东华大学公开招租项目(第三批)招租公告-1

项目概况

东华登录解锁公开招租项目（第*批）的潜在响应人应在上海市虹口区*平路***号盛泰国际大厦***室获取招租文件，并于****年**月**日**点**分（北京时间）前递交响应文件。

*、项目基本情况

项目编号：**登录解锁

项目名称：东华登录解锁公开招租项目（第*批）

项目服务要求及商务要求：

（*）项目情况：本次出租的地点及具体出租房屋情况如下:

（*）服务要求

*）租赁要求及相关责任

*、承租方风险自担、自负盈******的安全、卫生、质量、效益、风险等责任。

*、承租方不得私自转让或委托他人经营，不得改变和超出租赁合同限定业态范围经营，不得从事违法违规经营项目。发现超范围经营的，学校有权立即取消承租单位的经营资格、终止合同。

*、承租期内不得转租房屋；不得人为损坏房屋，如有损坏，照价******增添和改造的设备、设施、用具等相关费用由承租单位自理******完成退场工作，对未按时退场遗留在校的设备、设施************置时所产生的任何费用由承租单位承担。

*、承租单位原则上******改造，应确保主体结构良好。如确因经营需要而改造或装饰装修的，承租单位须将相******门审定，获批后方可实施，由此产生的费用由承租单位自理。

*、学校提供水、电等接口，承租单位应根据实际使用量按时缴付费用。对于前述费用以及拖欠租金催缴后仍不缴纳的，学校可从租赁押金中扣除相关费用直至扣完。租赁押金不足以支付应付未付费用的，学校有权立即取消承租单位的经营资格、终止合同。

*、承租单位应合法合规开展经营活动，配合上******门、学校的各类检查。******为，对学校声誉造成严重不良影响的，学校有权立即取消承租单位的经营资格、终止合同。因违法违规经营所致的罚款、封存、责令停业整顿及终止合同等，******责任。因政府征用、置换该房屋土地而导致合同终止，承租方应配合学校提前解除合同，学校对承租人无安置义务，相关的补偿和利益与承租人无关。

*）租金及物业管理费等其它费用

*、租金及物业管理费：每年按***天计算；

*、租赁期间水电费按使用计量由承租方承担。水电费根据相关规定收取；

*）租赁期限

*、本次招租系遴选意向承租人，遴选结果必须经学校审核，审核通过后方可签订合同，签订合同和租赁期限以最终审核结果为准；如学校审核不通过，则不通过的包件不再与意向承租人签订承租合同；

*、原则上本次招租有效期为**个月

*）其他要求

*、本项目遴选结果公示确认后须报学校审批，批准通过后方可订立租赁合同，意向承租人在审批的过程中协助提供相关材料。同时也须充分考虑因审批不通过带来的应答风险。

*、若遴选结果未获学校审核同意，则该包件招租结果无效，自动终止该包件的招租工作。

*、接受上******门对商品和服务价格的抽检监督，出现*次及以上的书面整改要求，出租人有权无条件终止合同。不可以在学校面相学生从事预充值业务。

*、合同期间若承租人利用出租场地从事非法活动，或擅自改变出租场地用途，或发生承租人损害出租人权益的情况，出租人有权无条件************重大偏差、不******门重大政策变化，******协商解决。

*、承租人放弃中选资格，无正当理由不与招租人签******为，招租人可以要求承租人赔偿相应损失，并将该承租人列入学校用房招租项目黑名单，*年内无法参与我校的招租项目。

（*）商务要求

*、租赁期限：自合同签订之日起**个月

*、付款方式：租金、物业管理费（如有）*年缴纳*次，先付款后使用。签订租赁合同前应向招租人指定账户缴纳*个月的租金作为租赁押金。租赁押金在合同期满结清所有费用后无息归还,若乙方在中租租赁期限未满时提前退租，则甲方不退还租赁押金。

注：可出租用途以本招租公告为准，若报价低于竞租最低租金，视为无效应答，不予评审。

 本项目(不接受)联合体投标。

*、响应人的资格要求：

*、具有独立承担民事责任的能力；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

******合同所必需的设备和专业技术能力；

*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*、参加本次招租活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

******政法规规定的其他条件。

*、获取招租文件

 时间：****年**月**日至****年**月**日每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）

地点：上海市虹口区*平路***号盛泰国际大厦***室

 方式：网上转账，请务必发邮件说明。邮件主题包含：响应人名称+项目编号+项目名称+包件号，邮件附件包含：营业执照复印件（加盖公章）、法人代表授权书（加盖公章）、身份证复印件（加盖公章）、网上转账凭证。发送至dhd***************om。

 售价：招租文件售价人民币***元/每包件，售后不退。只有报名并购买招租文件后才能参加投标。

*、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

 提交响应文件截止时间：****年**月**日**点**分（北京时间）

开标时间：****年**月**日**点**分（北京时间）

地点：上海市虹口区*平路***号盛泰国际大厦***室

*、公告期限

 自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、标书费、投標保證金、中租服务费专用账户（人民币）：

 开户名：中金******

******************

 账   号：**** **** **** **** ****

*、本次采购服务费由中租人支付，每包件人民币****.**元；

*、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*、采购人信息

 名 称：东华无******

 地址******路****号

 联系方式：韩登录解锁，登录解锁

*、采购代理机构信息

 名 称：中金登录解锁

 地 址：上海市虹口区*平路***号盛泰国际大厦***室

 联系方式：宋登录解锁、曹恩豪、郭婷婧，登录解锁****

*、项目联系方式

 项目联系人：宋登录解锁、曹恩豪、郭婷婧

 电 话：登录解锁****

*、发布公告的媒介：东华无******（https://******）