北京市西城区西直门外大街137号西游记宫7-2号厅A房屋出租

出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	北京登录解锁
	******门
	出租方联系人	杨登录解锁	出租方联系人电话	登录解锁

出租房屋基本情况	所在地区	北京市西城区
	坐落位置	西城区西直门外大街***号西南门东侧
	房屋使用现状	其他
	建筑面积	****.**平方米
	是否存在优先承租权	是

出租房屋基本情况	所在地区	北京市西城区
	坐落位置	西城区西直门外大街***号
	房屋使用现状	其他
	建筑面积	****.*平方米
	是否存在优先承租权	是

******为批准情况	决策类型	中共北京登录解锁委员会会议纪要
	批准单位名称	北京市财政局	批准文号	京财资环【****】***号

其他权利情况

无

其他披露事项

*.意向承租方现场踏勘需提前预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后出租方和意向承租方对《现场踏勘确认书》（附件*）盖章确认，意向承租方完成现场踏勘后须将《现场踏勘确认书》原件作为必要报名文件。踏勘时间安排为本项目信息披露公告期间（工作日*：**—**：**、**:**—**:**，双休日和法定节假日除外），踏勘申请联系人：刘卫、闫军，联系电话：***-******** 、******** *.本项目拟签订合同模板详见项目附件*《房屋租赁合同》及附件《交接确认书》、《安全管理协议》、《廉洁诚信承诺书》、《开票信息》，合同及附件内容涉及意向承租方承租后续义务条款，意向承租方提交承租申请视为******充分了解和确认并完全认可。*.标的给予装修期*个月，意向承租******装修方可享有装修期，否则不享有装修期。******与装修相关的活动，不得开展任何经营活******于使用状态。原承租方的合同租期至最终承租方确认为止,原承租方未搬离，同等条件下，原承租方享有优先承租权。*.确定最终承租方之日起**个工作日内，出租方完成房屋清退工作，并与最终承租方签订新租赁合同。

出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价	****** 元/年	拟征集承租方个数	* 个
	拟出租面积(平方米)	***.**平方米	租赁期	*年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	无
	租金调整方式	无
	租金及押金支付要求	*.租赁期限内，租金上付，每个合同季度到来前******转账方式*次性支付季度租金。首期租金应于计租日后*个工作日内预先缴付。*.押金:年租金的**%，以履约保证金的形式，合同签署*个工作日内支付。
	承租方需承担费用	水;电;气;热 除租金外，承租方应当承担并支付其使用水、电、燃气、热力、热水、采暖、通讯、网络、卫星电视、垃圾清运、现场建筑、设备设施维修维护、投诉纠纷赔偿等基础运维费用以及其他运营所需的各项费用。
	房产使用用途要求	餐饮经营	是否允许装修改造	*.在不改变、不破坏房屋主体结构******形象的前提下，装饰改造方案及相关图纸须经出******装饰。装修改造******承担。 *.承租方对******装饰改造时，应严格遵守国家相关法律******门的规定要求。 *.临街商铺外立面及招牌设置，须严格遵守属地街道管理规定与市政规划要求，确保与所在街区的建筑风格、景观风貌、色彩体系整体协调统*，不得擅自违规建设或变更。 *******为与第*方产生任何纠纷******责任。租赁期满后，添附物由承租方自费拆除或移除，否则将视为遗留物品。
	与出租相关的其他条件	*.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿******现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。*.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。*.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金*******分，收取*‰服务费；年平均租金****至******分，收取*‰服务费；年平均租金*****至******分，收取*‰服务费；年平均租******分，收取*‰服务费。*.本项目不接受意向承租方组成联合体参与承租。
承租方资格条件	*.意向承租方营业执照经营项目中须包含：餐饮服务或餐饮管理；销售食品或食品销售，以营业执照为准。 *.意向承租方须为在中国大*境内依法注册并有效存续的法人，在****年*月*日前成立且注册资本金须达到人民币***元（含）以上，以营业执照为准。 *.意向承******出具的****年度无保留意见的审计报告，且其中营业收入须达到人民币***元（含）以上。 *.意向承租方须完成过餐饮服务类项目，须提供项目经营所在地办理的《营业执照》及《食品经营许可证》，复印件加盖章。【《营业执照》的企业名称及《食品经营许可证》的经营者名称须*致，《营业执照》的场所和《食品经营许可证》的营业场所须*致，且经营者须为意向承租方自******或对应项目合同的相对方（须同时提供项目合同）】。 *.意向承租方须具有缴纳税收和社会保障资金的记录（提供近*个月中任意*个月企业完税证明和代理社保缴费回单，个人所得税除外；若意向承租方在法规或政策允许范围内增值税及附加税费为*，应提供书面说明，说明内容包括但不限于不需纳税依据及近*个月的《增值税及附加税费申报表》且《增值税及附加税费申报表》中应纳税额合计为*）。 *.意向承租方应具有良好的社会声誉和诚信记录，且近*年（成立不足*年的，按照实际成立年限为准）不存在较大数额罚款（单次罚款金额超过************罚，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他******为。（查询途径：国家信用信息网http://******）。
意向承租方其他承诺	*.意向承租方向北京登录解锁递交承租申请的同时，应提交承诺书（详见附件*）并加盖意向承租方的公章。
保证金事项	交纳金额（*元）	*.**	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇	******置方式	扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意******保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。

披露信息

信息披露期	公告之日起*个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
遴选方式	网络竞价 (*次报价)
遴选方案主要内容

项目图片

项目附件