北京市海淀区北太平庄街道学院南路明光村小区老干部楼地下1层至3层房屋出租

出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	北京登录解锁
	******门	北************
	出租方联系人	刘女士	出租方联系人电话	***********

出租房屋基本情况	所在地区	北京市海淀区
	坐落位置	北京市******
	房屋使用现状	空置
	建筑面积	***.**平方米
	是否存在优先承租权	否

******为批准情况	决策类型	总经理办公会决议
	批准单位名称	北京************	批准文号	******会〔****〕** 号

其他权利情况	无
其他披露事项	*.项目预展联系人：田老师***********。*.该房屋尚未取得不动产******已书面确认具备公开出租条件。

出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价	*.** 元/平方米/天	拟征集承租方个数	* 个
	租金挂牌价补充说明	租金价格含租赁税费，不含其它费用。
	拟出租面积(平方米)	***.**平方米	租赁期	*年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	*个月
	租金调整方式	每 * 年 涨幅 *.** %
	租金及押金支付要求	每半年为*期，每期租金应于每期开始前**个工作日内支付、房屋保证金不低于末年租金标准的*个月租金。
	承租方需承担费用	水;电;气;热;物业费
	房产使用用途要求	日常办公	是否允许装修改造	装修方案经出租方审核同意后方可实施。承租方负责办理装修手续，用******费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿。
与出租相关的其他条件	*.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿******现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 *.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金*******分，收取*‰服务费；年平均租金****至******分，收取*‰服务费；年平均租金*****至******分，收取*‰服务费；年平均租******分，收取*‰服务费。 *.租期内，房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入。 *.自租赁房屋交付之日起，*切与房屋有关的风险及责任由承租方承担，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等。 *.未经出租方书面同意，承租************分转租、分租、转借给他人使用。不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等。 *.承租方应独立解决工商注册事宜及取得消防合格手续和卫生许可手续等，具备在该项目合法经营的条件。承租方所经营项目的注册登记、年检及报批经营所需的所有相关证照******办理。在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、******解决，出租方不因此承担任何责任。 *.承租方承担生活垃圾分类责任人，并根据新修订的《北京市生活垃******生活垃圾分类管理相关义务，若违反条例相关规定，承担相关责任。
承租方资格条件	*.意向承租方须为在北京地区注册并合法存续的企业法人或企业法人的分支机构，注册资本*****元（含）以上，注册时间**年及以上，以营业执照为准。 *******或分支机构的，须提供法人授权文件。 *************罚信息，以从未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单),无其他******为为准。（查询途径：国家企业信用信息公示系统http://******）
意向承租方其他承诺	我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的权属证明文件中载明的房屋用途，知晓并认可出租方披露的房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，******承担。
保证金事项	交纳金额（*元）	**.**	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	******支付	******置方式	扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意******保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。

披露信息

信息披露期	公告之日起*个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照**个工作日为*个周期延长，最多延长*个周期。
遴选方式	网络竞价 (*次报价)
遴选方案主要内容

项目图片

项目附件