关于拍卖 丰顺县城南开发区 C* — ** 号的国有土地使用权及地上建筑物 的公告 （ *拍）

丰顺登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时至 *** * 年 * 月 * 日 ** 时止（延时除外） 在丰顺登录解锁阿里巴巴司法************账户名：丰******拍卖网址 : https://******），现公告如下：

*、 拍卖标的： 张丙坤所有的， 名下 位于 丰丰顺县城南开发区 C*—**号的国有土地使用权及地上建筑物 。

*、拍卖价格：

起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元 。

*、 咨询、看样的时间与方式

******已委托 广东 展唐助 ****** 负责标的咨询及组织现场看样等工作。

*.咨询的时间与方式： 自本公告发布之日起至拍卖结束前（ 节假日休息）接受咨询，咨询电话： ****-***** ** 。（不接受税费、学位、户************门了解核实。）

*.看样时间与方式： 该房屋无钥匙 ，需看样者，在不影响他人正常******前往观看外观及相似建筑。

*、 竞买人条件： 竞买人应当 ******为能力 ， 法人和其他组织 ************门核实条件后方 可参加竞买。竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格，因不符合条件参加******承担相应的法律责任。 （ 注意 ： 参与竞买房地产的竞买人请 ******确认 是否具备当地房******房地产购买资格，如******规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责******承担。 港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。 ）

*、 优先购买权人参加竞买的： 应 于 *** * 年 * 月 ** 日前 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能： 整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。网络司法拍卖不限制竞买人数量，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、 特别提示：

*. 本次拍卖按标的物现状拍卖， 对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考 ； 标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准； 实际面积以过户时登记机关确定的为准 ，拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，******承担。 ******不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任 ， 所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
*.竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

******负责拍辅事宜的机构为 广东登录解锁 ******外， ******未委托或者指定任何第*方金融机构******************任何形式******组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关******委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

*.拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的*切税费、应补 地 价、土地使用费等。

*、过户问题： 拍卖************************通知书及************门办理标的物变更登记手续。过户手续及风险请************门咨询确认。

* 、税费问题： 办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用 ， ******门最终核实为准 ）依照法律法规规定由 原权利人及买受人各自 承担及有可能存在的其他欠费（如物业费、水电费、车辆违章费和停车费等）由 买受人 ******承担，具体费用请竞买人于拍******查询， 与拍卖人无涉 。

******分******垫付， 买受人需在领取拍卖成交裁定书之日起 **个工作日内开始办理过户手续，并自垫付相关税费之日起*个工作日内， 持有效完税凭******申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。

注意： *. 买受人必须按国家有关******相应的缴纳税费的义务，水、电等户名变******办理，相关费用自理。 *. ******************************理。如意向竞买人竞得车辆后将车辆从原登记地************核实该车辆是否符合入******承担异地无法入户登记的风险。 *. 对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认。因 拍 卖财产现状、存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用******承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用 。

*、 与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、 拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。拍卖余款由竞得者在 *** * 年 * 月 ** 日前 缴 ******指定账户（户名：丰顺无************************，账号： *************************** ） 。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

* * 、 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、 ******根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
* * 、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、 ******已依法通知双方当事人。（若双方当事人暂无法联系，网络司法拍卖事项无法通知，根据法释 〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》 第**条的规定，自本公告发布之日起满 *日，即视为已经通知 ）。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ****- ***** **

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址****** 梅州市丰顺县汤坑镇市政大道 ***号

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