井研县人民法院关于井研县研城街道幸福来村1、4组国有土地使用权及地上建筑物、构筑物、附属物等(变卖)的公告

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关于 变 卖 井研县研城街道幸福来村 *、*组国有土地使用权及地上建筑物、构筑物、附属物等的公告

******将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时起 的 **天内在（延时的除外******阿里司法变卖网络平台上 ******公开变卖活动 ******账户************主页网址： https://******），现公告如下：

*、变卖标的： 井研县研城街道幸福来村 *、*组[权证号：川（登录解锁]的国有土地使用权及地上建筑物、构筑物、附属物等 。

参考价： 人民币 ********元，保证金：人民币*****元，增价幅度：人民币*****元 。

特别说明的情况：

（*）、买受人对该宗土地的使用必须严格******开发建设。（具体规划条件请向井研县自然资源局咨询）

（*）、宗地范围内已修建的道路，应******门管理，买受人不得有封******为。

特别提醒：有******门详细咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。成交确认裁定书送达次日起 ******提交由税务机关和权证转移办理机关开具的缴纳税费凭证和票据及领取垫******审核后从拍卖成交款中优先退还。逾期未提交税费票据及申请的，垫付************人主张，主张不成的风险由买受人承担。

*、本次变卖活动期限为**天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第*次出价开始进入**小时竞价倒计时，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束竞价程序结束时变卖期结束）。

*、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。

*************了调查，相关情况在变卖公告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人*旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产*切瑕疵。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。

*、变卖******************裁******通知书》、************门办理标的物的权属变更手续 ,标的物过户等登记相应******政法规的规定由相应主体承担。竞买人是否符合过户******************了解，变卖人不承担*切责任。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** 日前 ******联系。

*、竞买人报名参与变卖时，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），网拍系统将通过竞买人账户冻结在线支付竞买相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

*、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款请************指定账户。 ( 户名 ******诉讼费及************************；账号：******************* )。款项交******，并本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、******（井研县研城街道锦添路*号）签署《变卖成交确认书》、在诉讼服务大厅窗口开具变卖款收款收据。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），并通过以此******卡、网银或******在线支付变卖价全款金额及标的物竞得之后的余款缴纳，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及淘宝网络变卖平台告知的司法变卖流程相关准则。司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价前******卡、网银或第*方支付平台能否及时足额支付，避免出现变卖价全款金额、标的物竞得之后的余款缴纳因当日限额或余额不足等情况从而无法及时的完成支付，如因此造成的后果，竞买人责任自负。
*、依照法释〔 ****〕*************网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

**、买受人必须在尾******缴付全额尾款。特别提醒：有需要贷款的竞买人请在开拍************联系，完成贷款资料的提交与审核后，确认有贷款资格后再参与竞拍，******无关。如买受人在贷款能否通过审批都不确定的情况下盲目竞拍而导致悔拍，可能造成的保证金被没收等法律责任由买受人承担。

咨询、展示看样******已委托*川登录解锁在变卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（看样时间根******统*安排），联系电话： 登录解锁 （工作日 : *:**-**:**）

监督电话： ****-********监察室

地址******路 *号

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

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