温州市龙湾区蒲州街道兴益路11号201室、202室办公用房整体五年租赁权

*、权证相关信息：权利人为温州登录解锁，不动产权证号：浙（****）温州市不动产权第*******号，已授权温州臻裕******经营管理。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
******价高者得的原则确定承租人。原承租人在同等价格条件下************权。

租金挂牌价**.*****元，租金不递增。

租金按成交价支付，首年租金按年支付、先付后用，次年起租金每半年*付；具体以租赁合同约定为准，次年租金须在上*期租金到期前**天内付清。租金含税。首期租金及履约保证金在成交之日起*个工作日内*次性向温州登录解锁付清。

 *、竞得人须在成交之日起*个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》，租期从签订《房屋租赁合同》后的约定之日开始计算。 
*、履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的**%作为履约保证金（取整数），与成交款*并支付；房屋租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址******手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 
*、如非原承租人竞得，本次承租人应理解出租人在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际******签订补充协议以重新明确租赁起始日期。如成交之日起超过*个月，原承租人未退场导致出租人不能交付标的物的，双方可保留本次交易直至出租人交付标的物，承租人也可提出解除租赁关系，******无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。但无论是否成功交******承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 
*、租赁期间，若承租人逾期支付租金等费用超过********为的，履约保证金直接抵扣相应费用或者违约金，出租人在抵扣后向承租人出具书面通知，承租人应在收到通知后**日内补足履约保证金。因承租人原因导致合同被提前终止或解除的，履约保证金不予退还。 
*、其它费用: 房产不含停车位，需停车位的所******承担；其他因房产租赁产生的如物业管理费、水费、电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关******负责，出租人不承担相应的责任。租赁截止前承租人应结清标的内所产生的水费和电费，如有未结清的费用按实际水电表抄报结算，从水电押金中直接扣除，若仍不足额，出租人有权从履约保证金中补充扣除。 
*、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，不得就上述风险向出租人提出解约或作为其他申诉理由。 
*、招租标的物交付：以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用******修缮、弥补，承******理******门、周边邻里、物业等************相关管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。 
*、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃******办理工商、消防等经营事务涉及的相关登记、审批手续，出租人对承******门的审批不作任何承诺或保证，*******办理，相关所需材料可配合提供。 
*、租赁期间未经出租人同意******转租，否则出租人有权单方解除合同，且因此造成的*切损失由承租人承担。 
**、租赁房产不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。 
**、******为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益和不可抗力等其他原因，导******的，出租人可以单方解除本租赁协议，承租人须在接到通知后*个月内无条件腾空并退还场地，出租人退还未到期已付未用的租金，承租人不得向出租人提出其他赔偿要求。 
********中发生纠纷的，按照《民法典》及有关法律法规解决。

*、意向承租人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织（不接受自然人报名）。 
*、不接受联合体报名。 
*、符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州登录解锁在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：****年*月**日至****年*月*日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。