1国家税务总局霍邱县税务局关于安徽瑞达房地产开发有限公司霍邱分公司名下瑞达中央城商铺变卖的公告(第一次)-2

*国家登录解锁关于安徽瑞************名下瑞达中央城商铺变卖的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

******人国家登录解锁将于****年*月*日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除******置竞价网络平台（网址：http://******）******第*次公开变卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

  *、本《竞买须知》根据《抵税******办法》（国家税务总局令第**号）及《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读******内容。

  *、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以验收时登记机关确定的为准。我局及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次拍买资料中作了详尽的说明。我局及拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，不得以拍卖所获情况与实际情况不符或存在瑕疵等为由，向我局追究任何责任。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。竞买人应当符合当地政策规定条件，若因不符合导致未能办理过户登记手续******承担！办理标的物相关权利转移所产生的税、费等，依照税法等相关法律法规和政策，由买卖双方各自承担，具体税款和费用请拍******查询。

*、特别提示：

*******为能力的公民、法人或其他组织均可******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加******承担相应的法律责任。根据《抵税******办法》（国家税务总局令第**号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定：实施抵税财产网络拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标******的税务机关；*.网络服务提供者；*.承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。如参与竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前*日（节假日除外）向我局提交合法有效的委托材料。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*******参加竞买的应委托代理人或确定参加竞拍人，并在开拍前*日（节假日除外）到我局办理相关手续。否则，将以参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。

*、房屋具体户型请现场实地看样，以房源实际情况为准。

*、本拍卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于开拍前*日（节假日除外）向国家登录解锁提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相*致），资格须经国家登录解锁确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人、共有权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者需将尾款通过淘宝订单线上支付。其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（保证金支付帮助：https://******）

*、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。特别注意：网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，并按相关规定扣除相关服务费后转入国家登录解锁指定账户。重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

*、竞价成功后，拍卖尾款、综合服务费（系统成交价金额的*%）、平台软件服务费（系统成交价金额的*.*%-*%，其中不超******分（含*****元）为系统成交价金额的*%，超过******分为系统成交价金额的*.*%，最终金额以平台计算为准），请在竞拍成功后*日内完成缴纳（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。相关费用具体支付详细情况如下：

*、尾款、平台软件服务费、综合服务费通过淘宝订单线上支付。

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、尾款支付完毕后**个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到国家登录解锁（地址******:*安市霍邱县城关镇廖城路中段）签署《网络竞价成功确认书》并领取办理相关交接手续文书。

**、买受人付清全款后应及时交接标的物，逾期不交接的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续在我局出具******办理，交易过程中产生的税费根据相关法律法规由买卖双方******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，买受人办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于买受人及时收到我局相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址******地址******在拍卖活动结束时与我局联系确认更改。如果提供的送达地址******变更后的地址******送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

**、依照《抵税******办法》（国家税务总局令第**号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、凡******为，可如实举报。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。    

淘宝技术咨询：***-***-****

咨询、看样联系电话：***********   昌先生

国家登录解锁联系电话：****-*******

国家登录解锁联系地址******路与嵩寮岩路交叉口

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