中山市第一人民法院关于中山市东区南外环路135号樾伴山花园11栋2801房(第一次拍卖)的公告

广东省******

拍 卖 公 告

（第*次拍卖）

******以中************人的案件中，将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（******淘宝网网络司法拍卖平台上（网址： http://****** ，户名：************公开拍卖其名下财产，现公告如下：

*、拍卖财产：

******人中******名下的中山市东区南外环路 *** 号樾伴山花园 ** 栋 **** 房的房地产【不动产权证号：粤（ **** ）中山市不动产权第 ******* 号】。

起拍价： ******* ******置参考价 ******* 元），保证金： ****** 元，增价幅度： **** 元及其倍数。

*、竞买人条件：

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，也可委托他人代为竞买，但必须在竞******提交委托手续材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人和代理人******确认后可参与竞买。

拍卖财产交易及过户可能会受到拍卖财产所在地有关房地产限购政策的******向拍卖财产******门查询确认自己的购房资格，因资格限制产生过户不能******承担。******购房规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理产权转移登记等相关法律责任。港澳台同胞及外籍人士须符合相关房地产购买政策规定。竞买人办理竞买手续******国家及拍卖标的所在地的有关房地产调控政策及限购政策规定的条件。如买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交******不予准许。如因竞买人虚构******为无效的，竞买人应当依法承担赔偿责任。

*、咨询及看样安排：

拍卖辅助机构：广东登录解锁

拍卖辅助机构地址****** ** ******同伦辅助团队 *** 办公室

咨询电话： 登录解锁 （自本公告发布之日起至拍卖结束时止的工作时间内接受咨询，即周*至周* *:**-**:** ， **:**-**:** ）

看样时间： **** 年 * 月 ** 日上午 ** 时

看样集中地点：中山市东区南外环路 *** 号樾伴山花园 ** 栋 **** 房前

看样预约方式：看样须提前预约，请将您的姓名、联系方式及需要看样的财产名称编辑成短信发送至 *** **** **** ，预约看样截止时间至看样时间前两个工作日（本短信仅作预约登记，不**予以回复），如无人预约，则视为无人看样，将取消本次集中看样。

*、优先购买权人参加竞买的，应于本次开拍前******提交确认优先购买权申请******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对拍卖财产享有优先购买权。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、特别提示：

拍卖财产已知的情况说明及瑕疵披露：

* 、根据中山市不动产登记资料查询结果显示，上述房地产土地用途为城镇住宅用地，房屋性质为市场化商品房，房屋规划用途为住宅。

* 、上述房地产欠缴的物业管理费************协商解决，具体欠******向拍************理。

* 、该房地产按现状拍卖，拍卖成交后按现状******物业 , ******前往实地看样确认，竞买人在交纳保证金金取得竞买资格即视对该房地产的瑕疵及实物现******承担竞买风险，请竞买人慎重******参与竞拍，房产过户及办证的风险由买受人承担，后续过户及办******办理。

（*）拍************门咨询确认拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理期限等情******裁定书后******门办理过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴************门。

（*）不动产的产权过户（变更******办理，因网络司法拍卖本身形成的******政法规的规定 , 由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由买受人承担。

******人应承担的******垫付，******人申报缴纳税款及代开发票等相关涉税事项；买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起 ** 日内，持垫付的因网络司法拍卖（变卖）本身形成的税费缴纳凭证、涉税信息查询结果告知书、交税流水、垫付人收款账户确认书、垫付人 I ************申请退款（买受人对提供的税费缴纳凭证的真实性负责，承担相******审查税费缴纳凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。逾期未按上******不再从拍卖款中优先************人主张该权利。

（*）拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样，*旦交纳保证金取得竞买人资格，无论是否实地看样，都视为对拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，由此产生的风险******不承担拍卖财产的瑕疵保证。交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

（*）本次拍卖成交价不含拍卖标的所拖欠的水电费、天然气、电视天线、物业管理、维修资金及******不负责缴清上述费用，买受人如代缴上述欠费后，可依法律规定向应缴纳人追偿。本次拍卖所涉的发票开具************理。

（*） 因拍卖财产的自身状况及瑕疵等原因不能办理产权证或者延迟办理过户手续************对此不作任何承诺。

（*） 根据《中山市人民政府关于印******置实施细则的通知》（中府 [****]** 号、中府规字 [****]** 号）的规定，司法裁定拍卖的土地，买受人需在完成不动产转移登记手续之日起*年内动工开发，逾期未动工开发的，中山市自然资************理。本次拍卖的土地是否涉及闲置土地认定及产生的相关费用等有关详情，请在拍卖前******门了解确认。拍卖成交后由此产生的风险由买受人承担。

（*） 公告所示不动产面积（土地使用面积或建筑面积）均为参考面积，拍卖成******门宗地丈量为准，不退不补。动产的状况以交付时的实物为准。股票、股权等其他财产以登记机关的登记资料为准。

（*）竞买人报名参与竞买后，视为其同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（*）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（**）因买受人悔拍而被撤销拍卖的，交纳的保证金不予退还。对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞******将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（**）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书******将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、与本次拍卖财产有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动。

*、对上述拍卖财产权 属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** 日前与 ******联系。

*、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的******人、已知优先购买权人。因无地址******限等因******人，依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，现在本网络******公示，公示满*日视为已经通知。

**、拍卖成交后买受 人应于成交之日起*日内 ************指定账户（户名 ：************************，账 号： ***** ***** ***** **** ），填写 缴款单时请在******案号 [ （ **** ）粤 **** 执 *** 号 拍卖款 ] ，并用手机将汇款凭证拍成照片发送 到 *********** 上（短信不 ******确认拍卖款全额到账后将出具相应法律文书送达给买 ******门 ******通知后携带本人身份证到中山市东区博爱*路 ** 号*******楼******签收 ******裁定书等法律文书 。拍卖成交的，其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后***小时内退还或者解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后***小时内退还或者解冻。

拍卖成交后，买受人应在上述规定期限内将拍******指******************************规定的上述缴款期限******指定账户。拍卖贷款相关************商议和签约。如买受******逾期未缴清拍卖价******承担悔拍的法律后果。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 **** 〕 ** 号）规定，竞买人成功竞得拍卖财产后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

**、其他事项：

******依据：（ **** ）粤 **** 民初 **** 号民事判决

******案号：（ **** ）粤 **** 执 *** 号

******网拍监督电话： ****-********

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* 〇 **年*月*日