(破)合肥山水清居民宿经营管理有限公司管理人关于合肥山水清居民宿经营管理有限公司位于安徽省合肥市肥东县梁园镇管湾社区8号院的剩余约17年期租赁使用权的破产拍卖公告

公告详情

（破）合肥登录解锁管理人关于合肥登录解锁位于安徽省合肥市肥东县梁******的剩余约**年期租赁使用权的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：合肥登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

合肥登录解锁管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（监督单位：安******，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求，调查标的物信息，了解竞租资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞租人参与竞租提供参考，不能作为竞租人判断、权衡价值的最终依据，竞租人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人和拍卖机构不承担任何责任。

*.本次拍卖标的以其现状为准，除拍卖文件披露外，竞租人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险，责任自负。

*、拍卖标的

合肥登录解锁位于安徽省合肥市肥东县梁******的剩余约**年期租赁使用权（截止到****年*月**日）。

起拍价:******元，保证金：*****元，增价幅度：****元及其整数倍。

说明：

*.本次房屋提供的现场照片及房屋出租所列示的标的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。本次出租范围内的家具及出租范围之外的建筑物、道路、空地、附属物、绿化等均不在出租范围内，管理人不提供任何承诺及服务，本次招租标的******勘察现场，以实际现状为准。

*.本次拍卖标的在成交前产生的水电费等历史欠费，管理人不做任何担保，意向竞租人可就该费用责任划分事宜向管理人核实确认。

*.具体房屋位置******号仅供参考， 意向竞租人可就具体位置事宜向管理人核实确认，实际以现状为主。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询,联系方式请见文末拍卖机构电话。

*、竞租人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞租。

（*）竞价前，竞租人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在拍卖开始前向拍卖机构办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理******办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为******为。委托手续应于拍卖开始前向拍卖机构******营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资******委托。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任并没收保证金。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、竞租方式

（*）竞租从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由拍卖机构确定，竞租人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞租活动设置延时出价功能，在竞租活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

（*）税费：标的物承租相******办理，所涉及的*切税费均由承租人承担。

（*）软件服务费：竞租标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞租人即应按照规则向淘宝支付软件服务费：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***元整）。买受人于成交后*日内缴纳，买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。成交价不含本条所涉及费用。

（*）拍卖服务费：本次******由买受人承担，费用收取标准为成交价的*%，买受人于成交后*日内向拍卖机构缴纳。成交价不含本条所涉及费用。

如不能在约定时间内签署《成交确认书》《租赁协议》并足额交纳成交款项、软件服务费，拍卖服务费视同买受人违约，买受人已缴纳的保证金不退。

*、竞租价和余款支付

（*）竞价前将通过淘宝网平台系统在竞租人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，竞租结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）竞租成交后，买受人交纳的保证金充抵租金款，租金于拍卖成交后*日内缴入管理人指定账户 （户名：合肥登录解锁管理人；账号：**************************************） ，本标的买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人账户。

因拍卖标的物本身价值，其拍卖价格、拍卖成交价格相对较高的，竞租人参与竞拍，支付拍卖价款及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

（*）竞租人未按期支付竞租价款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞租款的，均视为悔拍。竞租成交后竞租人悔拍的，交纳的保证金将不予退还，依次用于支付竞租产生的费用损失、弥补重新竞租价款低于原竞租价款的差价。悔拍后原竞租人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补竞租费用损失以及重新竞租价款低于原竞租价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、租赁协议签署

竞租成交后，买受人应在成交公示结束后*个工作日内（凭成交记录、付款凭证及相关身******签署《成交确认书》及《租赁协议》，租赁起始时间为签订协议之日起，移交标的物时间以甲方实际交付时间为准。竞价成交后若买受人******交易协议签约、交割等手续的，由此引发的*切问题均由买受人承担违约责任。

*、特别提醒

*、买受人租赁本标的房屋经营时应充分了解经营条件，须******业规******经营，参与美丽乡村建设，服从政府规划管理，不得利用租赁标的物从事违法活动，超出规定允许范围及要求的，所产生的*******承担。管理人、拍卖机构概不负责。

*、标的以现状为准租赁移交，具体交付时间以管理人通知时间为准。

*、租金价格不包含水电费等，租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

*、承租期内买受人负有对租赁标的物的保管、维修、维护的义******承担相关费用。

*、买受人在承租期不得破坏房屋内结构或者对主体结构有危害、存放危险品等违法活动的经营活动，*经发现出租方有权解除合同，租金不予退还，并追究承租人的*切责任。

*、承租期内，租赁标的所涉及的政策补偿或补贴均与买受人无关。

*、本标的为现状交接，消防等相关事宜出租人不负责办理。承请各竞租人******门咨询清楚后再参加竞租。******到现场勘查，管理人按现状交付给承租人，如无水、电、气******解决。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读。拍卖机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞租人如实告知并做出详细说明，竞租人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞租人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞租人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

拍卖机构名称：******

拍卖机构电话：高/***********、贾/***********

合肥登录解锁管理人

*〇**年**月**日