金华市婺城区人民法院关于位于浙江省金华市婺城区安地镇南双溪源80幢517室住宅房产(变卖)的公告

金华登录解锁

关于 位于浙江省金华市婺城区安地镇南双溪源 **幢***室住宅房产 变卖公告

金华登录解锁将在金华登录解锁淘宝网司法******公开变卖位 浙江省金华市婺城区安地镇南双溪源 **幢***室住宅房产 ******账户名：金************网址： http://****** )，现公告如下：

*、 变卖标的

（*）拍卖标的物名称

位浙江省金华市婺城区安地镇南双溪源 **幢***室 住宅房产。

（*） 拍品已知情况

依据永康************出具的《评估报告》（详见附件），本次拍卖标的基本情况如下：位于浙江省金华市婺城区安地镇南双溪源 **幢***室住宅房产。登记房屋建筑面积为**.**㎡，土地使用权面积为**.**㎡，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地/住宅，土地使用权终止日期至****年**月**日止。建筑年份为****年，建筑结构为钢筋混凝土结构。

房产尚未办理正式不动产权证，为预告登记。预告登记的建筑面积与未来实际登记的建筑面积可能存在差异，******门确定的为准。

（*）固定装修及室内物品

本次拍卖包括房屋室内外现状不可拆卸或拆除后明显损害使用价值的装饰装修以及与该房地产不可分割的满足其使用功能的供水、供电、排水等相关配套设施。不包括室内可移动的家具、家电等动产及债权债务、无形资产等其他权益。

特别提醒：拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

（*）物业欠费情况

据了解， 估价对象物业费标准为 *.*元/㎡·月，物业费欠费情况不详 （仅供参考，以实际为准 并 由买受人承担） 。

*、拍卖价格及竞价规则

评估价 ： **.* *元 ， 起拍价 ： ** *元 ， 保证金 ： * *元 ， 增价幅度： **** 元（或其整数倍）。

注意： 本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在变卖标的交割、过户时所发生的任何费用。

*、 竞买人条件

******为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买。

如参与竞买人（自然人、法人或非法人组织）未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向金华登录解锁办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份******现场或通过辅拍机构微信联系办理委托手续；委托人为法人或非法人组织：须委托代理人随带营业执照副本及复印件、法定代表人或非法人组织的负责人身份证及复印件、委托代理人身份证及复印件******现场或通过辅拍机构微信联系办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人*同到金华登录解锁办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。上述委托手续应于 ****年 * 月 ** 日 **时（开拍前*******提交合法有效************委托。

下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产： ************；(*)网络服务提供者；(*)承担拍卖辅助工作的社 会机构或者组织； (*)第(*)至(*)项规定主体的工作人员及其近亲属******裁定不得参与竞买的人员。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人及相关权利人说明

截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的已知相关******未知情形，本拍卖公告前*日为公示******未知情形，本拍卖公告 前*日 为公示通知期。优先购买权人参加竞买的，应于 开拍前 ** 个工作日 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买， 逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权 。

如果本次变************人的所有债权人可以以本次变卖保留价抵偿债务，但需在本次拍卖******提交书面申请。如逾期不申请以物抵债，则视为自动放弃抵偿权利。

*、利害关系人

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 咨询、展示看样的时间与方式

看样联系人： ***********（程经理）

请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验 。

拍卖流程及成交确认手续咨询： ****-********、***********（微信同号）

******或辅拍机构有权根据实际情况对看样过程通******记录。

******理

对上述标的物权属有异议者，请在开拍前通******联系并提供相应的书面证据，联系电话： ****- ******** ,联系人： 胡登录解锁 。

*、变卖时间和方式

网络司法变卖期为 **天， 即 ****年 * 月 ** 日 **时至****年 * 月 ** 日 **时止 ，如有竞买人在 **天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ** * 元 ，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、 税费等负担

竞************门或机构了解拍品所涉及的过户登记政策、税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。具体税额及相******门或机构确定的数额为准，竞买人*旦参与竞拍即视为已了解并接受相关政策及税费标准或数额。

*、 拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 **小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款须在变卖成交后（余款 ****以内为**天；余款****以上******指定账户。

************转入以下账户：

收款单位：******案款专户

************************

收款账号： *******************

转账请******案号 。

**、缴清拍卖剩余价款后 **日内，请买受人联系浙江******（电话：****-********、****************递交缴款凭证并办理成交******将在成交确认书签署后**日内向******裁定书等文书。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、 买受人逾期未******可以裁定重新拍卖。 重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

**、淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

**、 请各竞买人关注公告更新，若拍卖信息有更新，以最后*次更新内容为准。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的财产调查表、公告和变卖须知及所有公示******内容。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况 :https://******

拍卖流程及成交手续咨询电话： ****-********、***********（微信同号）

案件承办人电话： 胡登录解锁 ****- ********

监督电话： ****-********

联系地址****** ***号

网址 : http://******

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