广东省广州市中级人民法院关于广州市白云区江高镇交通路地段的土地使用权【不动产权证号:粤(2018)广州市不动产权第00254190】及地上附属建筑物、锌铁棚(第一次拍卖)的公告

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拍 卖 公 告

（第 * 次）

（ **** ）粤 ** 执恢 *** 号

******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时起至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（网址 : http://****** ，户名：广******公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：

*、拍卖标的物

广州市白云区江高镇交通路地段的土地使用权【不动产权证号：粤（ **** ）广州市不动产权第 ******** 】及地上附属建筑物、锌铁棚 ，以 广州合富房地产土地******作出的合富 FA 估报字 [****] 第 ***** 号司法评估报告 ******置参考价。标的物权属、占有使用情况、附随义务等现状详见查册表、标的物情况说明表及相关照片。

******置参考价、起拍价、保证金及增价幅度如下：

******置参考价： ******** 元，起拍价： ******** 元，保证金： ******* 元，加价幅度： ***** 元及其倍数。

*、竞买人条件

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请************门咨询确认。

************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。

*、优先购买权人情况

本案暂未收到优先购买申请。

共有人、承租人等优先购买权人应于拍卖开始前 * ******提交合法******形式审查后可以优先购买权人******对优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定）；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、看样与咨询

******看样，亦可申请集中看样，集中看样请于 **** 年 * 月 * 日前致电 来拍法服， ***-***-**** 预约； 或登录访问 “ 来拍法服 ” 网站、关注微信公众号或支付宝小程序 “ 来拍法服 ” 自助预约。未看样的视为对本标的物现状的确认，责任自负。标的物详情咨询电话： 来拍法服， ***-***-**** ；尾款缴纳、成交裁定咨询电话： ***-******** 、 ******** 。

*、标的物现状

（*） 公告异议期限内无人就上述不动产的权******提出书面异议。

（*）特别提醒：

*. 根据广州市规划和自然资源局复函显示，本次拍卖地块 **** 平方米共需缴交土地出让金 ******* 元，已按规定缴交，土地使用权出让年限 ** 年，自 **** 年 ** 月 ** 日起计。

*. 本次拍卖地块用途为工业用地，工业用地内的产业用房及配套设施办理转移登记，需按照《广州市人民政府办公厅关于印发广州市提高工业用地利用效率实施办法的通知》（穗府办规 [****]* ******。

*. ******下载广州合富房地产土地******作出的合富 FA 估报字 [****] 第 ***** 号司法评估报告 查阅。

（*）本次拍卖标的物外观结构、内在质量，现存的、潜在的实物及******问题，以过户时的实物现状为准。标的物是否存在违建等不符合法律******门************不******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

（*）本次拍卖公告发布前已经通知当事人和优先购买权人（如有）。******关于网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，无法通知的， 在网拍平台公示满*个自然日视为已经通知。

*、缴款与过户

（*）标的******出具确认拍卖成******通知书******门办理产权过户手续。在过户******门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在******门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等******不************理以上事项。相关权利证明只能登记为买受人。标的面******门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。 买受人自收到拍卖成交裁定书之日起 ** ************门办理完成缴纳税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（原权利人负责缴纳司法拍卖环节所产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负责缴纳印花税、契******门最终审定为******政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担******垫付，并在收到拍卖成交裁定书之日起 ** 个自然日内持税务机关开具的完税凭证（原件及复印件，其中原件经核对后退回）及退税费申请书、垫付人收******办理退税费手续，逾期未办理缴税和******将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法******承担。 ******************************理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认。

（*） 水电、物业管理等欠费、其他未明确缴费义务人的费******解决。

（*）拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后 ** 个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户 （户名：广东无******************，账号： ************** ************案号 “ （ **** ）粤 ** 执恢 *** 号 ” ）， 并在交******通知，凭付款凭证及相关身份材料、委托************局（广州市白云区启德路 ** 号，电话： ***-******** 、 ******** ）领取过户裁定书等文件。拍卖财产所有权自裁定书送达买受人时起转移。

*、风险提示

（*）因不符合参加竞买条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）竞买人应当具备标的物所在地的购房资格。拍卖成交后，买受人应 ** ************门出具的购房资格证明。因买受人不符合限购政策导致不能过户的，视为买受人悔拍。

（*） 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（*） 拍卖成交后，可能存在因过户、标的物瑕疵、异议等因素导致迟延清场、交付等情况。

（*） 竞买人务必在竞拍前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状******为，*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，即视为接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*） ******可在竞价程序开始前、竞价过程中及竞价成交后，暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。 网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧******暂缓拍卖。买受人参加竞买，即表明已完全了解上述风险，并自愿承担相应损失。

*、投诉举报

凡在拍卖过程******为的，可如实举报。监督举报方式：发送邮件至 zhixin***************ok.com 。

特此公告。

* 〇 **年*月 ** 日