重庆市南岸区人民法院关于重庆市两江新区礼慈路37号负1-36(变卖)的公告

标题: 重庆登录解锁关于重庆市两江新区礼慈路**号负*-**（变卖）的公告

                 公示栏

************网络司法变卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

请意向竞买人对变卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

变卖公告

重庆登录解锁************网络司法变卖若干问题的规定》将于****年**月**日**：**时起（变卖期**天，延时除外）对以下变卖标的物（以下简称标的************人依法选定在京东司法变卖网络平台（http://*******公开变卖，现公告如下：

变卖标的物：重庆市两江新区礼慈路**号负*-**房产。

据评估报告记载：建筑面积：**平方米，权证号为：渝（****）两江新区不动产权第*********号，房屋用途：停车用房，土地使用权类型：出让，土地使用权终止日期：****年*月**日；更多详情请查看《评估报告》。

评估价：*.**元，变卖价：*.****元，保证金：**元，增价幅度****元（及其整倍数）。

特别提醒：本小区业主对本次变卖的车位享有优先购买权，若该小区业主有意竞买，请持房屋产权证明或购房合同、身份证到******局办理优先购买权手续。若在变卖公告规定的报名时间开始前未办理优先购买权手续的，视为放弃优先购买权。

*、咨询、展示看样******已委托重庆正******在变卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆正******安排。重庆正******联系电话：***-*******（分机号*）、***********。  

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞******承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人，须在竞买开始*日前向重庆登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

（*）网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

（*）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付******重新变卖。变卖价全款（含保证金）不予退还，已缴纳的变卖价全款（含保证金），依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人债务及******人的债务，变卖价全款（含保证金）不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，买受人予以补交，******。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别说明：

*、本次******查封，已经通知到案******人。

本小区业主对本次变卖的车位享有优先购买权，若该小区业主有意竞买，请持房屋产权证明或购房合同、身份证到******局办理优先购买权手续。若在变卖公告规定的报名时间开始前未办理优先购买权手续的，视为放弃优先购买权。

房屋所有权标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人按法律规定相应承担。据物业工作人员口述，截止到****年*月该标的物欠物管费**元，此情况未经司法确认，具体欠费情******门所确认的具体金额******了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

本次变卖包含房屋内不可拆卸室内装饰装修，但不包含室内动产及欠缴水电费、物管费及所涉及的债权债务、特许经营权等其他财产或权益。标的物所在小区是“龙湖两江新宸云麓”，现自用状态。具******前往******门了解。

******所展示的视频与照片仅供参考，竞买人务必实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。若涉及变卖标的恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费************不承担变卖标的物的瑕疵保证。

*、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变******人承担。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《变卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、具体情况以实际现状为******交付,若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

*、变卖标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按照税法规定各自缴纳。变卖成交买受人在******************************门办理变卖标的物权属转移手续。本次变卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税（费******申请退还已垫付税（费）。

*、标的物所欠物业管理费、水费、电费、气费******核实，标************门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人按法律规定承担。

*、标的物以实物现状为准，竞买人可实地查******及平台不保证标的物真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆登录解锁确认。

*、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******有权依法定事由中止变卖或撤回变卖。

**、第*次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买变卖价全款（含保证金），支付后系统自动冻结该笔变卖价全款（含保证金），具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络变卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍变卖价全款（含保证******指定账户，变卖余款由竞得者在变卖成******指定账户(户名：重庆登录解锁******：************、账号：*******************)。未能竞得本标的物的其他竞买人的变卖价全款（含保证金）在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖价全款（含保证金）在变卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请******发布的《变卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

对于本公告写明的司法变卖辅助机构重庆正******以外的其他第*方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生******承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆正******咨询电话：***-*******（转*）、***********

重庆登录解锁咨询电话：***-********

************局监督电话：***-********

******督查室监督电话：***-********

京东司法变卖客服专线：***-***-****

附：*、评估报告副本

******依据法律文书副本

重庆登录解锁

                               *〇**年*月***日

原信息地址******