灵川县人民法院关于安徽省涡阳县公吉寺镇新街东侧房屋及土地使用权(第二次拍卖)的公告(二次)

广西壮族自治区灵川登录解锁

拍卖公告

灵川登录解锁定于****年*月*日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在淘宝网灵川登录解锁网络司法拍卖平台（https://******，户名：灵川登录解锁。）******人名下位于安徽省涡阳县公吉寺镇新街东侧房屋及土地使用权［不动产证号：******，土地使用证号：涡国用（****）第*************网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：安徽省涡阳县公吉寺镇新街东侧房屋及土地使用权(不含可移动的家具，可移动装修装饰和家电等物品）。
    标的物详情：该标的物位于安徽省涡阳县公吉寺镇新街东侧，混合结构，设计用途为商业服务，地类（用途）：综合，使用权类型：出让，约建成于****年，标的物总层数*层，房屋建筑面积***.**平方米，土地证使用面积：***.**平方米。目前使用状况为带租拍卖，于****年农历**月**日开始承租，交*年使用*年，租金为*****元*年，****年租金已交付，截止使用日期至****年农历**月**日。优先购买权人李西云（注：该房屋建筑面积***.**平方米，土地证使用面积：***.**平方米，******分，无法办理产权过户手续，不作为搬迁补偿依据）。

*、竞价时间及保留价、起拍价:*******次网上拍卖。

第*次拍卖竞价时间：****年*月*日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外），当******变卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第*次起拍价：******元，保证金*****元，增价幅度****元。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞******办理委托手续。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工******已委托广西登录解锁在拍品公告期间提供信息咨询等服务，联系电话登录解锁（办公时间内接受咨询*:**-**:**,*:**-*:**）。

*、拍卖财产已知瑕疵:******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。

请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

拍卖标的为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出******解决。

*、特别提醒：*、拍卖成交价为增值税含税价，拍卖标的物成交后需办理产权过户登记手续的由买******办理，拍卖成******拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，没有明确规定或******根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。拍卖标的过户产生的应由出卖方承担的税、费由买受人垫付，******出具的成交法律文书之日起**日内持相关由标的出卖方承担承担的上市过户税、费缴******办理拍卖成交款退税、退费手续，逾期的本******不再保留、提存拍卖成交款中的相关过户税费款和办理拍卖款退费、退税，由此造成的法律后果******承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺。*、拍卖标的物可能存在欠缴的物业费、******负责解决。*、标的物需要办理转让************门出具法律文******办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺******************************理。*、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。*、拍卖标的物不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出******解******理。*、请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内******指定账户【户名：(****)桂****执恢********：广************，账号：******************-******】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕拍******理。

*、是否可以适用“拍卖******咨询司法拍卖辅助机构信贷员***********（微信同号）。

竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

本拍品咨询电话：登录解锁 广西登录解锁（办公时间内接受咨询*:**-**:**,*:**-*:**）

******监督电话：****-*******

联系地址******桂林市灵川县灵北路**号灵川登录解锁

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                               ****年*月**日   

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