海口市美兰区人民法院关于海口市海甸人民大道33号省新华书店综合楼宿舍901房(第一次拍卖)的公告

信息编号
所属行业
其他类型服务
招标预算
83万
项目地址
海南-海口-美兰
业主单位
招标代理
采购对象
- 省新华书店综合楼宿舍901房 
信息情况：
投标截止时间：
2025-06-17
开标时间：
2025-06-17

拍卖公告 **（*拍）**

海************将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外） 在海南登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上 (网址：https://****** ) ；户名：海南登录解锁 ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的物：海口市海甸人民大道 ******综合楼宿舍***房

*、评估价： ******* 元，起拍价： ****** 元，保 证金： ****** 元， 增价幅度： **** 元

*、竞买人条件：

*、 ************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、根据海南购房限购相关政策，************门核实条件。如竞买人不符合当地限购政策导致不能过户的的******承担，该财产从成交裁定书送达之日起归买受人所有******政审批原因无法办理产权******不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在 竞买开始前 向海南登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到海南登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托广东能拍 ******负责标的咨询及组织现场看样等工作。 竞买人拨打 登录解锁（工作日时间） ******咨询或预约。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、该房屋有 * 个抵押权人， 第*顺序************************，抵押方式为*般抵押，债权数额为 *** *元；第*顺序抵押权人为蒋进锐，抵押方式为*般抵押，债权数额为 ** ******需清算抵押权， 并协调抵押权人解押。 *、 该房屋现无人居住使用，房屋内存放杂乱物品， 拍卖成交后可能需要清场交付，具体现状以 现场勘查表为准 。 ******人各自承担相应税款，具体以实际成交后税务机关计算税费为准。*、根据当地购房限购相关政策，************门核实条件。如竞买人不符合当地限购政策导致不能过户的************在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料：经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成******不予准许。因此导致无法办理产权******不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。*、标的******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、税费承担情况：

因司法拍卖而形成的税费（主要包括契税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、企业所得税、土地增值税以及法律、法规明确由相应主体承担的税费等）由买卖双方各自负担。对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，以及不动产拖欠的物业管理费、水、电费与滞纳金等其他*切************理。 上述所有费用在本公告中所披露的相关信息仅供阶段性参考 ，具体需缴纳的费用详情请************门、机构查询。拍卖************************通知书及************门办理标的权属变更手续， 具体************门咨询查询。如不能办理权变更手续， 拍卖人不承担任何责任，也不负责协调。************裁定书及拍卖成交确认书后的************门缴纳税费等（注******人所承担的******垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完成证明及相关税务票据等材料，在************不************人主张。特别说明：司******门等原因导致不能及时缴纳税费，待过户税费缴纳条件成就时，************************不再受理（导致该种情况出现的*般是无不动产、回迁房及未办理初始登记的不动产等，意向者在参与竞拍前应予考虑）

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 ******联系。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 *、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 ** * * 年 * 月 ** 日前缴纳 。 ******************指定账户 （开户单位：海************：海 南 ************ 海口 ******，账号： *********** ***** ）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。