银川市金凤区人民法院关于银川市兴庆区新华东街东城人家小区25号楼1单元201室房屋(变卖)的公告

宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街东城人家小区**号楼*单元***室及土地使用权的变卖公告

******将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：（https://****** courtList.****.******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的:宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街东城人家小区**号楼*单元***室及土地使用权，建筑面积：***.**㎡

评估价：******元（单价：****元/㎡）；

起拍价：******.**元；

保证金：*****元；增价幅度：****元(以及其整倍数)

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日**时起至变卖结束前接受咨询（法定******已委托宁夏登录解锁在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

*、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实******承担相应法律后果。竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关******承担。

*、变卖成交后**日内不交纳尾款的，保证金不予退还。

*、标的物过户登******办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费由买卖双方各自承担。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水******由原产权人承担，拍卖成交之日后，拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水******由买受人承担。过户时，若产生土地出******垫付。

*、对上述标的权属有异议者，请******联系。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，拍卖尾款须在拍卖成交后**日内缴入银******指定账户。（户名：银************************；账号：*******************），未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******。

*、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、标的物瑕疵说明

*..该房屋现已被依法查封，存在抵押尚未解除；

*.该房屋现尚******人家人使用居住；

*.房屋成交后，交付腾房周期及其他详细情况请各位意向竞买人在报名竞买前线下详细咨询委托拍卖辅助机构。

房屋其他详情请意向竞买人依据附件：******详细了解

**、注意事项

******结构以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，买受人需要恢复原房屋结构的，恢复工作应符合国家及地方政府相关法律法规的规定，因恢复******税、费由买受人承担。

*、标的以******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏，房地产面积差异等瑕疵不作担保，有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次******拍卖，评估价含不可移动的固定装修，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产的实际面积以过户时登记机关核定为准。

*.在房屋成交后，可能存在强制腾退时间不确定等风险，请竞买人慎重考虑谨慎购买。另因腾房时间不确定及其他因素影响，导致买受人可能存在租房支出及其他开******承担。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

拍卖咨询：

宁夏登录解锁：

王登录解锁：登录解锁    登录解锁

宁夏回族******监督电话：****-*******

银******

*〇**年*月**日