(破)重庆金唐房地产开发有限公司管理人关于重庆金唐房地产开发有限公司名下位于渝北区紫康路2号36层整层房地产的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）重庆登录解锁管理人关于重庆登录解锁名下位于渝北区紫康路*号**层整层房地产的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：重庆登录解锁管理人 |  监督单位：重庆****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

重庆登录解锁管理人 关于拍卖 重庆登录解锁名下位于渝北区紫康路*号 ** 层 整层 房地产 的 竞买公告

重庆登录解锁管理人（以下简称管理人）将于****年 ** 月 ** 日**时至****年 ** 月 ** 日**时止（延时除外）在淘宝网阿******置单位：重庆登录解锁管理人，监督单位：重庆******，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

（*）郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职******置债务人财产，并承担相应责任。

（*）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的******实地看样、调查标的信息（如过户要求、使用情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）标的物过******办理，管理人给予必要的协助，拍卖交易过程中产生的税、费按照国家法律法规的规定各自承担缴纳，法律法规无明确规定的费用由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、限制等情况，请************门咨询确认；若因标的现状或存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续或需办理*次过户造成费用增加等******承担，管理人、破产人不作过户的任何承诺。

（*）本次拍卖公告所作的情况说明和提供的图片、视频、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管******、拍卖机构及拍卖平台均不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的物以其交付时的现状******现场查看，竞买人参与竞拍视为对标的现状认可），破******、拍卖机构及拍卖平台均不承担标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实并承担投资风险。本次拍卖所展示图片及视频仅供参考，具体以标的实物现状为准；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的及相关实物现状的******承担其可能存在的*切风险、责任和费用。竞买人*旦缴纳保证金参与竞价，******调查******情况（包含已知和未知瑕疵）已完全了解，并接受标的现状和*切已知及未知的瑕******承担可能存在的*切责任、风险和费用。

（*）平台软件服务费系淘宝网阿里资产交易平台在拍卖成交价之外额外向买受人收取的款项。

（*） 若有纠纷，竞买人应当 ******通过合法 途径解决， 管理人 ******、拍卖机构及拍卖平台均不负责，竞买人不得因此向 管理人 ******、拍卖机构及拍卖平台提出任何异议或任何索赔等权利主张，由此产生的问题不影响本次拍卖成交结果及成交价格。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵、风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

*、拍卖标的及起拍价

（*）标的：重庆登录解锁名下位于渝北区紫康路*号**层整层房地产

（*）标的基本情况

*.标的介绍

此次拍卖标的位于渝北区紫康路*号，该建筑物为*幢，建成于****年左右，地上总楼层为**层************分玻璃墙装饰，******电梯，通达性好，整栋楼配备了通水、通电、通讯、消防、空调及供热水************分空置，房屋通风采光较好。

本次拍卖标的范围为该幢建筑物的**层整层，建筑面积为****.**平方米； 其中第**层所在的《不动产权证书》编号为渝(登录解锁。拍卖标的的证载房屋用途、所在楼层、房号、建筑面积详见《评估结果明细表--紫荆商业广场*号楼》，拍卖标的现状如下表：

序号	证载房屋用途	所在楼层	房号	建筑面积（平方米	现状
***-***	办公	**	办公*-**	****.**	出租作为“重庆******”办公场所使用，地面铺地毯、内墙面刷乳胶漆、天棚刷黑漆，维护及使用状况较好。

*.标的区位状况

位置条件	标的坐落于渝北区紫康路*号，均属于渝北区“紫荆商业广场”范围内，标的位于第**层，周边有佳华世纪新城、皇冠自由城、洋河花园等商住小区，紧邻观音桥商圈，位置条件好。
基础设施	评估对象位于渝北区“紫荆商业广场”,该区域内通水、通路、通电、通气、通讯等，基础设施完善，保证率高。
公用设施	评估对象所在区域有皇冠实验中学、龙塔实验学校、新世纪************、******等，该区域内生活及公共服务配套设施完善度高。
******交通条件	评估对象所在物业距重庆轨道交通*号线黄泥磅站约***米，距黄泥磅立交公交站约**米，距佳华世纪新城公交站约***米，有***、***、***、等**余******交通便捷度好。
******交通条件	评估对象距红旗河沟汽车站约*公里，距离重庆北站约*.*公里，距江北机******交通条件好。
周边环境状况	******“紫荆商业广场”,该区域周边为商住集中区域，人流量、车流量大，商业繁华度高。

以上信息均摘自评估报告：(重庆)华西[****]评字第**号，具体内容请参考公告附件评估报告中的内容，本次拍卖标的所载信息仅供参考。交付时若标现状与描述不符，以标的实物现状准，成交价不作调整。

特别说明：

*. 本次拍卖为渝北区紫康路*号**层整层拍卖。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*.此次拍卖标的不存在租赁情况。

*.此次拍卖存在查封、******门登记情况为准******在竞买前全面了解标的权利限制情况及可能存在权利限制情况对标的过户的影响。因破产程序涉及多方债权人，解除权利限制时间不确定，管理人不承诺过户成功。

