岳西县人民法院关于坐落于天堂镇山货大市场四组团一号楼北段1单元、权证号为不动产权证号:皖(2019)岳西县不动产证明第0003680号(第一次拍卖)的公告

安徽省 ******

司法拍卖公告

******自 *** * 年 * 月 ** 日起至 *** * 年 * 月 ** 日止公告期 ** 天届满后，将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时起至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（竞价顺延除外）在淘宝网（网址 ： https://*******网络司法拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： *、 ******人 王*喜名下 坐落于天堂镇山货大市场*组团*号楼北段 *单元**号*户门面的房产 ， 不动产权证号：皖（ ****）岳西县不动产证明第*******号，岳国用（****）第****号】

标的 * 评估价： ****** 元，起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元，系第 * 次拍卖。

*、房地产现状： 标的 * 、 *喜名下 坐落于天堂镇山货大市场*组团*号楼北段 *单元**号*户门面的房产 ， 不动产权证号：皖（ ****）岳西县不动产证明第*******号，岳国用（****）第****号】
，房屋现状：简装，房屋面积：*层门面 **.* ㎡ ，*层阁楼 **.** ㎡ 所在楼层、总楼层： */*,朝向：-，户型：-，规划用途:住宅， 抵押、查封状况 ：已 抵押 、已 查封。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前 ******局联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、竞买人条件： 竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖标的物。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前 ******局办******确认。竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委************局办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人******签订成交确认书、领取标的。如无委托手续或委托手续不全，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至拍卖结束前（节假日除外）******看样，联系******分。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延*分钟。

*、 特别提醒：标的物以******不承担拍卖标的瑕疵担保责任。（不保证拍卖物的真伪和品质）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的实物完全了解，并接受拍卖标的实物*切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖房屋腾空、交付的时间由个案情况决定（如拍卖房屋内有老人、儿童、危重病人、生活无法******人拒不配合等情况），可******分房屋可************的租赁关系等情形。请意向竞******了解相关情况，并充分考虑上述风险，谨慎参加竞买。

*、与本标的物有利害关系的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，须在竞价程序开始前 ******提交合法有效******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、竞买人须在参加竞买前以自己的名义通过司法拍卖网络平台注册报名并支付公告规定的保证金，司法拍卖网络平台支付系统将冻结该笔款项，冻结期间不计利息；未交纳保证金的，不得******人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保******分交纳。

*、税费负担规则：拍卖成交，或抵债的税费负担************网络司法拍卖若干问题的规******理。 “因网络司法拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体负担；没有规定或者规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额”。

******政法规规定由出卖方负担的，由出卖出价方负担；由买受方负担的由买受方负担；没有规定或者规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。拍卖前欠缴税费由原产权人负担。

欠交房屋维修基金的由原产权人负担。其他所有的未说明的、未预知的、未查明的产权转移时可能产生的费用由买受人负担，如：可能存在的物业费、水、电、煤气、管网费等欠费均由买受人承担。

******人支付的所******人无能力缴纳支付，买受人在办理标的物交接或所******垫付。在办理拍卖标物产权过******垫付所有的应交税费，持垫付凭证在拍卖款中优先支付（在拍卖成交款中优先支付应缴税费用******垫付，******承担后果。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金将作为******指定账户，剩余价款应当在拍卖成交之日起*******指定账户 【户名 ************款（******：安************，账号：***************************** 】，并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人交付的保证金将不计息退还。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必认真************网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规******发布的拍卖须知。

**、不动产位于岳西县辖区范围，且具有权属证书且产权明晰，安************为该不动产提供 “法拍贷”融资业务，联系人：李明***********。有意向贷款******的贷款审批，审批通过成******************************办理抵押登记。 因买受人未及时提交贷款申请、或未按贷款协议要求办******未能完成贷款审查或者完善贷款发放手续的，买受人仍应按照拍卖公共确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时完成款项支付的违约金法律后果。

******咨询电话： ****-*******

******监督电话： ****-*******

******联系地址******城西天鹅办************局

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安******

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