标的详情*

• 标的物编号:
  RTDC-ZLBDW-***********
• 标的物名称:
  宁银川市兴庆区文化东街***号-******
• 标的物类型:
  房屋建筑物
• 占地面积:
  *平方米
• 房屋面积:
  ****平方米
• 免租装修期:
  **
  标的物所在地:

  宁夏回族自治区银川市兴庆区
  标的物描述:

  /

标的详情*

• 标的物编号:
  RTDC-ZLBDW-***********
• 标的物名称:
  宁银川市兴庆区文化东街***号-*号楼*层**商业
• 标的物类型:
  房屋建筑物
• 占地面积:
  *平方米
• 房屋面积:
  ****.**平方米
• 免租装修期:
  **
  标的物所在地:

  宁夏回族自治区银川市兴庆区
  标的物描述:

  /

标的详情*

• 标的物编号:
  RTDC-ZLBDW-***********
• 标的物名称:
  宁银川市兴庆区文化东街***号-*号楼*层**商业
• 标的物类型:
  房屋建筑物
• 占地面积:
  *平方米
• 房屋面积:
  ***.**平方米
• 免租装修期:
  **
  标的物所在地:

  宁夏回族自治区银川市兴庆区
  标的物描述:

  /

标的详情*

• 标的物编号:
  RTDC-ZLBDW-***********
• 标的物名称:
  宁银川市兴庆区文化东街***号-土地*
• 标的物类型:
  土地
• 土地面积:
  ****.**平方米
  标的物所在地:

  宁夏回族自治区银川市兴庆区
  标的物描述:

  /

 (*)、竞租方资格要求  

  *.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。竞价人为分支机构的，应提供授权委托书、分支机构负责人身份证明及被委托人身份证明原件及复印件（加盖公章）。  

  *.若竞价人出现以下情况，将不具备参与竞价条件。 

  *）报名主体为自然人、联合体的 。  

  *）竞价人参与本次竞价前*年内存在重大违法记******存在合作的竞价人，竞价前有欠缴租金情况。 

  *）与招租人及JF存在法律纠纷的。  

  *）竞价人参加招租人竞价招租项目，中标后无正当理由弃标的。 

  *）竞价人拖欠******完毕的。   

（*）、竞价公告发布媒介：

 本次公告******公告发布：   

中国融通电子商务平台：（https://******）   

微信公众******）   

微信小程序（融e租）   

（*）、资质文件递交截止时间及方式    

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。    

（*）、重要提示   

*.踏勘：竞价人必须在招租人******实地踏勘，并与客户经理充分了解项目现状及安全隐患整改要求，签署房地产现地踏勘确认书和安全隐患整改承诺书后才可报名；若出现对项目情况了解不清影响竞得后使用，责任由竞得人自负。 

*.报价：*旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规******情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积、现状无异议******测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。  

*.竞价资格：通过资格审查，已缴纳保证金的竞******放弃竞价资格的，应在招租竞价开始前**小时内书面通知招租人，已提交的申请竞价资料不予退回；已在线缴纳竞价保证金将在该项目结果公示后的**个工作日内无息退回本金。 

*.未竞得竞价人所缴纳的竞价保证金，在结果公示后的*个工作日无息原路退回； 竞得人所缴纳的竞价保证金在双方盖章签订《房地产租赁合同》和《安全问题治理协议》并按合同约定缴纳履约保证金和首期租金后，*个工作日内无息原路退回 。 

*.竞得人应在公示结束的*个工作日内全额缴纳首年租金和租赁保证金（含税成交租金的**%），并在接到签约短信提醒的*个工作日内，完成草签合同。若竞得人未按时草签合同、缴纳首年租金及租赁保证金，视为竞得人自愿放弃中标资格，竞价保证金不予退还。 

*.本项目设置了最低成交价，若本项目无竞价人报名，或竞价人出价，******理。   

*.物业服务： 竞得人需优先与招租******签订物业服务合同，具体服务范围和费用由******确定。  

*.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。   

（*）、业务咨询   

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。  

  新疆方向联系人：刘先生 登录解锁   

  甘肃方向联系人：韩先生 ***********  

  宁夏方向联系人：张先生 ***********

附件*：

附件*：

附件*：

附件*：

（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： https://*********下载竞价公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

*.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞******竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

*.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：竞价人根据自身需求，需******报名。

（*）竞价保证金的缴纳

*.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

*.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）竞价保证金的退还

*.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

*.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

（*）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

第*条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（******公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标******了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在******实地查勘，竞价人*经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第*条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第*条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第*条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的*切指令******为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞价人负责。

第*条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第*条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第*条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows*及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备*G以上内存,*M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第*条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第**条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在*个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第**条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报******登录电商******报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第**条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第**条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第**条 交易结******理方式。

（*）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

（*）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条******为时，没收竞价人交纳的保证金：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在竞价结果公示结束后的**天内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（*）其他违反法律、法规******为的。

第**条 如竞价招租项目公告时间内报名人数不足*人，项目自动转入第*阶段招租，自动延长招租公告**日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长*日）。到期后，如*家（******竞价；仅*家报名的，以出价价格作为成交价格。

第**条 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，******其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

本须知适用于******的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。