上饶市广信区武夷山大道12号48幢116室抵债房产转让

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次转让标的权属清晰，我方对******置权且实施本次转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的转让标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次转让是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和江西登录解锁相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照江西登录解锁收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。
*.本项目所涉债权，转让方承诺自接收债权后与保证人之间不存在禁止债权转让的约定。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

******，位于上饶市广信区武夷山大道**号**幢***室。具体信息详见清单附件。

*.标的质量、状况、面积等均以交付时现状转让，不影响本次交易的交易条件和交易价格。转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，意向受让方在报名前务必仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，******置标的的实际状况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的意向******置标的实物现状的确认，请******为，受让方*旦决定参与报名受******置标的已完全了解、并接受标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。
*.受让******现场确认且充分了解，对标的资产存在的权属、租赁、占用纠纷及其他因标的资产产生的所有纠纷完全了解且无异议。因标的资产存在的权属、租赁、占用纠纷及其他因标的资产产生的所有************理并承担相应的法律后果。
*.自资产交易合同成立时，因高空抛物、资产建造物、******分脱落或其他原因致使他人财产或人身损害的等管理责任转移至受让方；受让方未在交易合同约定的期限内完成资产过户的，视为违约并承担相应违约责任。
*.标的清场责任及清场时发生的*************承担相关风险。
*.权证变更过程中（由转让方过户至受让方名下）涉及过户税费和所需补交的相关税、费，按照国家法律规定双方各自依法承担。受让方成功受让本次挂牌******办理过户手续。转让方协助配合提供标的过户所必须的法律文件和手续。
*.受让方须符合当地限购政策，如受让方成功后因违反当地限购政策导致无法办理过户的*切责任、损失******承担。
*．转让方不作过户的任何承诺************************************理造成无法过户的，责任自负。
*.省产交所及转让方不承担瑕疵担保责任。受让方已通过尽职调查确认标的现状并自愿承担风险。请******为。意向受让方提交受让申请并交纳保证金后，即表明在决定竞买前已亲自实地踏勘标的，完全接受与认可标的现状以及可能存在的瑕疵，并已经详细阅读且完全认可本次转让标的涉******内容，已经完成******尽职调查，并据此以其独立判断决定自愿******内容,自愿承担*切责任与风险和损失。
*.标的已被出租的，原承租方在同等交易条件下享有优先购买权。若非原承租户竞得本标的，原租赁合同继续有效，租赁关系不受所有权变动影响；自受让方成交确认之日起，出租方主体自动变更为受让方，由受让方承继原出租方在******权利与义务，受让方有权向承租户收取自成交确认之日起至剩余租赁期间的租金，转让方应积极协助配合。如转让方已向承租户收取成交确认之后期间的租金的，由转让方据实结算并退还给受让方。

挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为受让方，该受让方应按照本公告要求与转让方签订交易合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则由江西登录解锁组织网络竞价确定受让方,网******通知。

发生以下情形（*）的，相关******保证金在抵扣省产权交易所应收取的******分予以返还；发生以下（*）—（*）任*情形的，相关******保证金在抵扣江西登录解锁应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（*）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的；
（*）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；
（*）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的；
（*）意向受让方采取不正当手段获取转让或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；
（*）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；
（*）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；
（*）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；
（*）受让方有其他违反交易规则情形的。
江西无******交易费用、场外结算凭证及交易合同之日起*个工作日内，保证金及利息原路退回给受让方。未签署交易合同、江西登录解锁未收到全额交易服务费与转让方提交的场外结算凭证前，交易保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。
保证金利息按******同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

受让方应于签订交易合同后**个工作日内*次性将成交价款付至交易合******场外结算。因该场外结算发生的*切纠纷、争议、损失均由******承担，均与江西登录解锁无关。 
江西无******交易费用、场外结算凭证及交易合同之日起*个工作日内，保证金及利息原路退回给受让方。

*.受让方******为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
*.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
*.符合中华人民共和国法律、法规的规定。
*.原债务人及其关联方不得参与本项目报名（其中关联方包括：直接或间接控制原债务人、被原债务人控制、或与原债务人受同*实际控制人控制的企业、组织及个人）。

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

*.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他*切交易风险。

*.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订交易合同。

*.【权属变更】 （*）本次转让标的涉及权属变更过户等******负责办理，转让方仅协助提供本次转让标的权属变更过户所必须的法律文件和手续。（*）受让方如因相关政策原因或受让方自身原因导致无法完成标的权属变更过户的*切责任、损失与******承担。

*.【交易税费】 （*）交易服务费包括协议交易服务费和溢价分成，均由受让方承担。溢价分成只在产生网络竞价情况下收取。收费标准如下:①协议交易服务费:按照成交金额的*.*%收取，最低收费不少于****元。②溢价分成:按照交易挂牌价******计收，最低收费不少于人民币****元 (溢价金额=成交金额-挂牌价格，且大于*)。 (*)交易费用承担方应在受让方确定之日起*个工作日内将相关费用(政府税费除外)支付至江西登录解锁指定******结算。

*.【交付】合同签订之日起******交易价款、交易服务费后，转让方将标的交付给受让方，标的交付均以交付时现状为准。

*.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向江西登录解锁提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。

*.【报名时间】信息披露期内江西登录解锁受理报名时间：工作日*：**-**：**。