(破)安庆市茁壮农药有限公司管理人关于安庆市茁壮农业有限公司岳西县巍岭乡杨河村土地使用权、无证房产和附属构筑物的破产拍卖公告(再次拍卖)-2

公告详情

（破）安庆登录解锁管理人关于安******岳西县巍岭乡杨河村土地使用权、无证房产和附属构筑物的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：安庆登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

拍卖公告

安庆登录解锁管理人 （以下简称 “管理人”）将于 ****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（竞价顺延除外） 在淘宝网（阿里拍卖破产平台）（网址： https://******）对安******岳西县巍岭乡杨河村土地使用权、无证房产和附属构筑物以******公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖依据

****年*月**日，安******作出（****）皖****破申*号民事裁定书，裁定受理安庆登录解锁的破产申请。****年*月**日作出（****）皖****破预*号《决定书》，******担任安庆登录解锁的管理人。并于****年**月**日作出（****）皖****破**号《决定书》，继续******担任安庆登录解锁的管理人。本标的系管理人根据第*次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》、以及《破产财产变价补充方案******分债务人财产。

*、重要提示

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞******标的权利状态信息查询、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生相应法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何瑕疵担保责任。

* 、除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。

*、拍卖标的（按现场现状拍卖，信息仅供参考，以现场实际为准）

安******岳西县巍岭乡杨河村土地使用权、无证房产和附属构筑物。详见附件安徽中信房地产土地******出具的皖中信房估字 [****]H-****号《评估报告》及关于对“皖中信房估字[****]H-**** 号报告” 补充说明函，具体以实际交付现场现状为准。

拍卖起始价： *****.**元，竞买保证金为*.**元，增价幅度为****元及其整倍数 。

特别约定：

*** * 年 * 月 安庆登录解锁岳西县巍岭乡杨河村无证******了维修 ， 将原来坍塌的瓦屋面拆除，换成钢结构的彩铝板屋面，屋内吊顶换为 PVC板材吊顶。 因此买受人竞买成功******向管理人支付 上述维修 的费用 ***** 元，并于支付成交价款尾款前*次性付清。

*、特别说明：

*、本次拍卖标的土地上的建筑物、构筑物等，在 安庆登录解锁 受理破产申请前被出租给他人使用或被他人占用，现仍被他人占有使用 。 ******拍卖标的，拍卖成交后管理人均不负责拍卖标的的清场，按现场现状交付（现场现状是指看样时间标的的质量、数量、新旧程度、使用现场现状等现实状况）

*、 本次拍卖标的土地上的建筑物、构筑物及附属设施未办理产权证，并且年久失修，存在重大安全隐患，买受人竟拍成交后应当尽快加固或拆除 。如未加固或拆除存在安全隐患的建筑、构筑物等产生的人身损害、财产损失等及相应的法律责任（包括但******政责任、民事赔偿责任等法律******承担。管理人按 现场现状交付（现场现状是指看样时间标的的质量、数量、新旧程度、使用现场现状等现实状况）。

* 、本次拍卖标的坐落于安徽省 岳西县巍岭乡杨河村 ，因此拟购买人在******到岳西县 巍岭 乡政府、 杨河村 ******门咨询购买所应具备的准入条件，如因不符合条件参加竞买、或竞买后不从事相关生产、或所经******置资产所在位置的产业规划、或达不到岳西县 巍岭 乡政府、 杨河 ******门要求的投资规模，导致不能入驻或不能过户的，责任自负。

*、根据岳西县自然资源和规划局****年*月*日出具的《划拨土地使用权准予转让通知书》，转让后用地规划指标：用途为商业用地，容积率小于*.*（详见规划条件通知书），宗地号为YX****-**。竞买人需同岳西县自然资源和规划局签订《国有土地使用权出让合同》，并另?缴纳土地使用权出让金***元。该转让通知书自****年*月**日起有效期*个月

*、因安******移交的资料不完整，管理人未接管到权属证书等资料，竞买******补办相关证书， 竞买人在与岳西县自然资源和规划局签订《国有土地使用权出让合同》并缴纳出让金后才能办理土地使用权过户手续， 由此产生的*切风险、费用由买受人承担。

*、土地使用权转让实际面积以 岳西县自然资源和规划局 ****年*月*日出具的《划拨土地使用权准予转让通知书》确定的面积为准。

*、拍卖标的以现场现状、实物为准，管理人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。意向竞买人应亲自实地看样，未看样的意向竞买人视为对本标的实物现场现状的确认，责任自负。意向竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并同意接受拍卖标的*切已知和未知的瑕疵。

*、竞买人条件

*******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、因不符合条件参加竞买的，拍卖无效，且保证金不予******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*、优先购买权人参加竞买的，应于 ****年*月**日上午** 时 前 向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*、竞价成交后，标的物按现场现状由管理人交付给买受人，协助买受人办理各项过户手续，本次竞价活动计价货币为人民币。竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、******费用和税费（例：土地增值税及附加、营业税等）。买受人应承担的费用包括但不限于：第*、因土地、房屋办证过户可能发生的增值税、土地使用税、土地增值税及附加、营业税及附加、************门依法应当收取的由安庆登录解锁、管理人或买受人交纳的税费或规费；第*、破产受理前安庆登录解锁经营期间可能发******裁定确认的第*顺序破产债权）除外。

******办理可能存在的税、费及水、电、气等户名变更手续，管理人给予适当配合，相关费用由买受人自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理******承担，管理人不承担上述费用。

******拍卖款项后，如需开具发票的，包括开具用于办理产权登记过户的************门申请开******税、费均由买受人承担。

*、软件服务费

标的物竞买成交的，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易，但因阿里拍卖平台原因导致的除外）。应向淘宝网络拍卖平台支付：标的总成交价款的 *.*％平台使用费。（详情请向淘宝网咨询）。

**、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

*、拍卖余款请在拍卖成交后*日内*次性缴纳至管理人指定账户: 【户名：安庆登录解锁管理人 ****************** ；账号：******************* 】 。如不能在约定时间内足额交纳拍卖成交款项的，视同买受人违约。

**、拍品交付

*、******拍卖标的总成交价款后*日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地点签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，管理人按照现场现状（现场现状是指看样时间标的的质量、数量、新旧程度、使用现场现状等现实状况）交付拍卖标的，不负责拍卖标的的清场。买受人逾期不办理成交确认的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、特别提醒

*、对上述标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的*个工作日前与管理人联系，逾期视为无异议。

*、拍卖标的按现场现状拍卖；标的物以实物现场现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请******了解拍卖标的现场现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现场现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵。竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受标的物现场现状及所有瑕疵，管理人及拍卖人不承担标的物的瑕疵保证，相关******评估，由标的物瑕疵引起的*切责任由竞买人承担。

*、本次网络竞************置（现场现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现场现状等现实状况），至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现场现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现场现状的确认，责任自负。

*、本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的，管理人与拍卖人、网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

*、管理人、拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。 （有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物 现场现状 的确认，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的 现场现状 和*切已知及未知的瑕疵，责任自负）

*、拍卖标的以实物现场现状为准拍卖；成交后管理人向买受人移交的标的物，以现场实物现场现状交付（评估报告清单和文字说明只能是参考，不能作为成交后移交的实物标准）；意向竞买人*旦参与竞买必须接受*切已知和未知瑕疵；管理人、拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。

*、与本标的物有利害关系的人除法律法规有禁止的情形外亦可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍。竞买人缴纳保证金、报******为，视为其对本拍卖公告、竞买须知******条款的知情及同意。

监督单位： ****-*******安******

管理人电话： 登录解锁王登录解锁

安庆登录解锁管理人

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