*.因拍卖标的中的办公房地产未办理分户产权证，其房屋坐落、土地用途、土地权利性质、土地终止日期、房屋用途、房屋结构等信息以所在的栋证记载为准，其所在楼层、房号以及建筑面积、平面图以《重庆市房产面积测算报告书(竣工)》记载为准，******门核******及管理人保留修正权 ，拍卖成交价不作调整。拍卖成交后，管理人按照标的物实际现状移交标的。

*. 若标的涉及到未找到实物，已拆除的情况，或评估报告名称与现在使用名称不符的情况，拍卖成交后，管理人按交付时标的现状交付。拍卖成交后，最终以实际位置、面积、用途等信息为******置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整。涉及标的物结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）、标的物环境治理的相关费用（包括但不限于土地污染治理费、垃圾清理费******承担。因标的物发生变化，存在不能办理过户手续的******核实、解决并承担相应风险责任。

*. 竞买******充分了解标的瑕疵及确认标的信息、数量等情况，未看样的竞买人视为对标的实物现状认可并接受；管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、清单仅供参考，不构成对标的物的任何担保。管理人对拍卖标的物的质量不作任何保证，不保证拍卖标的物的有效性、完整性、完好性，不保证拍卖标的物后续是否能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。竞买人*旦缴纳保证金参与竞价，******调查******情况（含已知和未知瑕疵）已完全了解，并接受标的现状和*切已知及未知的瑕******承担可能存在的*切责任、风险和费用。

*.因标的物为破产企业财产，标的物成交后，管理人无法出具或无法及时出具发票。请竞买******门******负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

*.本次拍卖标的为*手房，买受人需要缴纳大修基金， ******核实 ， 具******门核算为准，该费用由买受人承担。

*.本次拍卖标的可能存在其他欠费，包括但不限于物业费、水费、电费等明确的或潜在的*切关联******承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，最终欠费以相关单位实际核算************、辅助拍卖机构及拍卖平台不承担上述费用。

（*）起拍价、保证金、增价幅度

起拍价： *,***,***.** 元

保证金： ***,***.** 元

加价幅度： **,* **.**元（及其整倍数）

注意：标的所载信息仅供参考，交付时若标的信息与描述时不符，以交付时标的现状为准，成交价不作调整。

对上述标的权属有异议者，请于****年** 月** 日**时前（节假日除外）与管理人联系（联系人：李登录解锁 登录解锁、黄登录解锁 登录解锁）。

*、咨询看样

（*）自公告之日起至****年**月**日**时止（节假日除外）接受咨询，联系人：潘登录解锁登录解锁，黄登录解锁 登录解锁。

（*） 看样时间为标的开拍前*天（****年**月**日上午**点）统*安排前往看样,具体时间及看样方式请提前联系潘登录解锁（联系电话：***********咨询登记。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力，其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）合格的竞买人应当遵守本次拍卖《竞买公告》《竞买须知》及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人不得串通他人竞标而实现批量受让的目************、管理人、拍卖机构及拍卖平台均有权经通知后取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任。

（*）竞买人可委托他******为能力的自然人）代为竞买，但需在 竞价程序开始前*日（节假日除外） 向管理人办理委托手续，并以委托代理人的个人账户代为竞买。竞买成功后，买受人与委托代理人需携带相关证明材料原件到场办理交接手续。若委托手续不全，本次竞买活动视为******为，相应的法律后果由委托代理人承担；委托人有过错的，应依法承担相应的法律责任。

（*）竞买人需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认后才能参与竞买。

（*）下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

*. 受理破产 ******。

*.网络服务提供者。

*.承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织。

*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

（*）因不符合条件参加竞买并成为买受人的，将承担其相应的法律责任并罚没全额保证金，管理人可重新拍卖本标的。

*、竞价方式

（*）本次拍卖采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交（注：*人或*人以上报名，竞价结束时出价最高的竞价人竞买成功）。无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、优先购买权人

（*）本次拍卖标的优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于 竞价程序开始前*日（节假日除外） 向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买；若逾期未提交，视为放弃本次拍卖标的优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、标的过户及税费、及其他费用的承担

（*） 过户及 税费：

标的物过******办理，管理人给予必要的协助， 本次拍卖过程中产生的所有税******政法规的规定由出卖人和买受人******分 ；买受人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准，因变更产权登记产生的各项费用均由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户、分户手续、以及相关办理时间、标的物限制等情况，请************门咨询确认。

（*）其他费用：

*.包括但不限于物业费、水 费 、电费 、 大修基金 等明确的或潜在的*切关联******承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人******、辅助拍卖机构及拍卖平台不承担上述费用。有关土地税种、税费数额、发票能否开具******向所涉税务、******门******、拍卖机构及拍卖平台不做任何保证。

*.若因标的现状或存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续或需办理*次过户造成费用增加等************、拍卖机构及拍卖平台不作过户的任何承诺及不承担过户涉及的*切费用（包括但不限于过户手续费、权证费、配套费、测绘费、水利基金费、出让金、违约金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）。

