川东一路以西、八里六路以北地号30-2#A4-4建设用地上建造的房屋(一至六层)及土地使用权(整体拍卖)(第二次拍卖)的公告

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拍卖公告

******定于****年**月*日**：**至****年**月*日**：**（延时的除外）在淘宝网灵川登录解锁网络司法拍卖平台（https://******，户名：灵川登录解锁。）******人名下位于灵川县*里街川东*路以西、*里*路以北地号**-*#A*-*建设用地上建造的房屋（*至*层）及土地使用权（整体拍卖）******网络公开拍卖。现公告如下：

*、*、拍卖标的：灵川县*里街川东*路以西、*里*路以北地号**-*#A*-*建设用地上建造的房屋（*至*层）及土地使用权（整体拍卖）(不含可移动的家具，可移动装修装饰和家电等物品）。
     标的物详情：该房位于灵川县*里街川东*路以西、*里*路以北地号**-*#A*-*建设用地，房屋建筑面积:***㎡，总楼层：*层，所在楼层：*-*层，混合结构。土地使用权面积：***㎡，土地用途：城镇住宅用地，使用权类型：出让，土地终止日期为****年*月**日。******面有出租，带租拍卖，租期**年，租金每年*****元，合同期内每月租期到期前*周*次性付清****元租金。存在优先购买权人，优先购买人为承租人。

风险提示：该房产未办理产权证，能************门。

*、竞价时间及保留价、起拍价:拍卖竞价时间：****年**月*日**：**至****年**月*日**：**（延时的除外）。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网的帐户，未有账户者可委托他人竞买并填写授权委托书，可委托他******为******，竞买人与委托代理人须在竞买开始*个工作日前*同到灵川登录解锁办理委托手续，并提交合法有效******************将委托信息录入网拍系统；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到灵川登录解锁办理交接手续。如未办理委托手续，竞买活动认定为******为。如果是多人共同购买该拍卖标的物的，须在竞价开始*个******办理委托******将委托信息录入网拍系统。因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成《网络竞价成功确认书》并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应在规定的时间内办理。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、与拍卖标的物有关的人员［案件当事人、担保物权人、优先购买权人］均可参与本次竞拍，不参与竞拍的可关注本次拍卖活动。主张优先购买权人应于本次拍卖竞价开始******书面提出申请。

对本次拍卖标的物权属提出异议的，应于本次拍卖竞价开始******书面提出。本案当事人无法通知的，本公告公示之日起**日内视为已通知。

*、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工******已委托广西******在拍品公告期间提供信息咨询等服务，并统*接受看样服务。统*看样时间暂定在****年**月**日，但需在****年**月********网络司法拍卖辅助机构广西******预约看样（具体看样时间根据预约情况统*安排，看样具体时间以电话或短信为准），联系电话登录解锁（办公时间内接受咨询*:**-**:**,**:**-**:**）。

******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供意向竞买人参考，******************门了解、核实。对于公告写明的拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

*、拍卖财产已知瑕疵******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。

请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

拍卖标的为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出******解决。

*、特别提醒：*、请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认；*、拍卖成交价为增值税含税价，拍卖标的物成交后需办理产权过户登记手续的由买******办理，拍卖成******拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，没有明确规定或******根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。拍卖标的过户产生的应由出卖方承担的税、费由买受人垫付，******出具的成交法律文书之日起**日内持相关由标的出卖方承担承担的上市过户税、费缴******办理拍卖成交款退税、退费手续，逾期的本******不再保留、提存拍卖成交款中的相关过户税费款和办理拍卖款退费、退税，由此造成的法律后果******承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺;*、拍卖标的物存在欠缴的物业费、******负责缴纳;*、标的物需要办理转让************门出具法律文******办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。拍卖标的******************************************解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时间会延长；*、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买;*、拍卖标的物不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出******解******理。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在网络竞价结******指定账户【户名：(****)桂****执恢***号-唐付旺******：广************，账号：******************-******】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕拍******理。

******使：对本次拍卖物享有优先购买权的优先权人，应于拍卖竞价开始******提交合法有效的证******确认后，才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖物的优先购买权。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、是否可以适用“拍卖******咨询司法拍卖辅助机构登录解锁。

竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

本拍品咨询电话：登录解锁广西******覃

（办公时间内接受咨询*:**-**:**,**:**-**:**）

监督、举报投诉电话：****-*******

联系地址******桂林市灵川县乾景路*号灵川登录解锁

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