长春市南关区人民法院关于坐落于长春市宽城区珠江路14号、权证号为吉(2022)长春市不动产权第0274248号(第一次拍卖)的公告

特别提示******司法拍卖标的的******允许，任何个人、单位和组织不得转载本******允许转载、发布 “法拍******分信息转载、发布的，或用于其他******将依法追究其法律责任。对于扰乱房地******将依法将************门联合打击。

长春登录解锁将于 ****年*月**日**时起至****年*月**日**时止 （延时的除外）在淘宝登录解锁上（网址： https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于 长春市宽城区珠江路 **号的住宅*套【权证证号：吉（****）长春市不动产权第*******号，丘地号：*-**/****-*(***)，建筑面积**.**平方米】 ， 评估价为 ******元 ，*拍起拍价为 ******元 ，保证金为 ** ，加价幅度为 **** 元 。

瑕疵说明：

拍卖房屋有人占有使用（腾迁时间*至*个月）。

此房屋带装修，房屋桌子、凳子、洗衣机、相框、可移动柜子、窗帘、台灯、沙发、电视、冰箱、等都不在拍卖内 ;灯具、马桶、洗手盆、热水器、吸油烟机、不可移动柜子、地板或地砖、墙面涂料、壁纸门窗、橱柜都包含在拍卖内，拍卖标的拍卖前所欠缴的水、电、煤气、供暖费、物业费等费用及拍卖后所发生的更名、过户的税费等费************查询******。在交付过程中可能产生强制搬家腾迁费、租房费、保管费、公告费、公证费、开换锁费以及可能产生的其他******承担，强迁后房屋内其余物品由买受人保管*个月至*年内（能否办理************门咨询）。

******不对拍卖标的物的已知和未知瑕疵承担保证责任，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接收拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、拍卖时间： ****年*月**日**时起至****年*月**日**时止 （延时除外）

*、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳******或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的买受人原支付的保证************指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

*、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞价程序结束的前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内，如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延*分钟，循环往复直到没有竞买人出价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

*、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至拍卖结束******咨询并预约看样。

*、特别提示：

*.标的以******不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因，不能或需延迟办理过户手续及办理*次过户的，所形成的费用及******承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户所涉及的*切税、费等任何费用******************************理 ， 甚至拆除，并支付由此发生的*切费******理造成无法过户的，责************置。

*.拍卖标的所在地有限购要求的，竞买人在参与竞拍时必须符合限定购买条件。

*.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定******应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*.买受人签收相关法律******办理过户手续，并联系承办法官在规定时间内交接拍卖财产，逾期不办理的，买受人应当支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果。标的交************解除查封需*定时间，拍卖标的相关物权原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时间可能会延长。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；******为能力，其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在 竞拍 前至******联系，提交书******办理相******确认后方可参拍。

*、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于 ****年*月**日 **时前（尾款需在成交*天内缴纳）以 ******办理过授权的代理人）账户 ******指定账户 (户名: 长春登录解锁 ******： ****************** ，账号： ******************** ) ******递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成******指定账户而产生的*切风险，均由买受人承担。

************人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的以******不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，均由******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退******人的债务以及与拍******人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰******将按照民事诉讼法第*百***条对其或者法定代表人或者************理。

*、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料，*旦竞买成功，视为对标的详情及拍******认同，责任自负。

**、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在淘宝登录解锁上公示。

**、拍卖*************并办理解除查封手续，买受人凭司法拍卖网络竞******************通******及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请************门咨询确认。因本次拍卖本身所形成的税 、 费******政法规的规定，由相应主体承担。

******办理水、电等户名变更手续，水、电、气、供暖、物业管理费、车位管理费等欠费均依据相关法律法规承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

**、对上述标的权属有异议者，请于 ****年*月*日 ******联系。

**、淘宝无******人对************置的交易平台，不收取任何佣金费用。

标的物情况介绍摘录自 评估报告 。

标的物详情咨询电话： ****- **** ****（张登录解锁）
监督电话： ****-**** ****

淘宝技术咨询电话： 登录解锁
联系地址****** 长春市南关区亚泰大街 ****号长春登录解锁

****年*月**日