桂林市松杉房地产开发有限公司桂林润松休闲健身有限公司漓江奥林苑国有土地使用权和房屋

标题: 桂林登录解锁桂林登录解锁漓江奥林苑国有土地使用权和房屋

桂林登录解锁管理人

桂林登录解锁管理人

关于拍卖奥林苑国用土地使用权和房屋的公告

桂林登录解锁管理人及桂林登录解锁管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东司******置单位：桂林登录解锁管理人及桂林登录解锁管理人，监督单******，网址：https://******） 于*********公告，现公告如下：

*、重要提示

*.   郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第（*）项的职责并依据《中华人民共和国企业破产法》第*百***条、第*百*********分破产财产，并承担相应责任。

*.   竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞******实地看样、调查标的物信息（如房屋数量、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被没收并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.   因办理拍卖标的产权转移手续可能产生的有关税款和费用，由买卖双方按照法律规定相应主体承担。买受人将竞得房屋再次出售时应缴纳******承担。******受理破产案件前的债务及所欠的税费无需买受人承担。

*.   本次拍卖公告所作的情况说明，仅为买受人参与竞买提供参考，不能作为买受人判断、权衡价值的最终依据，买受人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.   本次拍卖标的情况较为复杂，标的物范围请竞拍人积极******门了解有关******和管理人不承担本标的物所列资产的任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，买受人应对拍卖标的的实际状况（包括面积、*至范围等）以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请务必亲自实地看样，未实地看样的买受人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、评估价值的参考时点为****年*月**日。

*、破******拍卖、交付。房屋建成多年，小区基础设施还需要完善（高压线不打算迁移），并且买受人可能需要负担相应的基础设施完善费用。

*、本次拍卖的标的物物业费的收费标************了解；成交前******申报债权，不用买受人承担；拍卖成交后的物******承担，买受人应当在签署成交确认书次日收房并承担物业费。

*、拍卖房屋、土地设置抵押权的，拍卖成交后由管******申请注销抵押权。

**、标的物已经有土地使用权证，破产案件受理前需要支付的土地出让金已经缴足。不动产登记需办理房产及宗地测绘的，竞买人需额外支付测绘、放点费用。

**、************门口头答复：买受人需要以原开发商名义申请办理建房手续，不能改变原规划；管理人将原开发商注销后，买受人才申请办理报建手续的，只能是自建房，不再登记为商品房。管理人将于****年注销原开发商工商登记。

*、  拍卖标的

*.位于灵川县大圩镇桂林华侨农场内“漓江奥林苑”国有土地使用权：

土地证号：**国用（****）第*****号

使用权面积：*****.**㎡（该面积是管理人根据现有资料计算而得，最终面积以不动产登记时实际测绘面积为准）

*.位于灵川县大圩镇桂林华侨农场内“漓江奥林苑”已经规划为别墅，但是未建的土地**块：A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**、A**、H**、H**、H**、H**、H**、H**、H**、H**、H**、H**

现规划占地面积：*****.**㎡（该面积是管理人根据现有资料计算而得，最终面积以不动产登记时实际测绘面积为准）

*.位于灵川县大圩镇桂林华侨农场内“漓江奥林苑”住宅：

房号：A组团A*号

建筑面积：***m^*（仅供参考）

占地面积：***.**m^*（面积仅供参考）

房号：A组团A**号

建筑面积：***.*m^*（仅供参考）

占地面积：***.*m^*（面积仅供参考）

房号：A组团A**号

建筑面积：***.**m^*（仅供参考）

占地面积：***.**m^*（面积仅供参考）

评估总价（取整数）：********元整（¥**,***,***元）

起拍价：*******元整（¥**,***,***元）

保证金：***元整（¥*,***,***元）

增价幅度：**元整（¥**,***元）

对上述标的物权属有异议者，请务必于****年*月**日前与管理人联系（联系人：张登录解锁，联系方式：登录解锁）。

拍卖成交后，实际登记面积与公告面积有差异的，不扣减，也不增加成交价款。

*、  咨询看样

看样时间由有意者与管理人成员张登录解锁（电话登录解锁）联系预约看样。

*、买受人条件：

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力，其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），买受人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*. 买受人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。 

*、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。 

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有买受人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物权属变更登******办理******可以给予必要的协助。由此可能产生契税、公共维修基金、测绘费、办证工本费等费用由买受人负担。

*、保证金和余款支付

 *.第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

 *.拍卖余款请在****年*月**日前汇款至本管理人指定账【户名：桂林登录解锁管理人************************，账号：******************】。

*.破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，买受人参与竞拍，支付保证金及余款  可能会遇到当天限额无法支付的情况，请买受人根据自身情******。

*. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍******分，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*.******拍卖成交款后*个工作日内（如遇法定节假日、休息日则相应顺延）持付款凭证及相关身份证明******签署拍卖成交确认文件，管理地址******

地址*************

*.拍卖成交确认文件签署后，由管理人与买受人*同前******现场拍照确认交付。交付后，标的物的各******承担，买受人拒绝交付的自拍卖成交次日起由买受人承担。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的任何瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号），买受人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

******监督电话：****-*******

管理人咨询电话：登录解锁

京东技术咨询电话：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

                                                                                         桂林登录解锁管理人

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