罚没房地产（海南省*亚市）拍卖公告

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拍卖时间：****-**-** **:**:**

拍卖地点：中拍平台

预展地点：标的所在地

预展时间：****-**-**~****-**-**

罚没房地产（海南省*亚市）拍卖公告

受委托，山东登录解锁定于****年*月**日*时起（延时除外）在中拍平台（网址:https://********拍卖会，现公告如下：

注：****年*月**日*时起（延时除外），此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作（届时正式竞价开始时间以中拍平台电子竞价系统时间为准）。

*、竞买标的： 

标的*：海南省*亚市天涯区育林路凤凰水城*组团*号楼****房住宅用途房地产，证载房屋总层数为**层，房屋所在层数为地上第**层，建筑面积为**.**㎡，钢混结构；土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地终止日期****年**月**日。起拍价***.***元，保证金 ***元，加价幅度为*.**元。

标的*：海南省*亚市天涯区新城路鲁能*亚湾高*区西区**#楼*单元**B房住宅用途房地产，证载房屋总层数为**层，房屋所在层数为地上第**层(顶层),建筑面积为**.**㎡，钢混结构；土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地终止日期****年*月*日。起拍价***.***元，保证金 ***元，加价幅度为*.**元。

标的*：海南省*亚市天涯区新城路鲁能*亚湾高*区西区**#楼*单元**C号房住宅用途房地产，证载房屋总层数为**层，房屋所在层数为地上第**层(顶层),建筑面积为**.**㎡，钢混结构；土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地终止日期****年*月*日。起拍价***.***元，保证金 ***元，加价幅度为*.**元。

标的*：海南省*亚市天涯区海坡度假区海虹路鲁能·*亚湾美丽*区住宅楼**#楼*单元**A房住宅用途房地产，证载房屋总层数为**层，房屋所在层数为地上第**层(顶层),建筑面积为**.**㎡，钢混结构；土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地终止日期****年*月**日。起拍价***.***元，保证金 ***元，加价幅度为*.**元。

*、重大事项披露：

竞买人在竞买前应认真了解标的的情况并实地勘查标的，了解并掌握了标的实物、产权转让、过户等相关手续、拍卖范围等相关事宜（包括瑕疵），且表示无任何异议，******接手该标的。不等同于网络司法拍卖。标的以展示现状公开拍卖。

*、标的存放地：标的所在地。

*、竞价方式：

****年*月**日*时起，依******竞价，每*标的均有自由报价和限时报价。在自由报价时间**分钟，竞买******报价，各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价。自由报价期结束后进入限时报价期。限时报价时间为*分钟，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。自由、限时竞价具******业协会网络拍卖平台显示为准。

******置：

有意参加竞买者，请于****年*月**日**时前将******指定账户【户名：山东登录解锁；账号：*******************************，实际到账为准】。

*.竞买人应于竞买前在中拍平台注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞买人无需重新注册）。竞买人在对标的第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

*. 竞价结束后，本标的竞得者原缴纳的保证金自******分转入委托人指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*个工作日内原路退回。保证金不计利息。

*.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根******报名。

 *、竞买人应具备条件：中华人民共和国******为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，自****年*月**日起至****年*月**日**时止标的所在地集中看样。有意者请与山东登录解锁联系（联系人：孙登录解锁  联系电话： 登录解锁  联系地址********号*楼***室）。

 *、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，竞买人*个工作日内（具体签约时间以山东登录解锁通知时间为准）付清拍卖服务费，凭相关身份材料到山东登录解锁（山东省泰安市青年路**号*楼***室）签署拍卖成交确认书等相关文件，并按要求支付成交价款。

成交价款付款方式：签订成交确认书后，竞买人应在*个工作日内*次性将成交款项（扣除竞买保证金后交易价款）汇入以下账户(户名：山东登录解锁；账号：*******************************，实际到账为准)。备注：拍卖成交价款余款 。

 *、拍卖服务费:

*.竞价成交后，竞买人须在*个工作日内向山东登录解锁支付拍卖服务******，买受人承担违约责任。

*.缴费金额：标的竞价成功后，按照成交价格的*%收取，由买受人支付。

另注：中拍平台已于****年*月*日起收取软件使用******规则见《平台收费规则》，买受人按照成交价格的*.*‰（千分之*点*）交纳软件使用费。线上支付：标的竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付。

 *、竞价成功后，凭委托人及拍卖人出具******办理产权过户事宜，资产过户******税费，包括但不限于：增值税及城市维护建设税、土地增值税、企业/个人所得税、产权转移印花税、买受人契税等，均由买受人全额承担并负责向税务机关申报、缴纳。买受人已充分尽职调查知晓标的现状、权属情况及过户税费政策，认可税务机关最终核定的税费******补缴、预缴等相关费用。因买受人未按时足额缴纳税费导致无法过户、产生违约金或******责任******承担。可能欠交的物业******由买受人承担。

 **、特别提醒：

*、标的以实物现状为准，竞买人需亲自实地看样，竞买人在竞买前认真了解标的的情况并实地勘查标的涉及的实物，了解并掌握标的实物、产权手续、拍卖范围等相关事宜（包括瑕疵），且表示无任何异议，******接手该标的。转让方及山东登录解锁对竞价标的所作的文字说明和提供的视频资料、图片等仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及山东登录解锁不承担本标的的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和*切已知************责任。

*、******做好尽职调查及产权过户、产权转让等相关手续及******判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、本次拍卖标的位于海南省，海南省实施房产限购限售******充分了解并严格遵守海南省及标的所在地购房资格相关规定******向不动产登记******门咨询核实并确认自身具备该房产购房及过户资格，凡参与本次竞拍即视为竞买人已完成资格核实并确认自身符合购房条件；若因竞买人不符合海南限购政策或不具备购房资格，致使拍卖成交后无法办理网签、备案及不动产过户登记******风险及法律******承担，拍卖人、委托人不承担竞买人购房资格审核义务，亦不承担因限购政策或买受人自身资格问题造成无法过户的任何责任，所缴纳的保证金、拍卖款及拍卖服务费均不予退还。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

联系方式：山东登录解锁 

联系人  ：孙登录解锁、唐经理

联系电话：登录解锁、登录解锁

联系地址*******楼***室 

山东登录解锁

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