沪广拍卖泰州有限公司关于青岛黄岛开发区香江路82号312室复式公寓的公告(第三次)-1

沪广登录解锁关于青岛黄岛开发区香江路**号***室复式公寓的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

受委托，沪广登录解锁将于**** 年 * 月 ** 日 ** 时起至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（按交易规则延时的除外）在淘宝网资产******公开竞价。现公告如下：

*、竞价标的物

? 坐落：青岛市黄岛区开发区香江路 ** 号 ***（复式）户
? 权利类型：国有建设用地使用权 / 房屋（构筑物）所有权
? 权利性质：出让 / 存量房
? 用途：商业 / 公寓
? 建筑面积：***.**平方米
? 建筑结构：钢混
? 竣工日期：****年 * 月* 日

特别提示：
本次标的物为商业性质公寓，土地使用年限、交易税费及使用成本与普通住宅存在差异，竞买前请仔细阅读 “重大事项披露”。

*、重大事项披露

*. 抵押 / 查封情况：无抵押、无查封，产权清晰可交易。

*. 房款支付方式：

*. *次性全款支付，首付款需在拍下日起 ** 个工作日内支付，剩余房款需在拍下日起 ** 天内付清。

*. 委托方承诺款清后 ** 天内协助办理过户手续。

*. 租赁情况：未出租，无租赁纠纷，可直接交付。

*. 优先购买权人：无。 

*. 特别事项说明:本次拍卖非司法拍卖，产权清晰，不存在交付困难的问题。

*. 瑕疵说明：标的物按实物现状交付，无重大结构瑕疵，具体细节可预约实地查勘。

*、竞拍规则

? 起始价：***,*** 元
? 竞买保证金：***元
? 加价幅度：**元
? 延时功能：拍卖结束前最后 * 分钟内出价，自动延时* 分钟（循环至无新出价）。

*、竞买人资格

************确认符合当地商业房产购买资格（如无限购限制）。
未开设淘宝账户者可委托代理人办理，需******完成委托手续（需提供委托协议及双方身份证明）。

*、咨询与看样

? 咨询时间：自公告发布之日起至 **** 年 * 月 ** 日止
? 实地查勘：提前 * 天通过电话预约，由专人陪同查看标的物。
? 联系方式：阿里拍卖标的主页左下角“咨询”

· 看房地址******香江路 ** 号 *** 户（标的物现场）

*、特别条款

*. 现状交付：标的物以实物现状为准，拍卖方不承担瑕疵保证责任，未看样竞买人视为认可现状，责任自负。

*. 过户与税费：

o 卖方协助办理过户登记，交易涉及的增值税、契税、土地增值税等税费按 “各付各税” 原则承担，具体金额需******门。

*. 保证金与服务费：

o 竞得者保证金自动转为履约保证金，未竞得者保证金在拍卖结束后 * 个工作日内解冻（不计息）。

o 竞得者需按淘宝平台规则缴纳技术服务费（金额为成交价的 *.*%-*%，以平台实时公示为准）。

*、重要提示

*. 政策风险：商业房产贷款比例低（通常不超过 **%）、利率较高，且可能无法申请公积金贷款******。

*. 支付要求：竞买人需确保支付宝账户有足够余额或额度支付保证******支付限额可查询：

*. 条款效力：参与竞拍即******内容，如有争议以《拍卖成交确认书》为准。

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