(2025年第60026号)庄河市石城岛西南侧海域4宗海域使用权(底播养殖)出租项目

本******河市石城岛西南侧海域*宗海域使用权，总面积****.**亩，出租期限*年，用途渔业用海（开放式底播养殖），采取“*+*+*”方式交纳租金。出租标的情况详见本项目附件*：《出租标的明细表（底播养殖）》。出租标的均以海域现状出租，解释权归出租方。

本项目不设集中展示，请意向承******前往出租标的所在地踏勘（联系人：张登录解锁，联系电话：登录解锁）。参加现场展示的意向受让方须携带加盖公章的营业执照复印件或签字的身份******从本公告附件下载、打印《现场踏勘确认书》，经意向承租方和出租方盖印或签字后，务必在参与项目登记报名时随报名材料*并提交，否则将不具备报名资格。

*、涉嫌违法用海(岛************人名单的公民、法人和其他组织不得报名参与。

*、本项目挂牌底价为***元/亩/年，含税（税率为*%），含海域使用金，但不包含经营使用过程中发生的各项费用。

*、本项目出租期限为*年，采取“*-*-*”方式交纳租金，即：首期（*年）租金*次性支付至大交所指定结算账户，后续租金按照交易双方签订的租赁合同约定由承租方直接支******账户，其中：第*期（*年）租金于****年交纳，第*期（*年）租金于****年交纳，具体以租赁合同约定的租金交纳时间为准。

*、本项目租赁保证金按照成交年租金的**%由出租方收取，承租方须在签署租赁合同后*个工作日内，*次性支******账户。租赁******完毕，出租方收回出租标的并确认无问题后，给予承租方无息返还。

*、其他承租要求

（*）交易双方未办理资产交接的情况下，承租方不得以任何形式进场用海（包括投苗）；（*）承租方须严格按照出租方规定区域、面积、用途开展用海活动，须遵守国家相关规定及出租方提出的对出租标的的限制性要求，不得破坏当地海洋资源和环境，不得擅自改变海域用途、区域、面积等；（*）未经出租方同意，承租方不得随意变更租赁关系******分转让、转租所承租海域。

如有违反上述要求，出租方有权解除******租赁保证金，剩余租金不予返还。同时，******设施、养殖物等须在出租方要求的时限内腾退，超期未腾退的，出租方******分******置上述设施、******费用由承租方承担。

*、租赁期内，如遇政策性调整、海域规划、公共利益、国家安全、国家建设以及重大项目建设等，需征用、收回出租******分所获补偿按******。

*、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：

(*)在大连产权交易所网站(******。

(*)持有效证件到大连市甘井子区东北北路**************楼大连产权交易所窗口办理登记手续。

(*)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账************提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称*致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯*指定结算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的*切责任和损失******承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

*、本项目交易服务费按照《网络竞价须************由承租方承担，*次性支付。交易服务费按照租赁期限内租金总额计算并收取。

*、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

*、本项目租赁保证金按照成交年租金的**%由出租方收取，承租方须在签署租赁合同后*个工作日内，*次性支******账户。租赁******完毕，出租方收回出租标的并确认无问题后，给予承租方无息返还。

*、意向承租方在提交承租申请******书面承诺：

(*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿******现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。

(*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何*种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(*)同意被确定为承租方后的*个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起*个工作日内，将除交易保证金外其余首期租金（*年）、交易服务费*次性支付至大连产权交易所指定结算账户，将租赁保证金*次性支******账户。

同意被确定为承租方后，若逾期支付首期租金，每逾期*******分租金的*‰向出租方支付违约金，逾期超过**日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

(*)同意被确定为承租方并向大连产权交易所交纳除交易保证金外剩余首期（*年）租金、交易服务费后*个工作日内，大交所将首期租金划******账户。

(*)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将租赁保证金*次性支******账户、大连产权交易所将首期（*年）租金划******账户后**个工作日内办理完毕资产交接，签署《资产交接单》。

(*)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

*、本次******出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登******充分的尽职调查。

张登录解锁，孙先生

登录解锁，登录解锁

信息公告期满，如只产生*个符合条件的意向承租方，由大连产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。信息公告期满，如未产生符合条件的意向承租方，则不变更信息公告内容，按照*个工作日为*个周期延长信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方，但最多延长**个周期。

意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首期租金、交易服务费及租赁保证金后，转******分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定承租方之日起*个工作日内原路径无息返还。

若非出租方原因，出现以下任何*种情况时，出租方和大连产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限*次性交纳相关款项的(包括但不限于首期租金、交易服务费及租赁保证金等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。