贵港市覃塘区人民法院关于位于广西南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城温莎北郡16栋2单元1705号的一宗不动产(第一次拍卖)的公告

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拍卖公告（第 * 次）

******定于 *** * 年 * 月 ** 日 **：**至*** * 年 * 月 ** 日 **：**（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https://******，户名：贵******网络公开拍卖。现公告如下：

*、 拍 卖物： 位于广西南宁市兴宁区昆仑大道 ***号嘉和城温莎北郡**栋*单元****号的*宗不动产

不动产：
坐落	南宁市兴宁区昆仑大道 ***号嘉和城温莎北郡**栋*单元****号
不动产权证号	桂（ ****）南宁市不动产权第*******号
房屋性质	市场化商品房
规划用途 /地类（用途）	住宅
房屋结构	钢筋混凝土结构
面积	建筑面积 **.** ㎡ 专用建筑面积 **.* ㎡
抵押	******************

*. ******格局、装修 等 情况请 ****** 现场查看 或参考图片 。

*. 本次拍卖物的面积、价值******测绘、评估，不动产******门查询所得，拍卖价由 税局提供参考 。 有意者请亲自实地看样 、测绘 ，未实地看样核对拍卖物参数的，视为对本次拍卖物现状的确认，如拍卖物与产权证载明参数不*致而无法过户等问题由买受人 承 ******不承担因无法过户产生的任何责任。

* .拍卖物如欠物业 、 水 、 电费、保管费等费用， 由买受人承担 。产权过户登************门办理******法律法规和税法相关规定各自承担相应的税和费，未明******分由买受人承担 ，办、补、换证件的费用由买受人承担， 需缴纳的土地出让金由买受人承担。如过户时产生*次过户的，*次过户产生的税、费由买受人承担，请******门确认过户税费情况。 涉及税费可参考附件 “拍卖房产拟交税款测算”，具体的税费以拍******门核算为准。

* .买受人付清余款后, 领取相关法律文书及交付时间 ******通知的时间为准。案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定 ， 拍卖物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。 对拍卖物过户 、 交付 、补换证件等 有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买 。

*. ******置， 交付时以现状交付，但不含 可以移动的 家具家电，如买************人协商。 面积以实际测量为准 ， 需修缮******承担。如案件有新的进展******有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。在公告期间可能对拍******修改，请竞买人在出价前再仔细阅读本公告。

*. 是否支持法拍贷：是。

拟使用法拍贷参与竞买的，竞买人应于拍卖竞价开始前 ******申请贷款。 “法拍贷”业务 联系人：赖经理（ 广************ ），咨询 电话： ****-*******/***********。

*、竞价时间、起拍价、保证金：

拍卖竞价时间： *** * 年 * 月 ** 日 **：**至*** * 年 * 月 ** 日 **：**止（延时的除外）。

起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，加价幅度： **** 元 /次 。

*、拍卖方式： 从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人条件 :

*******为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理******为******，但须在竞******办理委托手续，委托手续应提交合法有效************委托，拍卖开始后补交无效。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******政法规、司法解释、地方规章等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。是否属于限购************门咨询。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.优先购买权：优先购买权人应在************使网上拍卖优先购买权的相关手续，逾期不提交的，视为放弃对本次拍卖物享有优先购买权。与本次拍卖物有关的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍（不符法律规定的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买报名方式： 淘宝网网络司法拍卖平台。

拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利 息。本次拍卖物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后 ******指定账户[ 收款人 ： (*** * )桂****执 恢 **号-黄海纲 ，账号： *************** ，开 ******：广************， ******号： ************， 汇款请备注： (*** * )桂****执 恢 ** 号拍卖款 ]。

付款*维码： ">

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*、拍卖财产已知瑕疵 : ******对拍卖物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖物的任何担保。拍卖物以******不承担拍卖物的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖物现状的确认。未实地看样核对拍卖物参数的，如拍卖物与产权证载明参数不*致而无法过户等的问题******不承担因无法过户产生的任何责任。

*、竞买人违约责任：

买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。

拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*、 是否支持法拍贷：是。

拟使用法拍贷参与竞买的，竞买人应于拍卖竞价开始前 ******申请贷款******载明贷款额度******。竞价成功后，贷款额度不足额支付拍卖尾款的，买受人应在*日内支付扣除保证金、贷款额度之外的尾款；逾期未支付的，视为 悔拍，拍卖保证金不予退还，并 可裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

买受人所贷的款应于竞价成功后 ******指定账户，如需延长支付时间的（最长不超**日），买受人需在竞价******书面申请。

* 、【风险提醒】：

*.拍卖物如欠物业 、 水 、 电费、保管费等费用， 由买受人承担， ************门 了解具体 欠费情况。

************************门办理过户手续******法律法规和税法相关规定各自承担相应的税和费，未明******分由买受人承担。拍卖物 在 强制交付过程中 ， 如物品无人认领，买受人提供物品保管场地，租赁保管场地费用从拍卖款中扣除。

******置，面积以实际测量为准，需修缮******承担。拍卖物需缴纳的土地出让金，不从拍卖款中扣除，由买受人承担。如过户时产生*次过户的，*次过户产生的税、费由买受人承担，请******门确认过户税费情况。

*.拍卖物的实际交******解除查封手续需要*定时间，拍卖物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

******分拍卖物因政策、开发商、违建等原因，暂不符合条件或者无法办理产权证，按照现状拍卖，请******门确******不承担因无法过户产生的任何责任。

*.拍卖物不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记******门。

*、 ******依据： （ *** * ）桂 ****民初 **** 号 民事 判决书 、（ ****）桂****执 恢 ** ******裁定书。

**、 对上述拍卖物的权属有异议者，请于拍******联系。************网络司法拍卖若干问题》第**条的规定：无法通知的当事人，公示满*日视为已经通知。

* * 、 竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网平台将生成相应《司法拍卖 /变卖网络竞价成功确认书 》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读竞买须知 以及附件 “ ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定 ” ，或进入淘宝网司法拍卖界面了解竞拍规则 。 其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询： ***-***-****

******咨询电话： ****-***** **

举报监督电话： ****-*******

联系地址******山大道 *号

“法拍贷”业务 联系人：赖经理（ 广************ ），咨询 电话： ****-*******/***********

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