漳州市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(漳自然资告字[2025]11号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
  宗地****P**申请人应具有房地产开发资质。中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置*年以上且整改未到位的企业及其控股******为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位以及法律、法规另有规定的除外。宗地****P**、****P**，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置*年以上且整改未到位的企业及其控股******为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
  个人不能参与竞买住宅用地。

*、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 漳州登录解锁****** 获取 拍卖出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ******（漳州市龙文区水仙大街***号）*楼（********** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 **时**分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 **时**分 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日 **时**分在******（漳州市龙文区水仙大街***号）*楼东侧大会议室（****号）******。

*、 其他需要公告的事项：
  （*）以上出让宗地均设定保留价。（*）宗地****P**可建设“城市森林花园建筑”（第*代住房）；地下空间应在满足项目地上、地下相关停车配建、公共服务配套、消 防、人防等设施的前提下，方能作为经营性用途开发利用。该宗地地下空间可设置不得超过****平方米的建筑面积作为*售商业、餐饮用途开发利用；新建建筑物及构筑物与地块西南侧漳武高******结构外边线的距离不少于**米。宗地****P**沿南山路、规划******面；地下空间应在满足项目地上、地下相关停车配建、公共服务配套、消 防、人防等设施的前提下，方能作为经营性用途开发利用。该宗地地下空间可设置不得超过****平方米的建筑面积作为*售商业、餐饮用途开发利用；商业功能建筑应设置商业专用烟道，并在施工图阶段予以落实，并符合相关排放标准；油烟专用管道需引至屋顶排放；建设过程中应做好山体边坡防护工******有关标准的规定。宗地************分需整体自持，不可分割销售；沿琥珀路、丹霞******面；地下空间应在满足项目地上、地下相关停车配建、公共服务配套、消 防、人防等设施的前提下，方能作为经营性用途开发利用。该宗地地下空间可设置不得超过****平方米的建筑面积作为*售商业、餐饮、娱乐用途开发利用；建设过程中应做好山体边坡防护工******有关标准的规定；商业功能建筑应设置商业专用烟道，并在施工图阶段予以落实，并符合相关排放标准；油烟专用管道需引至屋顶排放。（*）宗地****P**的小学施教区为漳州高新技术产业开发区*湖镇蔡美小学，初中为漳州高新技术产业开发区第*中学。随着新建学校的增加，******调整，具体按照当年******。（*）以上出让宗地土地出让******门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款及**千伏（及以上）的电 力外线工程费用，但不包括城市基础设施配套费、契税。（*）以上出让宗地的成交出让价款分两期缴纳，第*期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日内缴纳总出让价款的**%（含定金），第*期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日内缴纳总出让价款的**%（不另计利息）。（*）以上出让按照价高者得原则确定竞得人。（*）竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金，因国有土地使用权出让收入征缴方式及征缴系统变更，为保证竞买保证金转为出让金后顺利征缴，竞买保证金应******账户（联合竞买的地块竞买人分别按各自******账户）。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让宗地的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；未竞得人缴交的保证金，在出让活动结束后*个工作日内予以退还，不计利息。（*）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞******均具有约束力。（*）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起**日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。

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