含山县人民法院关于马鞍山市花山区湖南东路2633号朝辉东方城三区17-904的不动产(第二次拍卖)的公告

信息编号
所属行业
其他类型服务
招标预算
74万
项目地址
安徽-马鞍山-花山
业主单位
招标代理
-
采购对象
- 不动产 
信息情况：
投标截止时间：
2026-06-20
开标时间：
2026-06-20

******定于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至 * 月 ** 日 **时，在马鞍山市含山登录解锁淘宝******公开拍卖，公告如下：

拍卖标的：马鞍山市花山区湖南东路 ****号朝辉东方城*区**-***的不动产 ,起拍价为 ******元，参拍保证金为*****元，竞价增幅为****元。

表 * 估价对象 建筑物 基本状况*览表

名称	马鞍山市花山区湖南东路 ***号朝辉东方城区-*成套住宅房地产
不动产权证号	皖（ **）马鞍山市不动产权第***号、皖（）马鞍山市不动产权第*****号
坐落	马鞍山市花山区湖南东路 ***号朝辉东方城区-*
房屋所有权人	王后龙、黄传红	共有方式	共同共有
建筑面积	*.㎡	专有建筑面积	*.㎡
分摊建筑面积	.㎡	结构	钢筋混凝土结构
房屋用途	成套住宅	所在层 /总层数	/*
房屋性质	市场化商品房	是否居住权	无居住权
外墙	涂料、真石漆	平面布局	室两厅厨两卫
朝向	南北朝向	层高	客厅净高约 .*m
设施设备	估价对象的供水、排水、供电、供气、通讯等系统和设备配置齐全
装饰装修	本次评估包含的室内固定装潢如下：客厅及餐厅：木地板*****乳胶漆；房间：木地板、木工板隔*****乳胶漆；房间：木地板*****乳胶漆；房间：木地板***********乳胶漆有少许开裂）；房间：未隔，木地板****乳胶漆，连接朝北阳台（铁艺护栏***乳胶漆）；卫生间：地砖、护墙板、扣板吊顶、浴霸、整体含镜盥洗池柜、坐便器、手持淋雨喷头、置物架；卫生间：木工***乳胶漆有开裂，产权人介绍为毛坯；朝南阳台：未封，防水涂层地面**乳胶漆、铁艺护栏；厨房：木地板、护墙板（****水泥抹灰、木工板贴砖简易料理台、燃气灶、吸油烟机、燃气热水器、不锈钢水池及水龙头；还包含全室所有门、窗、灯具、给排水管、强弱电线及电管、燃气管等室内固定装潢。
新旧程度	经现场勘察，估价对象建成年代约为 ****年，较新
使用及维护状况	经估价师现场勘查，估价对象为简装，房屋内除少许乳胶漆皴裂外，未发现有影响安全使用和居住的隐患，属于基本完好房，整体成新度较好，维护保养状况较好。

表 * 估价对象土地基本状况*览表

名称	花山区湖南东路 **** 号朝辉东方城区 -** 成套住宅房地产分摊的土地使用权
*至	东至天宝路，南至雨山东路，西至马向铁路，北至滨河路
形状	较规则	地形地势	宗地平整，地势较平坦
面积	共有宗地面积 ***. ㎡	使用起止期限	国有建设用地使用权 ** 年月日起至年月 ** 日止
土地性质	出让	土地用途	住宅用地
土地开发程度	宗地所在区域基础设施已达到 “ * 通 ” （通路、通电、通上水、通下水、通气、通讯）及宗地内 “ * 通*平 ” （通路、通电、通上水、通下水、通气、通讯）

表 * 估价对象他项权利状况*览表

项目名称	马鞍山市花山区湖南东路 **** 号朝辉东方城区 -** 住宅房地产
限制权利信息	已查封，查封机构为安徽省含山登录解锁
他项权利状况	已抵押，他项权******************
出租或者占用情况	估价师现场勘查，估价对象现有人居住
其他特殊情况	① 达到了法律法规规定的转让条件； ② 估价对象为已竣工房地产； ③ 非临时用地；非临时建筑； ④ 为合法用地及合法建筑。

房地产 市场价值 评估结果汇总表

*舍*入，取整至百位

房屋所有权人

不动产权证号

座落

建筑面积（㎡）

房屋用途

所在层数 /

总层数

评估单价

（ 元 /m ^* ）

评估总价

（ *元）

王后龙、黄传红

皖（ ****）马鞍山市不动产权第*******号、

*******号

花山区湖南东路 ****号朝辉东方城*区**-***

***.**

成套住宅

*/**

****

**.**

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向安徽省马鞍山市含山登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到安徽省马鞍山市含山登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至 *** * 年 * 月 ** 日 **时止接受******看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标************不承担拍卖标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登******办理。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，******关注本次拍卖活************通知。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖成交余款在 拍卖成交后*个工作日内 ******以下指定账户 (含山无******：安************ ，账号： ***************************** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款，详情请咨询************ 周经理，电话 *********** ，有贷款意******出具承诺书承诺 “贷款后若所竞拍的不动产无法办理过户及抵******宣布贷款提******承担******直接退给贷款账户”。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

* 、联系地址******镇褒禅山西路 *号含山登录解锁

拍卖咨询电话： ****- ******* ，联系人：孙登录解锁

******监督电话 ****-*******

安徽省马鞍山市含山登录解锁

*〇* * 年* 月*** 日