福州市晋安区人民法院关于福州市仓山区盖山镇濂水路9号(原林浦路东侧)金源世纪城(二区)(闽江世纪城-53地块B区)地下室地下1层1344车位(第一次拍卖)的公告

标题: 福******关于福州市仓山区盖山镇濂水路*号（原林浦路东侧）金源世纪城（*区）（闽江世纪城-**地块B区）地下室地下*层****车位（第*次拍卖）的公告

福建省福******

拍 卖 公 告

关于福州市仓山区盖山镇濂水路*号（原林浦路东侧）金源世纪城（*区）（闽江世纪城-**地块B区）地下室地下*层****车位产权的拍卖公告(第*次)

福******定于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（******京东网络************账户名：福************主页网址：（网址：https://******）

*、拍卖标的：

介绍拍卖标的情况：

房产坐落于福州市仓山区盖山镇濂水路*号（原林浦路东侧）金源世纪城（*区）（闽江世纪城-**地块B区）地下室地下*层****车位【合同号：FZ****XJ******】；

参考价******元，起拍价*****元，保证金****元，增价幅度***元。

特别提醒:

参考价为定向询价所得，仅公示结果。

该车位尚未办理产权证，但该小区车位多数已具备办证条件。本车位办证所需************门询问办理流程及领取办理材料******门领取所需办证材料，可能无法办理产权证。房产面积以实际出证面积为准，若需补交房产面积差************对能否办理及何时能办理产权证不作保证，竞买人*旦做出竞买决定，即表示完全了解并接受标的物的现状和瑕************通知************对何时能办理产权过户及将车位腾空交付不作保证。

该车******负责腾空交付。买受人自拍卖尾款付清之日************仍未能接收该车位******书面申请******理，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。逾期不申请的，视为放弃该权************通知************对何时能办理产权过户及将车位腾空交付不作保证。

请注意：根据********************司法拍卖房产竞买人资格若干问题******组织的司法拍卖活动，受房产所在地限购政策的约束。竞买人在******向不动产登记机关咨询是否受限购政策的约束。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

*、竞买人条件（须知）******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规及司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向福******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到福******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本标的全程拍卖附属工作（包括推介、看样、竞买人登记、协助办理过户、税费缴纳等咨询）已委托“晟拍登录解锁”为本次拍卖唯*辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，******为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支******为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。

本标的自****年*月**日起至****年*月**日**时止接受咨询（双休日、假日除外），有意者请添加微信号“登录解锁”预约。如无人预约，则不安排看样。******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考，******及办理************门了解、核实。看样时间：****年*月**日下午**：**-**：**，请竞买人预约后前往看样现场。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、特别提醒：标的物转移登******申请办理。所涉及的应******人）即卖方所承担的税******垫付，后从拍卖价款中优先支付，但买受******裁定书送达之日起**日内******提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的******承担（如因垫付卖方增值税（仅限*手购房发票）导致无法在**日内提交退税材料的，可******裁定书送达之日起**日内）；上述有关费用的具体金额请************门咨询确认，请意向竞买人谨慎考量后决定竞拍价格。

注：此税费表仅供参考，实际产生税费******咨询当地税************不对该税费标准负责。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前******联系。提交异议材料采用邮寄方式的，收件有效期限为起拍日前*日工作时间内，逾期视为放弃提出异议的权利。为保障你的权益，请将邮寄的途中时间预计在内。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。拍卖公告公示满*日视为已经通知与本标的有关人员。

*、本标的物优先购买权人相关说明：认为对标的物享有优先购买权及需要委托他人竞买标的物的。提交申请材料应于****年*月**日前（现场提交或邮寄均可），同时提供有效证明及联******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

**、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入晋安区******指定账户，拍卖余款请在****年*月*日前******指定账户（户名：福******************；账号：*******************）。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，提前办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

京东技术咨询电话：**********

******监督电话：****-********

******咨询电话：****-********（承办人）

登录解锁（晟拍登录解锁，拍卖辅助机构）（意向购房人请优先联系拍卖辅助机构）

        联系地址******福兴大******鼓山办公区

福******  

*〇**年*月***日  

原信息地址******