呼伦贝尔市海拉尔区人民法院关于呼伦贝尔市海拉尔区正阳办东五道街三友综合楼333号房地产(变卖)的公告

呼伦登录解锁

网络司法变卖公告

呼伦登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时起 （变卖期为 **天，竞价周期与延时除外，具体截止时间以变卖系统自动生成时间为准）在呼伦登录解锁 淘宝网网络 ******公开 变 ******账户名：呼******主页网址： https://******）。现公告如下：

*、 变卖标的： 位于呼伦贝尔市海拉尔区正阳办东*道街*友综合楼 ***号房地产，建筑面积：***.**平方米，用途：住宅，不动产权证号：蒙（****）海拉尔不动产权第*******号，所在******楼层：*层，房屋结构：混合结构。如******有可能就标的物暂缓、中止或撤回变卖。

本次变卖，评估价： ******.**元，起拍价：******.**元，变卖预缴款：******.**元，保证金：*****.**元，加价幅度：****.**元。

特别说明：

******到房产******门核实能否办理产权登记，竞买 成功 后若不能办理产权************不负责房产过户等相关事宜 。 土地性质为 出让， 土地性 质以房产、不******门提供信息为准。

*、竞买成功后******裁定书送达给买受人后即视为交付 变 ************门送达******通知书 。

*、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况******人未主动缴纳卖方税费的******垫付，因此产生的债权债务关系买受人可另诉主张。可能存在的物业费、水、电、取暖等欠费最******门查询登记******垫付，因此产生的债权债务关系买受人可另诉主张。

*、若 变 ******人不************腾房，房产交接时间会相应延长，强制******开锁、公证、搬家、物品存储等费用******政法规的规定， 由 相应主体承担。为提高腾房效率前************向相应主体主张。

*、******变卖及交付，标的物具体情况以******不承担标的物瑕疵保证、不承担标的物现状与竞买人预期不符的相关责任，竞买人参与竞拍即视为可承担所有瑕疵，如有购买意向，请实************门核实标的物实物现状再参加竞拍，未核实而参加竞拍的视为对该标的完全了解，产生的后果自负。

*、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新变卖时原买受人不得参加竞买。对于竞拍过程中恶意******将******以罚款或拘留等相关措施。

* 、该标的有抵押， 需解除抵押再过户，请谨慎购买 。

* 、该标的截止到 **** 年 ** 月 ** 日累计欠缴取暖费 ****.* 元和违约金 *** 元。

*、标的物变卖范围以评估报告显示内容为准。标的******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，了解标的相关信息，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在 拍卖 人承担范******了解。

*、咨询、展示看样******已委托内蒙古通达 拍卖 ******在变卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 拍卖 ******统*安排）。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样， 欠费 详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、变卖成交后，标的物产权过户或登******及时办理，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。但能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认；基于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加等后果由买受人自负，因网络司法 拍 卖 本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体承担；请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况******人未主动缴纳卖方税费的情况下 买受 ******垫付，因此产生的债权债务关系 买受 人可另诉主张；没有规定或规******可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 可能存在的物业费、水、电、取暖等欠费最******门查询登记******垫付，因此产生的债权债务关系买受人可另诉主张。 拍卖人不作过户的任何承诺， 不承担过户涉及的*******************************理。

*、对上述标的权属有异议者，请于 变卖 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变 卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明： 拥有优先购买权的权******的其他股东******人、财产的按份共有人、知识产权法上的优先购买权人。优先购买权人需要参与竞拍的应于 变 卖开始*日前提交以优先购买权人身份参与竞拍的申请书、合法有效******确认后方能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权 。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在变卖结******指定账户 （户名：呼伦无************************，账号： ******************* ******号： ************ ） 。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法 变 卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法 拍卖 若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的 竞买 须知。

举报监督电话： ****－*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ****-******* ， ****-***** ** （ 徐 法官）

淘宝技术咨询： ***-***-****

网拍辅助单位：内蒙登录解锁

**小时咨询、看样电话： *********** （ 焦登录解锁 ）

网拍******电话： ***-****-***

网拍辅助服务机构监督电话： ****-*******

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*〇* * 年 * 月 *** 日

本次 变 卖上述资产的案件当事人、担保物权人等，自本公告发布之日起经过 *日即视为 变 卖通知已送达。