*.若标的物涉及 ****** ******门要求整改等************理并承担相应费用。标的物交付时涉及的搬运费、人工费用等由买受人承担及拆迁中标的物自身的损毁、赔偿因拆迁、拆卸、搬运过程中给他人人身或者财产造成的损害；防范或者消除拆迁、拆卸、搬运过程中涉及的环境污染问题或者消防安全问题等而支出的费用等******门最终核定为准，及相关安全******承担。

* .因标的物为破产企业财产，标的物成交后，管理人无法出具或无法及时出具发票。请竞买******门******负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

* .起拍价、成交价均不包含税费、软件服务费等其他费用。

*、保证金、尾款支付

（*）竞买人采用线上支付保证金模式，系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻并全额原路返回，冻结期间不计付利息。

（*） 拍卖 成交后，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（向淘宝平台支付成交价的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***）后的**小时内自动转入管理人指定账户。

（*） 拍卖 成交后， 拍卖 尾款 （扣除保证金后的余款） 自 拍卖成交后的 **个自然日 内 ******汇款 至管理人指定收款账户【账户名称： 重庆登录解锁管理人 ******： ****************** ，账号： ******************* 】；或在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成尾款的支付；尾款支付完成后应及时联系管理人。

（*）因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******。

（*）拍卖成交后竞买人在竞买公告规定的期限内未支付拍卖成交价款或者逾期支付拍卖成交价款或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价等损失。保证金数额不足以弥补拍卖费用以及重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价的，管理人可向悔拍人继续追索。对于联合竞买的，联合竞买双方对前述费用损失和差价承担不可撤销的连带责任。悔拍后，管理人可重新拍卖本标的，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*、 软件服务费的支付

（*）按照《阿里******置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费。

（ *） 缴费方式：标的竞拍成功后，网拍平台会产生*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖款支付至管理人账户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，并视为买受人未支付相应的拍卖款，且由此导致认定买受人悔拍的法律责任及风险由买受人承担。

（ *） 软件服务费付款期限为拍卖竞价成交之日起 * 个自然日内 。如需服务费发票的，可在系统中查看已完成的服务费记录并点击申请开发票（具体可开发票的服务费类目和金额以系统平台为准）。

*、拍品交付

（*）******拍卖成交款和按规定支付完软件服务费后 * 个自然日内 （遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定交付地点签署拍卖成交 及移交 确认文件，确认标的转让事宜。（若需要通过其他方式的，请务必提前与管理人联系，并经过管理人同意方能采取其他方式签署）

（ *） 在以上文件和合同签署后的 ** 个自然日内 到标的所在现场完成交付，管理人将对本次拍卖标的物按照交******交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。买受人应按管理人的要求及时接收标的；若买受人逾期未接收，则视为买受************理，交易过程中所支付的*切费用（包含但不限于保证金、拍卖成交尾款、软******费用）不予退还。对于买受人遗弃的标的，管理人可重新拍卖，并将其收益归属破产财产，原买受人无权向管理人主张权利。

（*） 买受人和管理人签订拍卖成交 及移交 确认文件后，无论是否实际交******办理权属变更手续。

（*）若本次拍卖标的有涉及可办理过户的，则******款项签订所有相关文件后 * *个自然日 内 ****** 办理过户手续， 买受人逾期接收或逾期办理或不接收或不办理的，应承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果，同时承担因逾期接收或逾期办理或不接收或不办理而产生的费用。

（*）若本拍卖标的存在本公告载明的情况外的担保物权、冻结等法定权利限制，经协调后竞价标的仍不能完成交割的，管******、拍卖机构及拍卖平台概不承担相关责任。

（*）竞买人竞******门对标的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户******承担。

（*）如本次竞价标的由于不确定因素、自然灾害等不可抗力或政策原因等其他任何情形致使竞价标的不能如期交割的，管******、拍卖机构及拍卖平台均概不承担相关责任。

**、特别提醒

（*）标的以******、管理人、拍卖机构及拍卖平台均不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买******门对标的权属、能否过户、 分户等 要求和流程、税费缴付的标准及起止时间以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。竞买人支付保证金并参与竞拍的，即代表买受人已经知晓并接受标的所有瑕疵（包括但不限于标的现状、数量，设施设备完好和能否正常使用、与《竞买公告》所列信息不符、不符合买受人需要等情况），并愿意承担其带来的后果，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的已知的标的属性、抵押、查封、担保等情况已公示，买受人需承担标的存在的其他权利瑕疵和风险。

（*） 标的物存在查封抵押限制，拍卖成交后管理人在解除查封抵押后，配合买受人办理过户手续。 解除查封抵押需要*定的时间，买受人不得以不能马上办理过户为由，解除合同或要求管理人承担赔偿责任。

（*）因破产清算程序需要，管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回、暂缓或中止竞价，并不承担任何责任。因网络或其他不可抗力导******的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。拍卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何权利。

（*）买受人付清尾款后应及******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。

（*）过户是否有限制等相************门。

（*）参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买公告》。

本《竞买公告》未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话： 李登录解锁 登录解锁、黄登录解锁 登录解锁

******： 潘 老师 ***********

淘宝技术咨询：***-***-****

融资电话 ：***********

重庆登录解锁管理人

*〇**年* 月*** 日