青铜峡市人民法院关于吴忠市利通区裕民东街金星路金星花园30号楼1单元601室(第一次拍卖)的公告

宁夏回族自治区青铜登录解锁关 于吴忠市利通区裕民东街金星路金星花园**号楼 *****号住宅房的拍卖 公告

宁夏回族自治区青铜登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 **时至 **** 年 * 月 ** 日 **时止（延时除外） 在宁夏回族自治区青铜登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台（网址： ,户名 ： 宁夏回族自治区青******拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

标的名称	吴忠市利通区裕民东街金星路金星花园**号楼 *****号住宅房
标的所有权人	黄世钧
产权证号	宁（ ****）利通区不动产权第W*******号
建筑面积 ㎡	竣工年代	设计用途	所在层	土地终止日期
**.*	****	住宅	*/*	****年**月**日

评估价： ****** 元；起拍价： ******.* ?元；保证金： ***** 元；加价幅度： **** 元； (以及其整倍数)。

特别提示：该拍卖标的 现闲置，欠缴暖费： ****年度暖费****.*元，****年度暖费***.*元（因上******直接停暖，包含滞纳金）。物业费：****年***元，****年***元，****年***元，****年至****年共计**年，******=****元，****年*个月，**.***=***元，截止****年*月共计****元。******门、单位数据为准 。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水******由买受人承担，未明确缴费义务人的******解决。标的实际情况******门、单位具体答复为准。

（*）标的位置：

该房屋坐落于吴忠市利通区裕民东街金星路金星花园**号楼 *****号，其*至为：东至文卫北街，南至谷香巷，西至金星街，北至吴灵东路。

（*）标的基本情况：

房产情况：该房屋主体为*幢*层混合结构建筑物，筋混凝土结构，竣工年代为 ****年，设计用途为成套住宅，拍卖标的所在层为*层；外墙面刷防水涂料，入户门为防盗门，铝合金窗，室内层高约*.*米，*室*厅*卫*厨，室内地面铺****px×****px地瓷砖，内墙面及顶棚均刷乳胶漆；厨房地面铺****px×****px地瓷砖，墙面贴***px×***px瓷砖；卫生间有窗户，干湿分离，地面铺***px×***px、***px×***px地瓷砖，墙面贴***px×***px瓷砖；室内装修现状整体成新率*般。室内给排水、供电、通讯等基础配套设施齐全，能够满足正常使用要求；

基础设施情况 ：宗地外已达到 “*通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通天然气），宗地内已达到“*通*平”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖及土地平整） 。

（*）标的权属状况 ：

房屋权益状况： 该房屋房屋所有权证证号 为产权证号为宁（ ****）利通区不动产权第W*******号 ，房屋所有权人 为黄世钧 ，用途为 住宅 ，共有情况为单独所有，坐落为吴忠市利通区裕民东街金星路金星花园**号楼 *****号， 建成时间 为 **** 年，房屋性质为商品房，规划用途 为住宅 ，房屋建筑面积 **.* 平方米 ， 混合结构，总楼层为 * 层，位于第 * 层。

土地权益状况：该房屋的土地使用权人为黄世钧，使用权类型为出让，规划用途为城镇住宅用地 /住宅，分摊土地使用权面积为**.**㎡，****年**月**日，土地剩余使用期限为**.**年。

（*）他项权利状况：至价值时点，该房产已设定抵押权******************。

（*） 查封情况：截至价值时点，该房屋已被青铜登录解锁查封。

（*） 标的现状：已查封，已抵押， 现 空置，不存在租赁权。

（ * ） 使用管制及相邻关系 ： 该拍卖标的 符合城市规划要求，不存在相邻关系的限制。

* 、拍卖标的范围

黄世钧所有的位于吴忠市利通区裕民东街金星路金星花园**号楼 *****号住宅用途房地产，即建筑面积为**.*平方米的房屋所有权及相应分摊的出让国有建设用地使用权（不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产权益）。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产： ************；*.网络服务提供者；*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向青铜登录解锁办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于 **** 年 * 月 ** 日前 ******提交有效证明申报享有******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询和看房： 自 **** 年 * 月 ** 日 *时起至 **** 年 * 日 ** 日 *时 止 接受咨询（法定节假日除外） ******已委托 宁夏登录解锁 在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作。咨询电话： 登录解锁 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟.

* 、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、 竞买人可以申请实地看样 ,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人*旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的*切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利******承担相应法律后果。

* 、 买受人按规定付清成交款后，标的物******协助办理，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担 ， 出让方需承担的******垫付，待办理完产权过户登记后 **日内将垫付************从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费************理。

拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水******由买受人承担 ， 未明确缴费义务人的******解决。

特别提醒，竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关******承担。

* 、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，特别提醒：拍卖余款须在拍卖成交后 **日内 ******指定账户， 未在期限内缴纳余款的视为买受人悔拍。 ( 户名：******************************；账号： ******************* ) 。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* * 、 拍卖成交后买受人 悔 ******可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受******不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://****** 。

* * 、因网络或其他不可抗力导************待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

特别提醒： 竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

标的物情况介绍摘录自 宁启德房 [****]司法字第*** 号 评估报告书 。

凡******为，可如实举报。

青铜峡 市 ******监督电话： 登录解锁

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话： ****-*******

拍卖咨询： 宁夏登录解锁 登录解锁

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