泗洪县康利达包装有限公司拥有的厂房(包含门卫室)、办公楼、土地使用权、仓库、地坪、围墙、大门-1

标题: 泗洪************房（包含门卫室）、办公楼、土地使用权、仓库、地坪、围墙、大门

泗洪******管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍******置单位：泗洪******管理人，监督单位：泗洪登录解锁，，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

拥有的，标的物以实物现状为准。

起拍价：*******元，保证金：***元，增价幅度：**元及其整数倍。     

*、咨询、展示看样的时间与方式

自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，联系人及咨询电话：登录解锁（郁登录解锁）、登录解锁（鲍律******看样，或与联系人沟通具体看样方式。

*、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：泗洪******管理人；账号：*************************************），注明“破产案号：(****)苏****破**号；款项性质：竞拍尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后*个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到泗洪************（地址********号）签署《拍卖成交确认书》，并办理交接手续。

（特别说明：本******于租赁状态。拍卖成交后，买受人可先与承租人洽谈，如达成续租意愿，******移交，不作腾退；如不能达成续租意愿，管理人通知承租人做好腾退事宜，管理人对腾退时间不作任何承诺，亦不构成管理人承担任何法律责任的基础。买受人*旦参与竞买，即视为完全了解并接受上述现状、租赁关系的存在以及可能因承租人延迟腾退导致买受人无法在竞得后立即实际占******风险。买受人承诺，在任何情况下，均不得以“无法及时取得拍卖标的物的占有、使用、收益权”或“承租人未按时腾退”等任何理由，向泗洪******或管理人主张任何形式的违约责任、赔偿责任或要求解除拍卖合同。）

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具************门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明：

*.本次拍卖系对上述标的物的整体拍卖。

*.本次拍卖标的物中的******房、土地使用权、办公楼，以及仓库、地坪、围墙、大门。

*.本次拍卖标的物中有产权证书的不动产，管理人协助办理过户手续，产生的所有费用由竞买人承担；其他标的物只能实物交付，不能办理过户登记手续，竞买人对此应有充分认识。

*.标******拍卖，其外观、固定装修、规格、数量******、结构等情况以移交时的现状为准。竞拍者必须至现场查看、确认标的物的现状，未查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保。

*.相关地块规划用途和相关产业政策事宜，******了解。管理人郑重告知，竞买人******业应符合政府入园产业要求************门咨询。如因产业限制政策等原因致使竞买人无法投资经营生产的，与拍卖人无关。

*.管理人不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证及不承担相关费用******************************理，管理人不承担任何责任，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，*旦成交，管理人不接******为。

*.竞买人在竞拍前务必要与管理人联系，确认本次拍卖标的物的范围，否则产生的*切后果由竞买人独自承担。

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的，仅退******价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：登录解锁（郁登录解锁）、登录解锁（鲍律师），联系地址******道上海南路***号华希广场*号

楼*******）。

凡******为，可如实举报。

举报监督电话：****-********

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址:

 泗洪******管理人

*〇**年*月***日

原信息地址******