安徽省安庆市中级人民法院关于广西壮族自治区北海市海城区茶亭路31号富丽华海御2幢2单元2801号住宅用房(变卖)的公告

安徽登录解锁

司法变卖公告

******将于*** * 年 * 月 ** 日**时起（竞价周期与延时除外）在淘宝网司法拍卖平台（https://******网络司法变卖，现公告如下：

*、 变卖标的：

变卖 价： ******元（房屋价值为******元＋装潢费用*****元） ，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元（及其整数倍）。

评估 价： ******元（不含装潢费用*****元） 。

广西壮族自治区北海市海城区茶亭路**号富丽华海御*幢*单元****号住宅用房 。 产权人：汪某某和钱某共有；房产证号：桂（ **** ）北海市不动产权第 *******号、*******号；规划 用途 ： 住宅； 建筑 总 面积： **.*㎡； 所在楼层 / 总层数： ** /** F。

特别提示：

******在司法变卖中不会向竞买人或买受人收取任何费用；也从未授权其他组织或个人提供中介咨询等服务，******名义向竞买人、买受人收取“服务费、中介费”或以“需要打通关系，加快财产交付”等名义收取************************门举报！

************合作开展“法拍贷”业务，有************对竞买人贷款资格开展尽职调查，符合贷款************：************，刘健，联系电话：****-*******,***********。

特别说明：

【瑕疵问题】本次变******变卖，房屋内装修未完工，本次变卖价格含材料和装修费总共*****元。尚欠物业费约****元，变卖成交后，买受人需******至标的现场了解情况。本次变******交付，房屋和土地的实际面积以过户时登记机******对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异以及其他瑕疵等不承担任何保证。意向竞买人请在变卖前应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物******承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

******为产生的税费问题】本次变卖标的物过户所涉税费根据法律规定承担。标的物产权移转手******************通知书及拍卖（变************门办理。卖方需承担的过******垫付，买受人垫付后凭税务核算清单等******报销。买受******（过户）通知书等法律文书后*日内办理完过户手续，如无正当理******不再负责办理垫付税款退付事宜，相应******人偿付债务。

【水电等欠费问题】本次变卖标的物可能存在的影响过户或实际使用的水、电、气、物业管理费等所******咨询了解，如有欠费，竞买成交即视为买受人******解决。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认。

【限购问题】竞买人应当符合竞买房地产所在地的限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果******承担。

【竞买身份确认问题】委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应在变卖开******递交书面申请******办理相******确认后方******不再确认。如需线下报名或有其他事宜，亦请在变卖开******联系、咨询。

【公示】******以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，************网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以******人、相关当事人变卖信息，现予以公示，公示满*日视为已经通知。

*、变卖方式：

*、变卖期为**天，公告期**天期满后，如有竞买人在变卖期**天中的任意时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他人也可报名参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与竞买资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至变卖结束前（节假日除外）接受咨******联系咨询详情。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的 拍 卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝账号，并需实名认证，也可委托他******为能力的自然人）参与变卖，但须在竞价程序开始前 * ******办******确认，竞买成功后，竞买人（委托人）******办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本次变卖标的以******不承担变卖标的的瑕疵担保责任。竞买人报名前应实地了解变卖标的现状，决定参与竞买的，视为对变卖标的完全了解，并接受变卖标的*切已知和未知瑕疵。

*、标的产权转移登******办理，竞买人需详细咨询办理房屋产权转移登记手续******承担相应的风险。本次司法变卖本身形成的税******政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规定不明的 ， ******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

******解除查封手续需要*定时间，变卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的产权转移登记时需办理原产权证注销手续或注销他项权证，则相应延长办理时间。

*、对上述标的权属有异议者，请于*** * 年 * 月 ** ******联系。

*、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与标的变卖，在变卖结束************财务规定程序原路退回（不计利息******的变卖预缴款自动转为成交款。

**、变卖有溢价的，买受人应缴纳的变卖余款须于成交后*个工作日******指定账户（户名：安徽******************，账号： **************** * *** ）。

**、经过竞价变卖成交后，买受人反悔未在规定付款期限内交纳尾款的，视为悔拍，预设竞买保证金参照《最高人民 法 ******网络司法拍卖若干问题的******理，买受人悔拍，导致人民 法 ******重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

**、参照《最高人民 法 ******关于人民 法 ******网络司法拍卖若干问题的规定》第***条第*款的规定，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请******发布的《变卖公 告 》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

******监督电话：****-**** *** （*:**-**：**  **:**-**:**）

拍卖辅助机构：安庆市皖江******

咨询请联系：***********（*:**-**:**  **:**-**:**）

安徽登录解锁

*** * 年 * 月 * 日