宾阳县人民法院关于坐落于灵川县定江镇福利北路1号“鹏程金色·城市”小区7幢1单元7层6号不动产、权证号为桂(2022)灵川县不动产权第0053359号(第一次拍卖)的公告

广西壮族自******

拍卖公告

（ *** * ）桂 ****执 恢 *** 号

******定于 *** * 年 * 月 * 日 **时**分到*** * 年 * 月 * 日 **时**分（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台对 ******人刘惠芳名下 位于灵川县定江镇福利北路 *号“鹏程金色 · 城市 ”小区*幢*单元*层*号不动产【不动产权证号：桂(****)灵川县不动产权第*******号】 ******网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的： 灵川县定江镇福利北路 *号“鹏程金色 · 城市 ”小区*幢*单元*层*号不动产【不动产权证号：桂(****)灵川县不动产权第*******号，建筑面积**.*㎡】 ， 标的物详情详见标的物情况说明表。

*、竞价时间及保留价、起拍*******次网上拍卖。

第*次拍卖竞价时间： *** * 年 * 月 * 日 **：**至*** * 年 * 月 * 日 **：**止（延时的除外），当******第*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第*次拍卖竞价时间：待定。

第*次起拍价：****** 元人民币，保证金： ***** 元人民币，增价幅度： * ***元人民币。

第*次起拍价：待定。

*、 拍品展示时间与方式 : 自公告之日起至拍卖开始前*日止接受咨询， 该标的无钥匙看样 ******已委托司法拍卖辅助机构在拍品展示期间提供信息咨询服务，如需看样请提前预约，咨询电话： ****-*** **** 、阮助理（ ***********）。该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务，如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提******投诉。

*、 拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；*人以上（含*人）参与竞拍，价高者得。

*、 对上述标的物的权属有异议者，请于******联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、 竞买人条件 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日************使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请 关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 拍卖财产已知瑕疵 ******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保 。对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续******负责， 该不动产在办理变更登记过程中所涉及的包括但不限于土地出让金、房屋准建证等其******承担 ******不作变更登记的任何承诺，不确保买受人顺利交付。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、 特别提醒： 该房屋有人使用，尚未腾空， 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条： “实施网络司******应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：……（*）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（*）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵……”。为维护实地看样现场的******实名登记制度，请到场人员携带身份证原件及复印件到现场登记，未携带证件的不得进入现场看样，现************所委托的辅助机构工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰************罚。

*、 拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖成交余款在网络竞价结束后 ** ******指定账户 【 账户户名：（ *** * ）桂 ****执 恢 *** 号 -刘惠芳 ******： 广西 ****** 股份 ****** ****** ；账户帐号： ***************** ***** 】 ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*、 拍卖按揭贷款： 不确定 。

**、 买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍******，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

******裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交************。

**、 拍卖******************裁定书及************门办理标的物权属变更手续******政法规的规定 ， 因网络司法拍卖本身形成的税费， 以及 在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相******人应承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税******办理退款手续）。尚欠的物业费、水电费等其他可能产生******承担，上述税款、费用请竞买人于拍卖******查询。

竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

咨询电话：阮助理 ***********

******监督电话： ****-* ****** （ 李法官 ）

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址******风路 ******

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