和县人民法院关于坐落于马鞍山市花山区珍珠园三村11-602室(第一次拍卖)的公告

马鞍山市花山区珍珠园*村**-***室不动产

的 司法拍卖公告

安徽省马鞍山市和县登录解锁将 于 *** * 年 * 月 ** 日**时至*** * 年 * 月 ** 日**时止 （延时的除外）在和县登录解锁淘宝网司法******公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的： 马鞍山市花山区珍珠园*村**-***室不动产 。

评估价 ： **.** *元（大写： *******元整 ） 。

起拍价： **.*** *元，保证金： * *元，增价幅度： *.** 元 。

*、 拍卖对象实物状况描述与分析

*.案件摘要

标的物： 马鞍山市花山区珍珠园*村**-***室成套住宅用途房地产 。

*. 拍卖 对象财产 范围

拍卖 对象 财产范围包括建筑物（含装饰装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益 。

*. 拍卖 对象基本状况

根据拍卖委托人提供的资料及工作人员实地查勘，拍卖对象为马鞍山市花山区珍珠园*村**-***室成套住宅用途房地产，实际用途均为住宅， 土地用途为住宅用地，土地性质为出让 ， 权利类型为国有建设用地使用权， 总建筑面积为**.**㎡（详见下表） 。

于价值时点， 拍卖对象花山区珍珠园*村**-***室空置中，楼幢单元为*梯两户（无电梯），室内整体装修等级 为 简单装修，维护状况良好 。

拍卖对象*览表

权利人	共有情况	坐落	权属证书	不动产单元号	用途	房屋性质	竣工时间	结构	所在层/总层数	土地使用期限	建筑面积（㎡）
陶**	单独所有	花山区珍珠园*村**-***室	皖（****）马鞍山市不动产权第*******号	************GB*****F********	成套住宅	房改房	****	混合结构	*/*	****-**-**起****-**-**止	**.**

拍卖对象已查封，无抵押信息、预告信息、预抵信息、异议信息。

查封信息

查封文号	查封机关	查封类型	查封期限	登记机构
（****）皖****民初****号	马鞍******	轮候查封	****-**-**起****-**-**止	马******
（****）皖****民初****号	马鞍******	查封	****-**-**起****-**-**止	马******
（****）皖****民初****号	和县登录解锁	查封	****-**-**起****-**-**止	马******

*. 土地基本状况

马鞍山市花山区珍珠园*村**-***室

名    称	马鞍山市花山区珍珠园*村住宅用地	土地面积（ ㎡）	-
*    至	东近湖东中路、西至 艳阳路 、南近雨山西路、北近华飞路
用    途	住宅用地	土地 性质	出让
使用起止期限	****-**-**起****-**-**止	形    状	不规则
地形地势	地势较平坦	开发程度	经现场勘查宗地已开发完成，已达“*通”
位置示意图

*. 建筑物基本状况

马鞍山市花山区珍珠园*村**-***室

朝    向	南北通透	建筑面积	**.**㎡
用    途	成套住宅	层数/总层数	*/*F
房屋结构	混合结构	层    高	室内净高*.*m
设施设备	水电、通讯、消防等系统和设备配置齐全。
装饰装修	整体为*室*厅*厨*卫，外墙真石漆，钢制入户门、铝合金窗；客地面地砖，墙面******乳胶漆；房间地面木地板，墙面******扣板吊顶；阳台地面地砖，墙面面******扣板吊顶；厨房及卫生间室内地面地******扣板吊顶，设备齐全（油烟机、燃气热水器、瓷砖橱柜、马桶、洗漱池、花洒、淋浴玻璃隔断等），拍卖对象整体装修等级为简单装修。
空间布局	拍卖 对 象 空 间布局 较合理		建成年代	****年
使用及维护状况	目前 为空置中，维护 状 况良好；经实地查勘拍卖对象结构构件、设备较齐全，管道较畅通，现状较好，属于基本完好房。
楼栋位置	位于小区东南侧，楼幢位置较好

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至 *** * 年 * 月 ** 日**时 止接受咨询（双休日除外）************联系统安排看样。

*******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或 者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向马鞍山市和县登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前*分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时******办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

特别提醒：

*.拍卖标的有人占******腾空；

*.本次拍卖中的房地产以现状交付，如需了解，请到现场确认，如未到现场，拍卖成交，视为对现状予以可。

******置的拍卖财产页面中出现的“*******无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。

*、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活************通知。

*、 标的物转让登******办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费 、 土地出让金 以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担 ************税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付） ******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理******解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的******解决。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*******指定账户(户名：和县无************************，账号（*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

*、 拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及拍******人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差******可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交************。

说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知******通过本公告在网******公示，公示满*日视为已经通知。

* *、 联系地址****** 半枝梅路*号 和县登录解锁。 （ 仅限于工作日接受咨询【工作时间上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】 ）

监督电话：****- *******

拍辅机构： 登录解锁 （ 朱登录解锁 —微信同号）

******咨询电话： ****- ******* （ 马 法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

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