安徽省安庆市中级人民法院关于广西壮族自治区北海市海城区茶亭路31号富丽华海御2幢2单元2801号住宅用房(第二次拍卖)的公告

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司法拍卖公告

******将于*** * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 ** 日**时止（竞价顺延除外）在淘宝 网 司法拍卖平台（https://******网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

*、拍卖标的物：

起拍价： ******元（含装潢费用*****元） ，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元（及其整倍数）。

评估 价： ******元（不含装潢费用*****元） ，系第 * 次拍卖。

广西壮族自治区北海市海城区茶亭路**号富丽华海御*幢*单元****号住宅用房 。 产权人：汪某某和钱某共有；房产证号：桂（ **** ）北海市不动产权第 *******号、*******号；规划 用途 ： 住宅； 建筑 总 面积： **.*㎡； 所在楼层 / 总层数： ** /** F。 本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖。

特别提示：

******在司法拍卖中不会向竞买人或买受人收取任何费用；也从未授权其他组织或个人提供中介咨询等服务，******名义向竞买人、买受人收取“服务费、中介费”或以“需要打通关系，加快财产交付”等名义收取************************门举报！

************合作开展“法拍贷”业务，有************对竞买人贷款资格开展尽职调查，符合贷款******授 信 。经办 ****** ：************， 联系人： 刘健，****-*******,***********。

特别说明：

【瑕疵问题】本次拍******拍卖，房屋内装修未完工，本次*拍价格含材料和装修费总共*****元。尚欠物业费约****元，拍卖成交后，买受人需******至标的现场了解情况。本次拍******交付，房屋和土地的实际面积以过户时登记机******对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异以及其他瑕疵等不承担任何保证。意向竞买人请在拍卖前应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

******为产生的税费问题】本次拍卖标的物过户所涉税费根据法律规定承担。标的物产权移转手******************通知书及************门办理。卖方需承担的过******垫付，买受人垫付后凭税务核算清单等******报销。买受******（过户）通知书等法律文书后*日内办理完过户手续，如无正当理******不再负责办理垫付税款退付事宜，相应******人偿付债务。

【水电等欠费问题】本次拍卖标的物可能存在的影响过户或实际使用的水、电、气、物业管理费等所******咨询了解，如有欠费，竞买成交即视为买受人******解决。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认。

【限购问题】竞买人应当符合竞买房地产所在地的限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果******承担。

【竞买身份确认问题】委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应在拍卖开******递交书面申请******办理相******确认后方******不再确认。如需线下报名或有其他事宜，亦请在拍卖开******联系、咨询。

【公示】******以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，************网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以******人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满*日视为已经通知。

*、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至****年*月 ** 日止（节假日除外）接受咨******网络司法拍卖辅助机构联系统*******前往看样。

标的物以******不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵。特别提醒竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝账号，并需实名认证，也可委托他******为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞价程序开始前 * ******办******确认，竞买成功后，竞买人（委托人）******办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前 * ******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起*个工作日内******指定账户（户名：安徽登录解锁，账号：**************** * *** ******************），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

*、标的产权转移登******办理，竞买人需详细咨询办理房屋产权登记手续******承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税******政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的产权转移登记时间需办理原产权证注销手续或注销他项权证，则相应延长办理时间。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真************网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔******发布的竞买须知。

咨询电话： ***********（ *:**-**:**  **:**-**:**）

******监督电话：****-**** ***

安庆市皖江******电话: ****-*******

******联系地址******道***号

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