整体现状出租广州市番禺区大石街朝阳东路299号、299-1号首二层及连廊(原朝阳路180号、181号首二层)(报名截止时间:2026-06-1017:00:00)

*.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起*个工作日内发出《成交通知书》。

*.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

*.本物业按现状出租。

*.租赁押金为***元,装修押金为****元（经业主方验收完毕后全额退还），租赁押金和装修押金均不计利息。

*.出租标的连廊***.**平方米的建筑物未办理权属************门了解办理相关经营手续所需资料,且按************政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的*切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，且承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还，承租方须知悉并接受可能存在的相关风险。

*.承租期内承租方须按业主方******装修改造，原则上不得减少物业现状建筑面积，且装修改造工程投入不少于****元人民币，同时办理物业装修申报、消防验收及其相关经营的手续及费用均由承租方负责承担:装修改******门审核******办理相关审批手续，出租方作必要的配合，如未能通过相关审批，责任由承租方承担;如因产权问题造成承租方不能办理开业相关证照的，其风险******承担。以上装修改造须自签订本项目租赁合同之日起*年内完成，装修方案成本预算及项目改造竣工结算均须通过业主方委托的第*方机构审核。如承租方未能完成装修改造，业主方有权解除合同并不作任补偿。

*.因历史遗留的原因，朝阳东路***-*号*-*层的住户（共**户）、朝阳路***号首层商铺（******、******的用电或用水均从本物业******接线、安装分表使用，承租方需承接以上用户的水、电费代缴事宜（承租方收费不得超出国家法律法规所规定的价格）。

*.承租方已充分知悉并确认，承租物业所对应的土地使用权期限至 **** 年 * 月 ** 日届满，并已充分了解该期限届满可能引发的相关风险。业主方应于土地使用权期限届满前*年******门申请办理土地使用权续期手续。若土地使用权续期申请未获批准，双方*致同意本合同自土地使用权期限届满之日自动终止，且互不承担违约责任；合同终止后，业主方应退还承租方已支付但未实际使用期间的租金，承租方应于合理期限内腾空并交还承租物业。

*.承租方为消防安全责任人，对使用的出租物业的消防安全负主体责任，对出租物业的生产、经营活动消防安全负责。

*.承租方应严格遵守各项消防法规及有关防火规定，出租物业及其周边消防疏散门、疏散楼梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物、占用、堵塞或紧闭，必须保持畅通。公众聚集场所还应按规定设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

*.出租物业内用电必须符合国家及地方有关规定，不得超负荷用电和私拉乱接临时电线，电气线路和电气设备的功率、保险装置应当与额定负荷相匹配。

**.租赁期满后所有固定在建筑物内的设施归业主方所有。

**.意向方提交承诺书，内容为承租方需自签订交易合同之日起*年内投入不少于*********升级改造。

*. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广州产权交易所和******理。

*.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。

*.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金、租赁保证金，装修押金，其交纳的交易保证金由本所于收到出租方同意划转交易保证金的书面通******划转至******分由承租方向出租方补足。

*. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。

广州登录解锁：

本委托方提出申请，将合法持有或******公开交易。本委托方同意由广州登录解锁（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
*、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产******置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利******承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
*、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按******控制************审议程序；
*、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
*、本委托方承******完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
*、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定******义务。
*、本委托方已认真考虑本次交易可能******业、市场、政策以及其他不可预计的各项******承担可能存在的*切交易风险。
*、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，******法律责任。
*、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁******通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
*、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
**、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交******审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方******以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
**、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他******交易。
**、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第*方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、 广州登录解锁通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州登录解锁对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披******对******必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费******作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与******承担所涉风险，广州登录解锁对此不承担任何法律责任。
*、 意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。